House for sale, Dunabogdány

Translated text

Original text
Dunabogdányban eladó kétszintes, két generáció számára is alkalmas dunai panorámás családi ház.
Az ingatlan a 80-as években téglából épült, tető szigetelve, cseréppel fedve és a falakon
5 cm-es szigetelés.
Az ingatlannyilvántartásban jelenleg „gyümölcsösként” bejegyezve, ezért az adás-vétel
a „kifüggesztéses” eljárás szabályai szerint történik.
A lakóház feltüntetése folyamatban.
A helyi építési szabályzat szerint kertvárosi lakóövezetben, Lke-5 övezeti besorolásban,
25 %-os beépíthetőséggel!
Természetben a Kutya-hegyen, murvás, vízszintes úton közelíthető meg, kialakított
gépjármű beállóval rendelkezik, szomszédban állandó lakók.
A családi ház két külön bejárattal, terasszal, lakórésszel és ennek megfelelően két
villanyórával rendelkezik. A nyílászárók többségében régi fa, kétrétegű üveggel, a stílus
a 80-as éveknek megfelelő retro, ezért korszerűsítést igényel. A szintek között
betonfödém.
A felső lakószinten:
- nappali, szoba, konyha-zuhanyzó, külön wc, külön tároló: kb 40 m²)
- terasz: kb 30 m² (panorámás kilátással)
- Tetőtérben: két fél szoba és előtér.
- Tároló
Az alsó lakószinten, külön bejárattal:
- Közlekedő, konyha külön wc, zuhanyzó, nappali és két háló: kb 52 m²)
- Terasz: kb 20 m² (panorámás kilátással)
- Terasz alatt tároló: 20 m²
Fűtése mindkét szinten gázkonvektorral.
Itt a kertvárosi lakóövezetben működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete, melynek
köszönhetően 2016 decembere óta térfigyelő-rendszer működik a területen. A
közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden
megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem,
boltok, Pisztrángos, szabad strand, stb.

A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók. 
Az ingatlan teljesen jogtiszta, az per és tehermentes.
Ritka és jó lehetőség a Duna-kanyar egyik legszebb fekvésű településén ilyen
panorámával rendelkező, kétgeneráció számára is alkalmas ingatlan.