House for sale, Érd

Translated text
MEDITERRANEAN LUXURY FAMILY HOUSE IN THE PINEY PARK TOWN OF ÉRD LIVING ROOM + 3 BEDROOMS GROSS 172 NM GARDEN HOUSE WITH ITS OWN GARAGE, HEATED POOL, PARKED PLOT WITH ORNAMENTAL PLANTS, 20 NM TERRACE FOR HUF 349M FOR SALE. PROPERTY Mediterranean-style, one-story, N+3-room family house in a quiet, pine-lined street next to the nature reserve, property built in 2017 on a 908 sqm wooded plot. The property is characterized by spacious spaces, high-quality construction, quality materials, and a design that has been thought out and implemented in detail. Due to its special design, the property is a good choice for those who want garden city luxury. By agreement, it can also be sold with furniture. TECHNICAL The pool is 10X4 m, built, with foil, automatic chemical preparation, heatable, sliding polycarbonate cover. The garden lounge is organically connected with it. In the garden, an automatic irrigation system ensures the water supply of the vegetation. The rear part can be closed separately on both sides against dogs. In addition to the double garage, up to 3 cars can be accommodated in the paved parking space. Structurally, bar base, 30 masonry, monolithic slab. Insulation: 20 cm polystyrene on the facade and in the slab, 18 cm XPS on the plinth. Rehau doors and windows, with LOW-E glass, argon gas, in a warm edge design. Mosquito nets and blinds (partly manual, partly motorized) in all rooms. Mechanical: Floor heating in all rooms, complete with radiators with towel dryers in the bathrooms. Heating and hot water is provided by a 1,000-liter buffer tank, which can be heated with electricity, gas, or the open-air fireplace. LOCATION The house is located in the most beautiful part of Érd, in the most beautiful street of Fenyves. Schools, kindergartens, doctor's offices, pharmacies, bakeries and shopping facilities, in short, almost every bus stop that can be reached within a few minutes, are located a few minutes' walk away. By car, the M7 motorway can be reached in a few minutes, the M6 and M0 motorways are 10 minutes away! The neighborhood guarantees an absolutely calm and reliable home. For questions or viewings, I look forward to your call any day of the week!

Original text
MEDITERRÁN JELLEGŰ LUXUS CSALÁDI HÁZ ÉRD FENYVES PARKVÁROSBAN

NAPPALI+3 SZOBÁS BRUTTÓ 172 NM-ES KERTES HÁZ SAJÁT GARÁZZSAL, FŰTÖTT MEDENCÉVEL, PARKOSÍTOTT TELKEN DÍSZNÖVÉNYEKKEL, 2O NM-ES TERASSZAL 349 M Ft-ÉRT ELADÓ.

INGATLAN
Mediterrán stílusú, egy szintes, N+3 szobás családi ház csendes, fenyves utcában a természetvédelmi terület szomszédságában, 908 nm-es fás telken 2017-ben épült ingatlan. Az ingatlanra a tágas terek, az igényes kivitelezés, minőségi anyagok, részletesen végig gondolt és kivitelezett tervezés jellemző. Az ingatlan különleges kialakítás miatt jó választás azoknak, akik kertvárosi luxusra vágynak. Megegyezés szerint, akár bútorral is eladó.

MŰSZAKI
A medence 10X4 m-es, épített, fóliás, automata vegyszerezésű, fűthető, eltolható polikarbonát fedésű. Vele szervesen kapcsolódik a kerti lounge .
A kertben automata öntözőrendszer gondoskodik a növényzet vízellátásáról. A hátsó rész kétoldalt szeparáltan zárható kutyák elől.
A duplagarázson kívül akár 3 autó is elhelyezhető térburkolt kocsibeállón.
Szerkezetileg sávalap, 30-as falazat, monolitfödém.
Szigetelés: 20 cm polisztirol a homlokzaton, és a födémben, 18 cm XPS a lábazaton.
Rehau nyílászárók, LOW-E üveggel, argongázzal, melegperemes kivitelben. Szúnyogháló és redőny (részben kézi, részben motoros működtetésű) minden helyiségben.
Gépészet: Padlófűtés minden helyiségben, fürdőszobákban törülközőszárítós radiátorokkal kiegészítve. Fűtésről- melegvízről egy 1000 literes puffertartály gondoskodik, ami fűthető villannyal, gázzal, illetve a vízteres kandallóval is.

LOKACIÓ
Érd legszebb részén, Fenyves legszebb utcájában helyezkedik el a ház. Iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár, pékség és bevásárlási lehetőségek, egyszóval szinte minden, perceken belül elérhető volánbusz megállója pár perc sétatávolságra található. Autóval az M7-es autópálya pár perc alatt elérhető, az az M6 és M0 autópálya 10 perc!
A környék abszolút nyugodt, megbízható otthont garantál.

Kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását a hét bármely napján!