House for sale, Érd

Translated text
2:1 option! We offer the property listed in the ad for sale in a popular part of Érd. In addition to the 2-story main building with a net floor area of 152 square meters, located on the 864 square meter plot, there is also an annex that is currently operating as a bicycle shop. If you want to run your own business or rent it out as an apartment, this is also possible, as the annex has an independent water block. There is an independent drilled well on the plot, which can be operated as a domestic waterworks with the help of a hydrophore - for which the in-house machinery is already prepared. Extras: - air conditioning (in the business premises), - an independent iron stove that heats the entire lower level as a supplement or supplement to the heating, - an independent metal garage with covered parking for 2 cars, - 400V in the workshop, - night electricity (separate meter) - remote-controlled electric gate, - alarm system (both buildings are equipped with independent systems). The rooms in the building: 1st lower level: - entrance hall, - kitchen, - bathroom, - dining room, - living room, - garage (the floor area of the room currently serving as a workshop is 21 square meters, which can even function as another independent living room when connected to the living space). 2nd upper level: - stairwell, - hallway, - bathroom, - toilet, - pantry, - 3 full-sized rooms, - half bedroom, - balcony (2 rooms connected). The heating is provided by a circular boiler, while the hot water supply is provided by 2 electric boilers (120L and 80L). The building was built in the 1970s and has been continuously renewed and modernized in recent decades. The upper level, the mechanical engineering, the roof, is already a more modern one, but what is most important is that it was built and made with well-thought-out technology. The attic, which has a usable area of roughly 50 square meters, offers further expansion possibilities. The family house provides comfortable and convenient housing for one or more generations. This is not negligible from the point of view of today's energy and gas services.

Original text
2:1-ben lehetőség!

Érd, kedvelt részén kínáljuk eladásra a hirdetésben szereplő ingatlant. A 864nm-es telken elhelyezkedő 2 szintes, 152nm nettó alapterületű főépület mellett egy jelenleg bevezetett bicikli boltként működő melléképület is helyet kapott. Amennyiben saját vállalkozást szeretne üzemeltetni, vagy netán lakás céllal bérbe adni, erre is van lehetőség, mivel a melléképület önálló vizesblokkal rendelkezik.

A telken önálló fúrt kút üzemel, amely egy hidrofor segítségével - melyhez a házon belüli gépészet már elő van készítve - akár házi vízműként is működtethető.

Extrák:
- klíma (üzlethelyiségben),
- fűtés kiegészítésként, illetve rásegítésként üzemelő önálló vaskályha, amely az egész alsó szintet befűti,
- önálló 2 autó számára fedett parkolást biztosító lemezgarázs,
- műhelyben 400V,
- éjszakai áram (külön mérő órán)
- távirányítós elektromos kapu,
- riasztó rendszer (mindkét épület önálló rendszerrel felszerelt).

Az épületben található helyiségek:
1. alsó szint:
- előszoba-közlekedő,
- konyha,
- fürdőszoba,
- étkező,
- nappali,
- garázs (a jelenleg műhelyként működő helyiség alapterülete 21nm, amely a lakótérrel egybenyitva akár újabb önálló lakószobaként is funkcionálhat).

2. felső szint:
- lépcsőház,
- közlekedő,
- fürdőszoba,
- WC,
- kamra,
- 3 teljesértékű szoba,
- félszoba,
- erkély (2 szoba kapcsolattal).

A fűtést egy cirkó kazán, míg a melegvíz ellátást 2db villanybojler (120L és 80L) biztosítja.
Az 1970-es években épült épület, az elmúlt évtizedekben folyamatosan újult és korszerűsödött. A felső szint, a gépészet, a tető ,már egy modernebb, de ami a legfontosabb, hogy átgondolt technológiával épült, készült.
További bővítési lehetőséget kínál a tetőtér, amely nagyjából 50 nm hasznos területtel rendelkezik.

A családi ház egyaránt biztosít kényelmes és komfortos lakhatást egy, illetve több generáció számára. Ez a mai energia és gáz szolgáltatás szempontjából nem elhanyagolható.