House for sale, Érd

Translated text
FAMILY TWIN PROJECT "B" CLOSE TO ÉRD-PARKVÁROS CENTER, WITH GOOD PUBLIC TRANSPORTATION, SEMI-DETACHED HOUSE WITH GARAGE, EXCELLENT DISTRIBUTION! Close to the center of Érd-parkváros, a 160 sqm N + 5-room semi-detached house on a 650 sqm plot is for sale for HUF 119 million! CSOK and state-subsidized loans are available! Expected delivery: 3 months from the conclusion of the contract. Located south of the highway exit, the east- and south-facing semi-detached house can be reached quickly and easily. The property can be approached by turning off the asphalted road and passing through a short section of paved street. Thanks to the 30 m wide street frontage, a classically located semi-detached house was built, which form a common wall only in the one-stall garage. The entrance to the building looks invitingly at those who enter through the fence gate. The interior two-story apartment can also be accessed from the garage. On the ground floor, in addition to the living room with American kitchen, connected to the terrace, there are not only service rooms, but also a guest room. The comfortable staircase leads to the upper floor, where there are four rooms, three of which have balconies, a separate toilet and a spacious bathroom. The garage and its attic offer excellent storage options, as well as a storage room accessible from the garden and built as a continuation of the garage. From the south-east facing 15 sqm terrace, a net 450 sqm garden with a special shape and location completes the property's comfort and family-like atmosphere and usability. Technical description: The location of the semi-detached house on the plot of nearly 1,200 square meters was built with a 6 m front garden, slightly lower than the street level, but still providing a comfortable car entrance to the garage. The building was built with a classic and well-proven construction method, on an insulated concrete strip foundation, with porotherm 30 brickwork, with concrete beams separating the residential floors, and a slab filled with ceramic lining. The closing level has a wooden beam slab with 20 cm thermal insulation. The roof with a Mediterranean inclination is finished with a tile covering. In accordance with today's energy requirements, it will be fully constructed with 15 cm facade insulation and 3-layer thermo-glazed doors and windows with a modern plastic-metal structure. The semi-detached house is heated and cooled at the same time, provided by an air-water heat pump system, which also produces domestic hot water. Internal doors and windows, hot and cold coverings, sanitary ware and faucets can be selected according to the customer's taste and needs. After landscaping, the garden will be handed over in a condition suitable for grass. The investor has numerous references and thus sufficient professional experience, which guarantees the long-term trouble-free and energy-saving operation of the property. Overall, this property is a very good choice in every respect. It fulfills the function of a family house 100%. Adequately sized garden, garage, adequately sized and numbered storage rooms, appropriately sized rooms, optimal layout, quite spacious kitchen-dining-living room and garden connection. The semi-detached house is located near a good public transport route and has technically innovative equipment. Recommended for all ages! Its greatest advantage is for large families. You can find excellent information from the attached floor plans. If you are interested, I look forward to your call. A wide selection of additional newly built and used properties is available in our database. We offer free, full-scale loan administration at a high level of service.

Original text
FAMILY TWIN PROJEKT „B” ÉRD-PARKVÁROS

KÖZPONTHOZ KÖZEL, JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL, GARÁZZSAL ÉRINTKEZŐ IKERHÁZ, KIVÁLÓ ELOSZTÁSSAL!

Érd-parkváros központjához közel, csak garázsnál összeépített 160 nm-es N + 5 szobás ikerház, 650 nm-es telekrészen 118,9 M Ft-ért eladó!

CSOK és államilag támogatott hitel igénybe vehető! Várható átadás: szerződéskötéstől számítva 3 hónap.

Az autópálya lehajtótól délre elhelyezkedő keleti és déli tájolású ikerház, gyorsan és könnyedén megközelíthető. Az ingatlant aszfaltozott útról lehajtva rövid murvázott utcaszakaszon át közelíthetjük meg. A 30 m széles utcafrontnak köszönhetően, klasszikusan elhelyezett ikerház épült, melyek csak az egy állásos garázsnál képeznek közös falat. Az épület bejárata hívogatóan néz a kerítéskapun belépve az ide érkezőre. A belső kétszintes lakás a garázsból is megközelíthető. A földszinten az amerikai konyhás, teraszkapcsolatos nappalin kívül nem csak kiszolgáló helyiségeket, hanem egy vendégszobát is találunk. A kényelmes lépcsőn az emeletre jutunk, ahol négy szoba , melyből három erkélykapcsolattal rendelkezik, külön wc és tágas fürdőszoba kapott helyet. Kiváló raktározási lehetőséget kínál a garázs és annak padlás része, valamint a kert felől megközelíthető és a garázs folytatásaként megépített tároló is.
A dél-keleti tájolású 15 nm-es teraszról, különleges formájú és fekvésű nettó 450 nm-es kert teszi még teljesebbé az ingatlan kényelmét és családi ház jellegű hangulatát és kihasználhatóságát.

Műszaki ismertető:
Az ikerház elhelyezkedése a közel 1200 nm-es telken 6 m előkert betartásával épült, az utcaszinttől kissé lejjebb, mégis kényelmes gépkocsi behajtást biztosítva a garázshoz. Az épület klasszikus és jól bevált építési móddal, szigetelt beton sávalapra, 30-as porotherm téglafalazattal épült, a lakószinteket elválasztó betongerendás, kerámia béléstesttel kitöltött födémmel. A záró szinten fagerendás födém, mely 20 cm szálas hőszigetelést kapott. A mediterrán hajlásszögű tető cserépfedéssel zárul. A mai energetikai elvárásoknak megfelelve 15 cm homlokzatszigeteléssel és 3 rétegű thermo üvegezésű, korszerű műanyag-fém szerkezetű nyílászárókkal kerül teljes értékűen kivitelezésre. Az ikerház fűtése és egyben hűtése, levegő-víz hőszivattyús rendszerrel biztosítva, ami a használati melegvíz előállítását is végzi.

A vevő ízléséhez és igényeihez igazodva a belső nyílászárók, hideg és meleg burkolatok, szaniterek és csapok választhatóak. A kert tereprendezés után, füvesítésre alkalmas állapotban kerül átadásra.

A beruházó számos referenciával és ez által kellő szakmai tapasztalattal rendelkezik, mely garantálja az ingatlan hosszú távú gondmentes és energiatakarékos működését.

Összességében ez az ingatlan minden szempontból nagyon jó választás. Egy családi ház funkcióját 100 %-osan betölti. Megfelelő nagyságú kert, garázs, kellő nagyságú és számú tároló helyiségek, megfelelő méretű szobák, optimális elrendezés , elég tágas konyha-étkező-nappali hármasa és hozzá kertkapcsolat. Az ikerház jó tömegközlekedési útvonal közelében található és műszakilag is innovatív felszereltséggel rendelkezik.

Ajánlom minden korosztálynak! Legnagyobb előnyére nagycsaládosok számára szolgál.


A mellékelt alaprajzokból kitűnően tájékozódhat.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel várom hívását.

További új építésű és használt ingatlanok széles választéka adatbázisunkban elérhető.

Ingyenes, teljes körű hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre magas szolgáltatási színvonalon.