House for sale, Érd

Translated text
INDEPENDENT FAMILY HOUSE, Érd, for sale on a 902 m² corner lot with all utilities in the garden city of Dombosváros in the southern part of Parkváros. The street front is 25.7 meters x 35 meters. The 2-room house in medium condition, in need of renovation, with a gross floor area of 90 m² and a net floor area of 65 m², has 60% stone and 40% brick masonry. There is also a 20 m² other/farm building and a garage on the 902 m² regular rectangular corner lot. There is no basement, 40% of the attic space can be installed. The basic building has a wooden floor, while the part added later has a reinforced concrete floor. The roof of the entire building is covered with tiles. The wooden doors and windows have a connected frame design. On the one hand, the heating is provided by an open-burning gas boiler, or it is provided by the mixed fuel boiler connected to the system, with radiator heat release. The hot water in the bathroom is provided by a HAJDU brand electric boiler. The electrical network has not been renovated. List of rooms: - hall 9 m² - bathroom + toilet - 4 m² - kitchen, - 13 m² - pantry - 3 m² - 1st room 15 m² - 2nd room 21 m² - terrace 2 m² PART OF THE PURCHASE PRICE IS THE COMPLETE FURNISHING OF THE HOUSE, The infrastructure and transport are good! Bus stop approx. 50 m away, a school and kindergarten can be reached within a 5-minute walk. INVESTMENT BUILDINGS ATTENTION: Construction zone: VT-I/l Level area index: 1.25 Facade height: 7.5 m Green area index: 30 % Buildability 50 % Considering the plot area of 902 m² on the border of Parkváros and Dombosváros, it is essentially a plot of land. The outbuildings are not shown on the map section. COME, SEE, FALL IN LOVE, MAKE AN OFFER! WE WILL DEFINITELY AGREE! GDN HitelCentrum, WITHOUT OBLIGATION and FREE OF CHARGE, competes for loan offers from banks for you. Learn about non-refundable state grants! We can help you with • babysitting, • CSOK+ • loans, • savings, • and OTHER BANK transactions! • If needed, we provide LAWYER assistance at an AFFORDABLE price! If you need more information about the property, feel free to call me, I'm at your disposal! FM

Original text
ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, Érd, Parkváros déli részén lévő Dombosváros kertvárosában 902 m² es összközműves saroktelken eladó.

Az utcai front 25,7 méter x 35 méter.

A közepes állapotú, felújításra szoruló 2 szobás, bruttó 90 m², nettó 65 m² alapterületű ház falazatának 60%-a kő, 40%-a tégla, a házon az akkori előírásoknak megfelelően, szigetelés képen perlites nemes vakolat van.

A bruttó 902 m² szabályos téglalap alakú saroktelken egy 20 m² egyéb/gazdasági épület és egy garázs is áll.
Pince nincs, a tetőtér 40 %-a beépíthető.

Az alap épület fafödémes, míg a később hozzáépített rész vasbeton szerkezetű födémmel rendelkezik. A teljes épület tetejét cserép fedi.
A fa nyílászárók kapcsolt gerébtokos kivitelűek.

A fűtést egyrészt egy nyílt égésű gázkazán, ill. a rendszerbe bekötött vegyestüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadással.
A fürdőszobai meleg vizet egy HAJDU márkájú elektromos bojler biztosítja.

Az elektromos hálózat nem került felújításra.

Helyiség lista:
- előtér 9 m²
- fürdőszoba + WC – 4 m²
- konyha, - 13 m²
- spájz – 3 m²
- 1. szoba 15 m²
- 2. szoba 21 m²
- terasz 2 m²

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI A HÁZ TELJES BERENDEZÉSE,
Az infrastruktúra, és közlekedés jó!
Buszmegálló cca. 50 m-re, iskola óvoda 5 perc sétával elérhető.

BERUHÁZOK FIGYELEM:

Építési övezet: VT-I/l
Szintterületi mutató: 1,25
Homlokzatmagasság: 7,5 m
Zöldterületi mutató: 30 %
Beépíthetőség 50 %

Tekintve a 902 m²-es telek területet a Parkváros és Dombosváros határán, lényegében telekár.

A melléképületek, nem szerepelnek a térképszelvényen.


JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK!

A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.