House for sale, Dunaharaszti

Translated text
Attention young people, investors, semi-detached house seekers! In Dunaharaszti's deservedly popular Határ út residential park, a SINGLE-FLOOR HOUSE with GARAGE, built in 2005, with excellent features, LOAD-FREE, SEMI-DETACHED HOUSE is looking for a new resident at a favorable price. Plot size: 386.5 m2 in total. floor area: 95 m2, consisting of: 80 m2 living space (LIVING ROOM + 2 BEDROOMS) + 15 m2 GARAGE + a 9 m2 winter garden. The property is built of 30 cm Porotherm bricks, on which a 15 cm external facade insulation ensures the expected LOW OVERHEAD costs despite the overhead increases. It was originally built with 5 cm dryvit insulation, which was extended by another 10 cm a few years later, and the facade was repainted. Its distribution is practical: we enter a spacious hall where shoes and coats can be easily placed. The spacious living room - kitchen-dining room opens to the right of the hall, and to the right the separate restroom, the large bathroom (equipped with a corner bathtub + toilet), and the two good-sized bedrooms close the row. Technical data: -Heating is provided by a combi gas-circular boiler with radiator heat output -Cooling is provided by the air conditioner located in the living room. -The property is equipped with an ALARM -All plastic doors and windows have shutters and insect nets -Individually manufactured built-in kitchen furniture, kitchen appliances and wardrobes located in several parts of the apartment can be found in several parts of the apartment, which are part of the purchase price. GARDEN: Most of the plot is covered with viacolor, which can be picked up if needed. Everything can be found in the backyard, such as: the garden grill, the space suitable for family gatherings, the recess visible in the pictures available from the conservatory, the location of the jacuzzi, which would thus provide direct access to the jacuzzi from the terrace. The valuable rear part of the lot is very intimate thanks to the solid brick fence built around it. Parking in the garage, another 2 cars can be comfortably accommodated in the paved part of the lot. For guests, parking for 2 additional cars is provided on the viacolor pavement in front of the house. The apartment is a well-maintained, well-distributed property with excellent infrastructure, which, due to its separation, is a perfect choice for families with small children and investors alike. The property is currently occupied by reliable tenants (a family of three), for 7 years, so the tenants would continue to rent the property long-term. Near the property: within walking distance (10-15 minutes) crèche, kindergarten, school, playground, bakery, butcher, greengrocer, easily accessible. LIDL, ALDI, TESCO are easily accessible by car from the M5-M0 in 5 minutes. Feel free to contact me for more information, even on the weekend, if I can't answer your call, I'll call you back.

Original text
Fiatalok, befektetők, ikerház keresők figyelem!



Dunaharaszti méltán kedvelt Határ úti lakóparkjában, egy 2005-ben épült kiváló adottságokkal rendelkező EGYSZINTES, GARÁZZSAL rendelkező, TEHERMENTES ,IKERHÁZ fél kedvező áron keresi új lakóját. A telek mérete: 386,5 m2 a össz. alapterülete: 95 m2, mely áll: 80 m2-es lakótérből (NAPPALI + 2 HÁLÓS)+ 15 m2 GARÁZSBÓL + egy 9 m2-es télikertként.



Az ingatlan 30 cm-es Porotherm téglából épült, melyen egy 5 cm külső homlokzati szigetelés, biztosítja a rezsiemelések ellenére is várható ALACSONY REZSI költségeket. Homlokzatát néhány éve újra színezték.



Elosztása praktikus: egy tágas előszobába lépünk ahol a cipők, kabátok könnyen elhelyezhetőek. Az előszobától jobbra nyílik a tágas nappali - konyha-étkező, jobbra pedig a külön mellékhelyiség, a nagyméretű fürdőszoba (sarokkáddal + wc-vel felszerelt), majd a sort a két jó méretű hálószoba zárja.

Műszaki adatok:

-Fűtéséről 5 éve cserélt kondenzációs kazán gondoskodik, radiátoros hő leadással

-Hűtésről a nappali elhelyezett klíma gondoskodik.

-Az ingatlan RIASZTÓVAL felszerelt ingatlan

-Az összes műanyag nyílászárón redőny és rovarháló is megtalálható

-A lakás több pontján egyedileg gyártott beépített konyhabútor bútorok, konyhagépek és a lakás több részén elhelyezett gardróbszekrények is megtalálható, melyek a vételár részét képezik.



KERT: A telek nagy része viacolor burkolattal ellátott, mely igény esetén felszedhető. A hátsó udvaron minden megtalálható, mint pl: a kerti sütögető, a családi összejövetelekre alkalmas tér, A télikertből elérhető képeken látható mélyedés, a jakuzzi helye, mely így a teraszról közvetlen belépést biztosítana a jakuzziba. A telek hátsó értékes része igen intim a körbe épített tömör tégla kerítésnek köszönhetően.



A parkolás a garázsban, további 2 autó telken belül térburkolattal ellátott részén kényelmesen elfér. Vendégek esetén a ház előtti viacolorral burkolaton további 2 autó parkolása biztosított.

A lakás szépen karbantartott, jó elosztású, kiváló infrastruktúrával rendelkező ingatlan, mely elszeparáltsága révén tökéletes választás kis gyermekes családnak is és befektetőknek egyaránt.



Ingatlan közelében: sétálható távolságra (10-15 percre) bölcsőde,óvoda, iskola, játszótér, pékség, hentes, zöldséges, könnyen elérhető. 5 perc autóúttal az M5- M0-ás a LIDL, ALDI, TESCO egyszerűen elérhető.



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.