House for sale, Dunaharaszti

Translated text

RARE in the Lake For You Residential Park! SEMI-DETACHED HOUSE NOT CONNECTED WITH LIVING SPACE, ONLY ONE HALF IS FOR SALE, in this WONDERFUL MODERN HOME, where the LAKE is a 2-minute walk away! The property is located on a CORNER plot of 947m2, so the semi-detached house almost functions as two SEPARATE houses, since both open from different streets! -OWN PLOT SIZE: 459m2 -LIVING SPACE: 112m2 + 18.10m2 TERRACE Its extreme uniqueness lies not only in the exterior of the building, but also in the LIVING ROOM-KITCHEN-DINING ROOM WITH HIGH FLOOR HEIGHT, which is 41.50m2, so thanks to the ceiling height, it will provide a GRANDIOUS effect for the residents! ITS DISTRIBUTION IS EXCELLENT! HERE YOU CAN FIND EVERYTHING YOU NEED FOR YOUR DREAM HOME: a spacious HALLWAY, a separate MACHINERY ROOM-LAUNDRY ROOM, two good-sized CHILDREN'S ROOMS, a bathroom with a separate WARDROBE for both children and their own BATHTUB, a SEPARATE LAUNDRY for receiving guests, a WONDERFUL PARENTS' BEDROOM, which is located at the other end of the building, with its own WARDROBE and BATHROOM with shower, and finally, the HEART OF THE HOUSE.... the LIVING ROOM-KITCHEN-DINING ROOM with huge windows and doors. Then there is also a private 3.15m2 GARDEN STORAGE ROOM behind the house! TECHNICAL DATA: -ENCLOSING MASONRY: It is built of 30cm Porotherm RAPID bricks (which have BETTER thermal insulation, environmentally friendly, there is not as much water in the walls, since the bricks are not joined together with mortar, but with extra thin adhesive foam. - INTERNAL PARTITION WALLS: They are made of 10cm Ytong. - FACADE INSULATION: 15 cm DRYVIT insulation - OPENING CLOSURES: 3-layer, 5-chamber white plastic doors and windows are installed. - CEILING: 30cm (URSA) glass wool insulation, anthracite-colored concrete tiles, anthracite sintered gutter channel, led to a drain placed on the plot. - COVERINGS: Up to 6,000.-Ft/m2, warm covers include up to 5,000.-Ft/m2 the purchase price, which can be freely chosen. - HEATING: It will be built with a complete FLOOR HEATING operating from an 8 kW MIDEA HEAT PUMP. - HOT WATER SUPPLY: It will be provided by a 200 liter buffer tank. - COOLING: 2 pcs. BOSCH 3.5 kW heating-optimized AIR CONDITIONING will be installed in the location according to the buyer's needs. - ELECTRICAL OUTLETS: 65 pcs. electric outlets are included in the purchase price - ELECTRICAL NETWORK: 1x32 Amp (3-phase and H tariff hour installation of outlets upon request) - SECURITY: An alarm system will be installed - PAINTING: 2X plastering and 2x white painting included in the price - CAR PARKING: A VIACOLOR covered parking space will be built for 2 cars within the plot. - STREET FRONT: built fence will be built, based on visual plans. - GARDEN: will be handed over filled with FERTILE LAND IN THE RESIDENTIAL PARK: OWN BEACH, PLAYGROUND, OUTDOOR PASTRY ROOM, FOOTBALL, TENNIS COURT, RUNNING TRACK with night lighting, for those who like FISHING there is a separate opportunity to fish in the designated part of the lake, in this wonderful PARKED environment awaits the residents, the use of which is covered by the common cost. A WATER COURT and RESTAURANT also operate on the lake, providing relaxation opportunities for the residents at all times of the year. The security of the GATED residential park is guaranteed by a BARRIER ENTRY SYSTEM and 24-hour patrol service. The style of the building is MODERN AND YOUTHFUL, so I recommend it to all those who want a well-designed, SINGLE-LEVEL home in a LUXURY RESIDENTIAL PARK ENVIRONMENT - a well-designed, SINGLE-LEVEL home, where comfort and practicality are in perfect harmony! We have COUNTLESS REFERENCES, so if you need, you can even VIEW SEVERAL of our already built HOUSES in the city, even from the inside!!! Nearby: Within a 1-kilometer radius of the residential park, you can find all the necessary shops (Tesco, Lidl, Aldi, DM, Jysk, etc.), as well as the FREE CITY LOCAL BUS (starts from the Tesco parking lot) with which you can easily get to the TRAIN or the HYDROCARBON. Budapest is also within reach. Regardless of age, everyone will find what they are looking for here, CSOK is available. -Start of construction: end of May 2025 -Expected time of 100% completion of the property: end of 2025 I am waiting for your call! If I cannot answer the phone, I will call you back soon! I help our dear customers with independent, free credit-CSOK administration, with very favorable loans in 2025! If you would like to sell your property to buy it I am happy to help you with your current property. Ingatlancorner Ltd. represents your interests at the highest level with a very low brokerage fee.

Original text

RITKASÁG a Lake For You Lakóparkban!



LAKÓTÉRREL NEM KAPCSOLODÓ IKERHÁZ fél, MÁR CSAK az egyik fele ELADÓ, ebben a CSODÁS MODERN külsejű OTTHONBAN, ahol a TÓ, 2 perc sétával elérhető!



Az ingatlan egy összesen: 947m2-es SAROK telken fekszik, így az ikerház szinte két KÜLÖN házként működik, miután mindkettő más-más utcáról nyílik!



