House for sale, Érd

Translated text
WE RECOMMEND A PROPERTY THAT SATISFIES ALL YOUR REQUIREMENTS! Who do we recommend this property to? - For those who want a quiet, beautiful home and love large spaces, a nice green, large garden - who would like to escape the hustle and bustle of the big city, - who have children or are planning to have children, - who can also work in a home office, - and for those who don't know yet, this is the property they are looking for! And why? The property is located in a pleasant, quiet, family-owned area of Érd Parkváros, the plot size is 1048 m2, which provides additional opportunities. The apartment building was built in 2002, with brick masonry, concrete slab, Gerard roof, 2+2 staggered levels. Its maintenance has been continuous ever since. On the lower floor, there is currently a room designed as a study room, a bathroom and a garage suitable for 1 car. On the next level, the living room and dining room with a large terrace, as well as the kitchen with a serving window, were designed. Upstairs there are two bedrooms and a bathroom. The attic also has a ~ 35 m2 room, the ceiling height of this level is 1.82 meters. An excellent option for home office work or for the children to have their own large playroom. The house is heated and supplied with hot water by a condensing gas boiler that was replaced 1 year ago, and the cooling and heating system is also supplemented by a cooling and heating air conditioner that was also installed a year ago. The property is protected by a multi-zone alarm system. The landscaped garden is beautiful, planted with many evergreens, and offers a pleasant view. In addition, it can accommodate a small kitchen garden area, a raised bed and a babbling brook. The property has all utilities, a separate water meter has been installed for watering the garden, and watering is done with an automatic irrigation system. Did the ad pique your interest? I look forward to your call every day of the week. Do you need a loan? WE HELP! Our bank-independent loan consultant is at your disposal free of charge! Search with confidence!

Original text
EGY MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ INGATLANT AJÁNLUNK FIGYELMÉBE!

Rengeteg extrával felszerelt az ingatlan:

- A lábazat, a terasz, a járda, a szaletli alja és a kerítés burkolása brazil kvarcit. A kerítés lécei anyagában fehér alumíniumból vannak. Semmilyen karbantartást, festést nem igényel.
- Az eredeti tetőn kanadai zsindely. Erre került 2013-ban 5 cm távtartással Gerard tető (új-zélandi licenc, 50 év garancia).

Ház belülről:
- A házat telefonról és manuálisan is kapcsolható riasztórendszer védi. Távfelügyeletre beköthető.
Külön élesíthető az alsó két szint, így az emeleti hálószobákban és a fürdőszobában való szabad mozgás mellett a ház éjszaka is védhető.
- Az előszoba-nappali-konyha szintjén padlófűtés van, a többi szinten radiátor. A radiátoros szintek a padlófűtéstől függetlenül is kapcsolhatók, de a padlófűtés bekapcsolásakor a radiátorok is bekapcsolnak, ezért a radiátorokon termosztát szelepek vannak, amelyek a beállított hőmérséklet elérésekor lekapcsolnak. A padlófűtésnek és a radiátoros részeknek külön termosztát-vezérlése van.
- A fűtést + meleg vizet Immergas kondenzációs kazán biztosítja (2023-ban szerelték be, 5 év garancia). A kazánt védi, hogy a fűtési rendszerben keringő vizet a készüléken kívül egy hőcserélő melegíti fel, így a csövekből leváló mikroszennyeződések nem csökkentik a kazán élettartamát.
- A nappaliban egy Midea 3,5 kW-os, az egyik hálószobában egy Midea 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma van. Mindkettőt 2022-ben szerelték fel (5 év a garanciájuk).

Kert:
- Komputer vezérelt öntözőrendszer látja el a kertet (4 zóna van kiépítve: 3 szórófejes és 1 csepegtetőcsöves), de a komputer további 4 zónát tudna még kezelni. Az öntözés vezérlést esőérzékelő segíti. Az öntözőrendszer és a kerti csap külön vízóráról megy, csatornadíjat nem kell fizetni utána. Az öntözőkomputerbe beszerelhető Wi-Fi egység után telefonról is irányítható.
- A kerti patakhoz a földbe ásott 700 l-es tartályból szivattyú biztosítja a víz keringését.
- Minden ereszcsatornából lejövő vizet a háztól elvezetett földbe beásott 1-1 m3-nyi kavics szivárogtatja el.
- A kocsibejárónál fekvőrendőr biztosítja, hogy kívülről ne jöjjön be víz a területre.


Kiknek ajánljuk ezt az ingatlant?

- Azoknak akik egy csendes, gyönyörű otthonra vágynak, és szeretik a nagy tereket, a szép zöld, nagy méretű kertet
- akik szabadulnának a nagyvárosi nyüzsgéstől,
- akiknek van gyermekük, vagy gyermeket terveznek,
- akik home office- ban is tudnak dolgozni,
- és azoknak, akik még nem tudják, hogy ez az az ingatlan, amelyet keresnek!

És hogy miért?

Az ingatlan Érd Parkváros egyik kellemes, csendes, családi házas övezetében helyezkedik el, a telek nagysága 1048 m2, ami további lehetőségeket biztosít.

A lakóház 2002-ben épült.

Az alsó szinten jelenleg egy dolgozó szobának kialakított helyiség, fürdőszoba és 1 autó számára megfelelő garázs található.

A következő szinten a nagy teraszos nappali és étkező, illetve tálaló ablakkal ellátott konyha került kialakításra.

Fentebb két hálószoba és fürdőszoba van.

A tetőtéri szintén egy ~ 35 m2-es, szoba van, ennek a szintnek a belmagassága 1,82 méter. Kiváló lehetőség home office munkavégzésre, vagy a gyerekeknek egy nagy saját játszószobának.

A parkosított kert gyönyörű, sok örökzölddel beültetett, kellemes látványt nyújt. Emellett kicsi konyhakerti rész, magaságyás és csörgedező kispatak is elfér benne.

Az ingatlan összközműves.

A hirdetés felkeltette érdeklődését? Várom hívását a hét minden napján.

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!