House for sale, Érd

Translated text

Original text
*** EGYEDI AJÁNLAT! ***

Érd Parkvárosban impozáns megjelenésű, energiatakarékos, 3 szinten 2 önálló lakásból álló, összesen 270 m2 alapterületű családi ház eladó

A z ingatlan egy magaslati fekvésű, csodálatos panorámával rendelkező, 806 m2-es, minden közművel ellátott és gyönyörűen parkosított telken helyezkedik el, kiváló minőségű aszfaltos utcában.

A privát szférát zárt kőkerítés, valamint zárt elektromos kapubejáró biztosítja. A ház minden szegletét az átgondolt, igényes kialakítás jellemzi. A helyiségek jó elrendezésűek, élhető méretűek, mindennek megvan a helye. Az eredetileg 1989-ben épült ház folyamatos felújításon és korszerűsítésen esett át, cserélve lettek a nyílászárók, az összes külső-belső burkolat, valamint homlokzati hőszigetelést is kapott. A fűtést az épületben kombi cirkó biztosítja, mely egyben a melegvíz ellátásról is gondoskodik.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, sem az autópálya, sem a főút zaja nem hallható. Autóval 3-5 perc alatt Spar, boltok, üzletek, iskola, óvoda, bölcsőde, posta, gyógyszertár, a buszmegálló 7-8 perc sétára található, amellyel 20 perc alatt Bp. Etele térre érkezhet.

A ház méretéhez képest meglepően alacsony a fenntartási költsége, a két külön lakrésznek köszönhetően jegyzői határozattal két generációs rezsi-támogatása van. Energetikai tanúsítvány a 2024. januártól érvényes új típus szerint 'C' besorolást kapott !

A ház helyiségei (lásd alaprajz)

1. A földszinten - mely az utcaszint is egyben - egy önálló lakás található, mely funkcióját tekintve akár vállalkozásnak, irodának is kiválóan alkalmas. Megtalálható benne: tágas, világos nappali; hálószoba; fürdő-wc egyben; konyha kamrával; gardrób; háztartási helyiség - szauna; valamint itt található a 18 m2-es garázs is.

2. A középső szinten - melynek főbejárata a néhány lépcső magasságból nyíló 44 m2-es fedett körteraszról érhető el - található a gyönyörű panorámás nappali; konyha - étkező; dolgozószoba; gardrób; külön fürdő - wc

3. A tetőtérben pedig három teljes értékű-, és egy félszoba; fürdő - wc egyben; valamint két szobából nyíló, pazar kilátást biztosító 18 m2-es erkély található.

!!! Opcionálisan megvásárolható az ingatlannal egy egységet képező, de jogilag különálló, külön helyrajzi számon lévő 608 m2-es telek; amely akár 30%-ban beépíthető !!! Ennek ára : 30M

Az ingatlan ára 159 MFt