House for sale, Dunabogdány

Translated text
A 2-generation family house with a net 88 sqm (gross 130) living area is for sale on a 166 sqm plot in a quiet, asphalted street in Dunabogdány. The two floors function as two separate apartments. The two rooms on the lower floor are made of adobe masonry, and a brick-built kitchen, bathroom, and pantry were added later. The upstairs part was built in 2005, made of B30 brick, and received 3 cm of external insulation. The roof received 10 cm of insulation and tiled roofs. The plastic windows and doors are with thermo-glazed windows. Here, in addition to the living room with an American kitchen, a bedroom, a room, and a spacious bathroom were created. It has raised walls. Hot water is provided by an electric boiler (nighttime electricity is available, 1 x 16 Amps), and heating is provided by a mixed-fuel boiler, which releases heat through radiator panels. The overhead is favorable, 25-30 thousand forints per month. The outbuildings are suitable for storage or can be used as a workshop. The front garden is also suitable for parking a car. There are several raspberry bushes and strawberry beds. The stop of bus number 880 (running between Esztergom and Budapest Újpest-Városkapu) is about 250 meters away. The Danube bank, located about 400 meters away, offers opportunities for relaxation with its free beach and restaurants. There is a ski, golf and bobsleigh track in Visegrád, and a thermal bath in Leányfalu. There are also numerous hiking trails nearby. It is unencumbered and can be taken into possession in a short time. It is classified as a residential property, and everything is indicated on the map copy. This is how you can apply for credit for your purchase.

Original text
Dunabogdány csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcájában eladó nettó 88 nm (bruttó 130) lakóterülettel 2 generációs családi ház 166 nm-es telken.
A két szint két különálló lakásként funkcionál. Az alsó szint két szobája vályog falazatú, mellettük utólag hozzáépített téglafalazatú konyha, fürdő, és kamra került kialakításra.
Az emeleti rész 2005-ös építésű, B30-as téglából, külső 3 cm-es szigetelést kapott.
A tető 10 cm-es szigetelést kapott, és cserépfedést. A műanyag nyílászárók termoüvegesek. Itt az amerikai konyhás nappalin kívül egy háló, egy szoba, és egy tágas fürdő került kialakításra. Emelt falakkal rendelkezik.
A meleg vizet villanybojler (éjszakai áram rendelkezésre áll, 1 x 16 Amper), a fűtést vegyestüzelésű kazán biztosítja, mely radiátorpaneleken keresztül adja le a hőt.
A rezsi kedvező, havi 25-30 ezer forint/hó.
A melléképületek alkalmasak tárolásra, vagy helyet adhatnak műhelynek.
Az előkert alkalmas autó beállására is.

Több termő málnabokor, eperágyás is helyet kapott.

Kb. 250 méterre a 880-as számú busz megállója (Esztergom és Budapest Újpest-Városkapu között közlekedik). Kikapcsolódásra a kb. 400 méterre található Duna-part nyújt lehetőséget a szabadstrandjával, étkezdéivel.
Visegrádon sí-,golf-, és bobpálya, Leányfalun pedig termál fürdő található. Közelben számos túraútvonal is található.

Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Lakóingatlan besorolású, és minden fel van tüntetve a térképmásolaton. Hitel így igényelhető a vásárlásához.