House for sale, Dunafalva

Translated text
Family house in need of renovation for sale, in a small village on the Danube, Dunafalva! Are you longing for a quiet country home, where the beauty of nature surrounds you and tranquility is part of everyday life? Get to know this family house, which is located in Dunafalva, at the end of the village, so you can enjoy undisturbed privacy, closeness to nature and perfect tranquility without neighbors. For those who live here, the proximity of the Danube and the special green zone of Sziget offer new adventures and things to discover every day. All the advantages of living close to nature can be enjoyed by both residents and visitors. This special opportunity now awaits its new owner, who wants to realize his own dreams and create a home in a peaceful, rural environment. Location: Dunafalva is a small settlement in the southern part of Hungary, in the Southern Transdanubian region, in Bács-Kiskun county. The settlement is located on the banks of the Danube River, 20 km from Mohács and 25 km from Baja, which is a larger city along the Danube with a rich cultural life and 45 km from Szekszárd, known for its wine regions. It offers an ideal environment for those who want peace, fresh air and country life, while remaining within reach of city comforts. The settlement has a small population, but a friendly community. Its infrastructural provision is adequate, residents can access basic services locally, and at the same time, it is possible to satisfy all their additional needs in nearby cities. The village has a primary school, a kindergarten and a family doctor. Accessibility: Dunafalva can be reached by road, public transport and water. The settlement can be reached by car from highway number 51, which runs between Mohács and Baja. Currently, you can only get to Mohács by ferry, but according to the plans, the new bridge will be completed by 2029, which will make the crossing even easier. In addition, a direct ferry service departs from the village to Dunaszekcső. It can also be reached by bus from surrounding cities, such as Mohács or Baja. Bus services are regular, but less frequent compared to long-distance services between larger cities. Buses run more frequently on school and work days. Dunafalva does not have a train station, so the nearest train station is in Mohács or Baja. Regular train services depart from here to Pécs, from where national and international train services are available. The settlement is located along the banks of the Danube River, which offers opportunities for water transport, especially with boats or smaller ships. Land: 2206 m2 provides the opportunity for various agricultural activities, animal husbandry or even further expansion possibilities. The spacious yard and the associated farm buildings (summer kitchen, sheds) can be perfect for keeping small animals, growing crops or creating a small family farm. There is also a well in the grassy, flower-decorated yard. Features of the property: The floor area of the property is 80 m2, although it requires renovation, but it provides an excellent opportunity for the new residents to design their home according to their own style and needs. The layout and interior spaces can be easily modified, making the house completely unique. It has 2 rooms, living room, kitchen and bathroom with toilet. Utilities: The property has water and sewage networks, gas and electricity. Heating: Heating is provided by a gas convector and a wood-burning stove, and hot water is provided by an electric boiler. Don't miss this special opportunity to own such a delightful home! If you need more information or would like to view the property, please contact us any day of the week.

Original text
Eladó felújításra szoruló családi ház, egy Duna menti kis faluban, Dunafalván!

Egy csendes vidéki otthonra vágyik, ahol a természet szépsége veszi körül és a nyugalom a mindennapok része? Ismerje meg ezt a családi házat, amely Dunafalván, a falu végében található, így szomszédok nélkül élvezheti a zavartalan magánéletet, a természet közelségét és a tökéletes nyugalmat. Az itt élők számára a Duna közelsége és a Sziget különleges zöld övezete minden nap új kalandokat és felfedeznivalókat kínál. A természetközeli élet minden előnyét élvezhetik az ott élők és a látogatók egyaránt. Ez a különleges lehetőség most várja új tulajdonosát, aki szeretné megvalósítani saját álmait és otthont teremteni egy békés, vidéki környezetben.

Elhelyezkedés: Dunafalva egy kis település Magyarország déli részén, a Dél-Dunántúli régióban, Bács-Kiskun megyében található. A település a Duna folyó partján helyezkedik el, Mohácstól 20 km- re, Bajától 25 km- re, amely egy nagyobb város a Duna mentén, gazdag kulturális élettel és a borvidékeiről ismert Szekszárdtól 45 km- re található. Ideális környezetet kínál azok számára, akik nyugalomra, friss levegőre és vidéki életre vágynak, miközben elérhető távolságban maradnak a városi kényelemtől.
A település kis lélekszámú, de barátságos közösséggel rendelkezik. Infrastrukturális ellátottsága megfelelő, a lakosok alapvető szolgáltatásokhoz helyben is hozzáférhetnek, ugyanakkor a közeli városokban minden további szükségletük kielégítésére lehetőség nyílik. A faluban működik általános iskola, óvoda, valamint háziorvosi ellátás.

Megközelíthetőség: Dunafalva megközelíthetősége közúton, tömegközlekedéssel és vízi úton is lehetséges.
Autóval a település az 51-es számú főútról közelíthető meg, amely Mohács és Baja között húzódik. Mohácsra jelenleg csak komppal lehet átjutni, ám a tervek szerint 2029-re elkészül az új híd, amely még könnyebbé teszi majd az átkelést. Emellett Dunaszekcsőre a faluból közvetlen kompjárat indul.
Autóbusszal is megközelíthető a környező városokból, mint például Mohács vagy Baja. A buszjáratok rendszeresek, de ritkábbak a nagyobb városok közötti távolsági járatokhoz képest. Az autóbuszok az iskolai és munkanapokon gyakrabban közlekednek.
Dunafalva nem rendelkezik vasútállomással, így a legközelebbi vasútállomás Mohácson vagy Baján található. Innen rendszeres vonatjáratok indulnak Pécsre, ahonnan országos és nemzetközi vonatjáratok érhetők el.
A település a Duna folyó partja mentén fekszik, ami lehetőséget kínál a vízi közlekedésre, különösen csónakokkal vagy kisebb hajókkal.

Telek: A 2206 m2 lehetőséget biztosít a különféle mezőgazdasági tevékenységekhez, állattartáshoz vagy akár további bővítési lehetőségekhez. A tágas udvar és a hozzá tartozó gazdasági épületek (nyári konyha, ólak) tökéletesek lehetnek kisebb állatok tartására, növénytermesztésre vagy egy kisebb családi farm kialakítására. A füvesített, virágokkal díszített udvarban kút is található.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan alapterülete 80 m2, bár felújítást igényel, ámde kiváló alkalmat biztosít arra, hogy az új lakók saját stílusuk és igényeik szerint alakíthassák ki otthonukat. Az elrendezés és a belső terek könnyen módosíthatók, így teljesen egyedivé tehetik a házat. 2 szoba, nappali, konyha és fürdőszoba wc-vel található benne.

Közművek: Az ingatlanban víz- és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Fűtés: A fűtést gázkonvektor és fa tüzelésű kályha, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.