House for sale, Érd

Translated text
Second-hand property suitable for CSOK extra! In a quiet cul-de-sac in Tisztviselőtelep, in the popular district of Érd in the county of Pest, I offer for sale this structurally well-built and well-thought-out family house! The property was built in 1997 from 30-grade bricks, with 10 cm insulation and tile covering. The net 109.25 sq m of the Otthon waiting for its new owner. Plot 193 sqm Property presentation! Distribution of the lower level: entrance hall, kitchen, pantry, living room, bathroom, room, understairs storage. An intimate back terrace opens from the living room approx. 15 sqm. Distribution of the upper level: living room, 3 pcs. room (12.93 sqm, 10.95 sqm, 10.65 sqm), bathroom. Packer in the entire area of the attic! The doors and windows of the property are burglar-proof, wooden shutters with sound-insulating glass, with plastic shutters. Property has full utilities! Claim-free and burden-free! Its infrastructure is excellent: the center of Érd and Budapest can be reached quickly by public transport and by car! Nearby: - bus station - train station a few minutes' walk - M6 motorway 5 minutes by car - Érd Arena 2 minutes on foot from the property Nearby you can also find: kindergarten, nursery school, schools, doctor's office, pharmacy, shopping opportunities and I could list more! I wholeheartedly recommend this property to all those who value fresh air, good transport, a clean, orderly neighborhood, and livable spaces! Do you have questions about the property? Search with confidence! If you need a loan to buy the property, our free and independent loan officer is at your service!

Original text
CSOK pluszra alkalmas használt ingatlan!

Pest vármegyében Érd kedvelt városrészén Tisztviselőtelep egyik csendes zsákutcájában kínálom eladásra ezt a szerkezetileg jól megépített és átgondolt családi házat!
Az ingatlant 1997-ben építették 30-as téglából, 10 cm szigeteléssel és cserépfedéssel.
Az új tulajdonosát váró Otthon nettó 109.25 nm. Telek 193 nm
Ingatlan bemutatása!
Alsó szint elosztása: előszoba, konyha, kamra, nappali, fürdőszoba, szoba, lépcsőalatti tároló. Nappaliból nyílik egy hátsó intim terasz kb. 15 nm.
Felső szint elosztása: nappali, 3 db. szoba (12.93 nm, 10.95 nm, 10.65 nm), fürdőszoba.
Padlástér teljes területén pakolós!
Az ingatlan nyílászárói betörésbiztos, hangszigetelő üveggel rendelkező fa nyílászárok, műanyag redőnyökkel.
Ingatlan teljes közművel rendelkezik! Per-igény- és tehermentes!
Infrastruktúrája kiváló:
Tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan megközelíthető Érd központja és Budapest!
Közelben:
-buszállomás- vonatállomás pár perc sétára
-Kocsival az M6-os autópálya 5 perc
-Érd Aréna az ingatlantól 2 percre gyalogosan
Közelben még megtalálható: óvoda, bölcsőde, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és még sorolhatnám!

Szívből ajánlóm ezt az ingatlant mindazoknak, akiknek fontos a friss levegő, jó közlekedés, tiszta rendezett környék, és az élhető terek!

Kérdése van az ingatlannal kapcsolatosan? Keressen bizalommal!

Hitelre lenne szüksége az ingatlan megvásárlásához, ingyenes és független hitel-ügyintézőnk áll az Önök szolgálatára!


English:
Used Property Suitable for CSOK Plus!

For sale in a quiet cul-de-sac in the popular Tisztviselőtelep area of Érd, Pest County, is this well-constructed and thoughtfully designed family house. Built in 1997 with 30 cm thick bricks, 10 cm insulation, and tiled roofing, this home is ready for its new owner.

Property Details:

Net Floor Area: 109.25 m²
Plot Size: 193 m²
Layout:

Lower Level:

Entrance hall
Kitchen
Pantry
Living room
Bathroom
Bedroom
Storage under the stairs
A private rear terrace of approximately 15 m² accessible from the living room
Upper Level:

Living area
3 Bedrooms (12.93 m², 10.95 m², 10.65 m²)
Bathroom
Attic space for storage
Features:

Break-in resistant, soundproof windows with wooden frames and plastic shutters
Fully equipped with all utilities
Clear of legal disputes, claims, and encumbrances
Infrastructure:

Excellent accessibility: quick access to both Érd center and Budapest by public transport or car
Nearby:
Bus and train stations within a few minutes' walk
M6 motorway just 5 minutes by car
Érd Arena a 2-minute walk away
Also close to: kindergarten, nursery, schools, medical center, pharmacy, shopping facilities, and more
I highly recommend this property for those who value fresh air, good transportation, a clean and organized neighborhood, and spacious living areas.

Have questions about this property? Feel free to contact us!

If you need financing for the property purchase, our free and independent mortgage advisor is at your service!