House for sale, Écs

Translated text

Original text
CÉGEKNEK, CSALÁDI VÁLLALKOZÁSOKNAK, KIS- ÉS NAGYKERESKEDELMI-, LOGISZTIKAI-, FELDOLGOZÓI-, GYÁRTÓI-, RAKTÁROZÁSI-, EGYÉB HÚS- ÉS ÉLELMISZERIPARI TEVÉKENYSÉGGEL FOGLALKOZÓ TÁRSASÁGOKNAK AJÁNLOM !
2 x 120 M2 KÜLÖN LAKRÉSZ, 150 M2 UTCAFRONTI KLIMATIZÁLT ÜZLET HELYISÉG / ABC JELLEGŰ ÉLELMISZER, VEGYES BOLT / 10 M ÜVEGPORTÁLLAL ÉS PARKOLÓKKAL, 318 M2-ES EU-S MINŐSÍTÉSŰ GÉPESÍTETT MŰKÖDŐKÉSZ SERTÉSHÚS FELDOLGOZÓ ÜZEM, 6 BEÁLLÓS KÖNNYŰSZERKEZETES GARÁZS, 1719 M2 TELEKMÉRET, M1-ES AUTÓPÁLYA FELHAJTÓ 10 PERC !
EGY KOMPLEX, ÉRTÉKÁLLÓ, SOKRÉTŰEN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN, CSAK A TRADÍCIÓ INGATLAN KÍNÁLATÁBAN !
Győrtől és autópálya felhajtótól 10 percre Écs település központi részén, folyamatosan karbantartott kétgeneráció együttélésére alkalmas szigetelt, klimatizált családi ház, különféle tevékenységre alkalmas utcafronti üzlethelyiséggel, 318 m2-en működő, magas minőségben kivitelezett és gépesített húsfeldolgozó üzem eladó. A lakóház első része 1971-ben épült, 1996-ban átépítésre, bővítésre került sor. Az emeleti 2 x kb. 120 m2-es lakórészek egy külső lépcsőn, valamint fedett taraszon ill. közös előtéren keresztül közelíthetők meg.
Az utcafronti lakás egy dupla nappaliból, konyha-étkezőből, spejzből, hálószobából és fürdőből, a hátsó lakás amerikai konyhás nappaliból, fürdőből, dolgozóból és 3 külön bejáratú hálószobából áll. Az épületegyüttes fűtéséről egy 2 éves BOSCH kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadók radiátorok. Alternatív fűtésként mindkét lakásban gyönyörű cserépkályhát is használnak a tulajdonosok. A melegvizet napkollektor állítja elő, tárolását 300 literes puffertartállyal oldották meg. A nyílászárókat 3 Sofa kivételével modern műanyagra cserélték, a külső falazat 5 cm szigetelést kapott, a tetőhéjalás jó minőségű cserép hatású lemezfedés.A villany- és vízvezeték hálózatot modernizálták, a rendelkezésre álló áramerősség 3 x 63 A. A teherautóval is járható kb. 300 m2 térkövezett udvarrészre távirányítós kapun keresztül jutunk, de helyet kapott itt egy 10 személyes kerti pavilon és 12 db. termő gyümölcsfa is. A növények öntözése 25 m-es fúrt kútból történik.
A 318 m2 alapterületű jól működő klimatizált húsfeldolgozó üzem 2000-ben épült, tégla és szendvicspanel falazattal, kamerás biztonsági rendszerrel, irodával, szociális helyiségekkel, megfelelve a legszigorúbb Európai Uniós előírásoknak.
Több hűtőkamra van az épületben melyek a 2022-ig használatban voltak, valamint fekete- illetve fehér öltözővel, 2 zuhanyzóval 3 mellékhelyiséggel rendelkezik. Az üzemben rozsdamentes felületeket, műanyag nyílászárókat és csúszásmentes járólapokat használtak.
A vállalkozás villany- ill. gázfogyasztása a lakásokétól független, külön mérőórákat szereltek fel.
Az ingatlan tehermentes, átadása megegyezés szerint, pár hónap alatt megoldható,
megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. A gépek és berendezések valamint a bútorok külön megegyezés tárgyát képezik.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!