-SAJÁT TELEKMÉRETE: 459m2

-LAKÓTÉR: 112m2 + 18,10m2 TERASZ



Extrém különlegessége nem csak az épült külsöjében rejlik, hanem az EMELET BELMAGASSÁGÚ NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ térben, ami 41,50m2-es, így a belmagasságnak köszönhetően, GRANZIÓZUS hatást nyújt majd az ott lakók számára!



ELOSZTÁSA KIVÁLÓ! ITT TÉNYLEG MINDEN MEGTALÁLHATÓ, AMI AZ ÁLOM OTTHONHOZ SZÜKSÉGES: tágas ELŐSZOBA, külön GÉPÉSZETI HELYISÉG-MOSÓKONYHA, két jó méretű GYEREKSZOBA, mindkét gyereknek külön GARDÓB HELYISÉGGEL és saját KÁDDAL felszerelt fürdőszoba, KÜLÖN MOSDÓ a vendégek fogadására, egy CSODÁS SZÜLŐI hálószoba, ami az épület másik végébe került elhelyezésre, egy SAJÁT GARDRÓBBAL és zuhanyzós FÜRDÁSZOBÁVAL kialakítva, és zárás képen a HÁZ SZÍVE…. a hatalmas nyílászárókkal kialakított NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ zárja.

Majd a ház mögött egy saját 3,15m2 KERTI TÁROLÓ is helyet kapott!



MŰSZAKI ADATOK:

-KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm-es Porotherm RAPID téglából épül (amelynek JOBB a hőszigetelése, környezetbarát, nem kerül annyi víz a falakban, miután a téglák nem habarccsal illesztik össze, hanem extra vékony ragasztóhabbal.

- BELSŐ VÁLASZFALAK: 10cm Ytongból készülnek.

- HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 15 cm-es DRYVIT szigetelés

- NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű, 5 kamrás fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre.

- FÖDÉMEN: 30cm-es (URSA) üveggyapot szigeteléssel, antracit színű beton cserepezéssel, antracit szinterezett eresz csatornával, telken elhelyezett szikkasztóba vezetve.

- BURKOLATOK: 6.000.-Ft/m2-ig a meleg burkolatok 5.000.-Ft/m2-ig tartalmazzák a vételárat, melyek szabadon válaszhatók.

- FŰTÉS: 8 Kw-os MIDEA HŐSZIVATTYÚRÓL működő teljes PADLÓFŰTÉSSEL kerül kiépítésre.

- MELEGVÍZ ELLÁTÁS: 200 literes puffer tartály gondoskodik.

- HŰTÉS: 2 db. BOSCH 3,5Kw-os fűtésre optimalizált KLÍMA kerül felhelyezésre a vevő igényei szerinti helyre.

- ELEKTROMOS KIÁLLÁSOK: 65 db. elektromos kiállást tartalmaz a vételár

- ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper (3 fázisra és H tarifás óra igénylésével történő kiállás kiépítése)

- BIZTONSÁG: Riasztórendszer alapcsövezésre kerül

- FESTÉS: 2X glettelés ás 2x fehér festés az árban

- GÉPKOCSIBEÁLLÁS: telken belül 2 autó számára VIACOLOR burkolattal ellátott beálló kerül kiépítésre.

- UTCAFRONTON: épített kerítés kerül megépítésre, látványtervek alapján.

- KERT: TERMŐFÖLDDEL feltöltve kerül átadásra



A LAKÓPARKBAN: SAJÁT STRAND, JÁTSZÓTÉR, SZABADTÉRI KONDITEREM, FUTBAL, TENGÓ és TENISZPÁLYA, FUTÓPÁLYA éjszaki kivilágítással, HORGÁSZATOT kedvelőnek külön van lehetőség a tó kijelölt részén pecázni, ebben a csodás PARKOSÍTOTT környezetben várja az ott lakókat melyek használatát a közös költség fedezi. A tavon egy VIZISI PÁLYA és ÉTTEREM is üzemel, az év minden szakában kikapcsolódási lehetőséget biztosítva az ott lakók számára.

A ZÁRT lakópark biztonságát, SOROMPÓS BELEPTETŐ RENDSZER és 24 órás járőrszolgálat garantálja.



Az épület stílusa MODERN ÉS FIATALOS, így ajánlom mindazoknak, akik LUXUS LAKÓPARKI KÖNYEZETBEN – egy jól megtervezett, EGYSZINTES otthonra vágynak, ahol a kényelem és a praktikum tökéletes összhangban van!



Kiváló kivitelezésben, minőségi anyagokból, SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL rendelkezünk, így igény esetén, akár TÖBB már megépített HÁZUNK is MEGTEKINTHETŐ a városban akár belülről is!!!



Közelében: A lakópark 1 kilométeres körzetében megtalálható minden szükséges üzlet (Tesco, Lidl, Aldi, DM, Jysk, etc.), illetve az INGYENES VÁROSI HELYI JÁRAT (Tesco parkolóból indul) mellyel egyszerűen a VONAT vagy a HÉVÁLOMÁSRA JUTHAT. Budapest is egy karnyújtásnyira van. Kortól függetlenül mindenki megtalálja itt a számítását, CSOK igényelhető.



-Építés kezdete: 2025. május vége

-Az ingatlan 100%-os készültségének várható ideje: 2025. év vége



Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves ügyfeleinket, igen kedvező hitelekkel 2025-ben!



Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.