House for sale, Dunaharaszti

Translated text

In the most popular traffic-free, quiet street of DUNAHARASZTI DOWNTOWN, a FAMILY HOUSE FOR SALE WITHIN A SHORT TIME, on a 715m2 plot with a separate topographical number, with a net floor area of 200m2, LIVING ROOM + 5 BEDROOMS, newly built, equipped with SOLAR PANELS, for sale! The exterior facade of the property will be completely finished, and the interior partition walls have been completed, installation concrete can be seen, so all outbuildings, coverings, interior doors, sanitary facilities, wall colors, etc. it is made according to your needs. From the street front, a large motorized garage suitable for parking two cars welcomes visitors. Its distribution is excellent due to its size, which can be viewed attached to the ad. Technical data: • The walls are made of 30 Porotherm bricks, which have good thermal insulation properties. • Shutters: white plastic with 3-layer glazing, built-in heat-insulated shutters and BLINDS included in the price. - Facade insulation: 15 cm AUSTROTHERM insulation, which provides effective thermal insulation to the house. - Tiling: Tondach is made of concrete tiles, and the rainwater is drained using the Lindab system, introduced into the sewer -Heating: FLOOR HEATING everywhere (except in the net), which is supplied by an Ariston condensing wall-mounted gas boiler, which is located upstairs. -Security: basic alarm installation included in the price -Cooling: 1 pc. air conditioning included in the price up to HUF 200,000 included in the price -SOLAR: and a 3 kW solar system will be installed. -Electrical network: 3x16 Amperes will be built in the price -Cold and hot coverings up to HUF 3,000/m2 in the price (covered up to a height of 2.10m in bathrooms) -Sanitary equipment: up to HUF 250,000 (bathtub, taps, sink , shower wall) the shower is a built-in shower. -Interior painting: 3x smoothing and 2x dispersion white painting are included in the price, which can be deviated from if required. -The building is fenced off with a sidewalk and shared driveway -1 motorized garage door. a garden faucet will be built. But there is also a P+R parking lot at the HÉV station. If you want to move into a completely new, modern home that also provides a well-maintained garden and green space, then this property is the ideal choice for you. The 5% VAT on the property can STILL be claimed!!! Feel free to contact me for more information, even on the weekend, if I can't answer your call, I'll call you back. Our company provides free credit administration for the purchase.

Original text

DUNAHARASZTI ALSÓVÁROS legkedveltebb forgalommentes, csendes utcájában, egy RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ, önálló helyrajzi számon lévő 715m2-es telken fekvő, nettó 200m2 alapterületű, NAPPALI + 5 SZOBÁS, új építésű, NAPELEMMEL felszerelt CSALÁDI HÁZ, kedvező áron eladó!



Az ingatlan külső homlokzata teljesen elkészül, belülről pedig a belső válaszfalak elkészültek, szerelő beton látható, így még minden kiállás, burkolatokat, belső ajtókat, szanitereket, fal színeket stb. az Önök igénye szerint készül el.



Az utcafront felől egy nagyméretű két autó beállására alkalmas motorizált garázs fogadja az érkezőket.

Elosztása a méretéből adódóan kiváló, mely a hirdetéshez csatolva megtekinthető.



Műszaki adatok:

• A falak 30-as Porotherm téglából épülnek, amelyek jó hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek.

• Nyílászárók: fehér műanyag 3 rétegű üvegezéssel, beépített hőszigetelt redőnytokkal és REDŐNNYEL az árban rendelkezik.

- Homlokzati szigetelés:15cm-es AUSTROTHERM szigetelés, mely hatékony hőszigetelést biztosít a háznak.

- Cserepezés: Tondach betoncserépből készül, és az esővíz elvezetése Lindab rendszerrel történik, szikkasztóba bevezetve

-Fűtés: PADLÓFŰTÉS mindenhol (kivéve a hálóban), melyen egy Ariston kondenzációs fali gázkazán lát el, amely az emeleten található.

-Biztonság: riasztó alapszerelése az árban

-Hűtés: 1db. klíma az árban 200.000.-Ft-ig az árban

-NAPELEM: valamint egy 3 kW-os napelem rendszer kerül beüzemelésre.

-Elektromos hálózat: 3x16 Amper az árban kiépítésre kerül

-Hideg- meleg burkolatok 3.000.-Ft/m2-ig az árban (fürdőkben 2,10m magasságig burkolva)

-Szaniterek: 250.000.-Ft-ig az árba (kád, csaptelepek, mosdó, zuhanyfal) a zuhany épített zuhanyzó.

-Belső festés: 3x glettelés és 2x diszperziós fehér festés van az árban, melytől igény esetén el lehet térni.

-Térkövezett körbe az épület a járda és közös szorgalmi út

-Motorizált garázskapu

1db. kerti csap kiépítésre kerül



Közlekedés: autóval a belváros viszonylag gyorsan elérhető, autópályák M0, M5 pár percre, Vonat állomás 10 perc sétával elérhető, Városi helyi járattal pedig néhány perc alatt a HÉV elérhető. De a HÉV állomáson P+R parkoló is megtalálható.



Ha szeretnének egy teljesen új, modern otthonba beköltözni, amely egy gondozható kertet és zöldfelületet is biztosít, akkor ez az ingatlan az Önök számára ideális választás.



Az ingatlanra a CSOK, 5%-os áfa MÉG igényelhető!!!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.