House for sale, Diósd

Translated text
In the Sashegyi part of DIÓSD, in an environment of newly built properties, we offer for sale two two-storey, 124.6 m2 floor area (113.4 m2 useful), 3 bedroom + living room + 2 bathroom semi-detached houses with heat pump, GARAGE and terrace. The property was built on a 758 m2 plot. THE FLOOR PLAN, DESIGN AND TECHNICAL CONTENT OF BOTH RESIDENTIAL HOUSES ARE IDENTICAL! The residential houses were fenced off from each other and had separate entrances. The semi-detached house with a front garden facing the street (residential house number 1) was built on a 372 m2 plot, fenced off from the back, with a garage. TURKEY PRICE OF HOUSE NUMBER 1: 134.9 million HUF. The rear semi-detached house (house number 2) has a 386 m2 plot, with a fenced garden, separate entrance, and garage. Both garages in the houses can be reached via a paved service road. TURKEY PRICE OF HOUSE NUMBER 2: 139.9 million HUF According to the design, the GROUND LEVEL of the houses includes: entrance hall 4 m2, living-dining room + kitchen 28 m2, shower + WC (5.27 m2), staircase leading to the upper floor 3.3 m2, garage 17.4 m2, plus a 22.5 m2 terrace. UPPER FLOOR: hallway-staircase 9.4 m2, 3 rooms (19.33 m2, 11.22 m2, 9.20 m2), bathroom (7.25 m2), toilet (1.53 m2), wardrobe (5 m2). THE ARRANGEMENT OF THE ROOMS CAN BE SEEN ON THE FLOOR PLANS! TECHNICAL CONTENT: - YTONG 30 cm masonry, 15 cm external insulation - partition walls 10 cm Ytong bricks - monolithic reinforced concrete slab - the roof is covered with anthracite Leier tiles - with three-layer glazing, anthracite-colored plastic external window locks - electric anthracite-colored shutters, with mosquito nets - underfloor heating in every room, with a room-adjustable distributor - 2 inverter heating-cooling air conditioners - heating with heat pump - water heater 100 l tank, heat pump - heated garage equipped with electric garage door - WPC fence - paved sidewalks Cold and warm coverings can be selected for 8,000 HUF / m2, interior doors for 80,000 HUF / pc, bathtub for 100,000 HUF / pc, sanitary ware for 30,000 HUF / pc, which is included in the purchase price of the property. PLANNED HANDOVER OF THE SEMI-DETACHED HOUSE: MARCH 2026 The houses will be handed over with INDEPENDENT METERS, USE PERMIT, COOPERATIVE HOUSE FOUNDATION DEED, and H-TARIFF ELECTRICITY METERS. The property is located in the lower part of Sashegy, in a quiet street. The infrastructure of the area is good, there is a nursery, kindergarten, doctor's office, shopping opportunities (INTERSPAR) nearby. The main road 7 and the motorways M0, M1, M7 are also easily accessible. The properties are CREDIT-ABLE! I AM WAITING FOR YOUR APPLICATION WITH YOUR FURTHER QUESTIONS AND INTERESTS! CONTACT ME WITH CONFIDENCE! (GI)

Original text
DIÓSD Sashegyi részén, új építésű ingatlanok környezetben lévő, kettő db kétszintes, 124,6 m2 -es alapterülettel rendelkező (113,4 m2 hasznos), 3 szoba + nappali + 2 fürdőszobás ikerház, hőszivattyúval, GARÁZZSAL és terasszal készült ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT kínálunk megvételre.

Az ingatlan egy 758 m2-es telekre került megépítésre.

MINDKÉT LAKÓHÁZ ALAPRAJZA, KIVITELEZÉSE, MŰSZAKI TARTALMA AZONOS!
A lakóházak egymástól elkerítve, külön bejárattal kerültek kialakításra.

Az utcafronti, előkertes ikerházfél (1. számú lakóház) 372 m2-es telekrészen épült, elkerítve a hátsó féltől, garázzsal.

AZ 1. SZÁMÚ LAKÓHÁZ KULCSRAKÉSZ ÁRA : 134,9 millió Ft.

A hátsó ikerházfélhez ( 2.számú lakás) 386 m2-es telekrész tartozik, elkerített kertrésszel, külön bejárattal, garázzsal.

A lakóházakban lévő mindkét garázs térkövezett szolgalmi úton érhető el.

2. SZÁMÚ LAKÓHÁZ KULCSRAKÉSZ ÁRA: 139,9 millió Ft

A tervezés szerint a lakóházak FÖLDSZINTJÉN :
előszoba 4 m2, nappali-étkező+ konyha 28 m2, zuhanyozó +WC (5,27 m2), emeletre vezető lépcsőtér 3,3 m2, garázs 17,4 m2, plusz egy 22,5 m2-es terasz került kialakításra.

EMELETEN:
közlekedő-lépcsőtér 9,4 m2, 3 szoba (19,33 m2, 11,22 m2, 9,20 m2), fürdőszoba (7,25 m2), WC (1,53 m2), gardrób (5 m2).

A HELYISÉGEK ELRENDEZÉSE AZ ALAPRAJZOKON LÁTHATÓ !

KÉPEK EGY RÉSZE berendezési és külső látványterv, amelyek a terek remek kihasználhatóságának, a színek, bútorok variálhatóságának bemutatására készültek.

MŰSZAKI TARTALOM:
- YTONG 30 cm-es falazat, 15 cm külső szigetelés
- válasz falak 10 cm-es ytong tégla
- monolit vasbeton födém
- a tető antracit Leier cserépfedést kapott
- három rétegű üvegezéssel, antracit színű műanyag külső nyílászárok
- elektromos antracit színű redőnyök, szúnyoghálóval
- minden helyiségben padlófűtés, helyiségenként szabályozható osztógyűjtővel
- 2 db inverteres fűtő-hűtő klíma
- fűtés hőszivattyúval
- vízmelegítő 100 l tartály, hőszivattyús
- elektromos garázsajtóval felszerelt fűtött garázs
- WPC kerítés
- térkövezett járdák

Hideg és meleg burkolatok 8000 Ft /m2, beltéri ajtók 80.000 Ft /db, kád 100.000 Ft/db, szaniterek 30.000 Ft / db árig választhatók amit tartalmaz az ingatlan vételára.

AZ IKERHÁZ TERVEZETT ÁTADÁSA: 2026 MÁRCIUS

A lakóházak, ÖNÁLLÓ MÉRŐÓRÁKKAL, HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL, TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATTAL, valamint H-TARIFÁS VILLANYÓRÁKKAL kerülnek átadásra.

Az ingatlan Sashegy alsó részén, csendes utcában található.
A környék infrastruktúrája jó, közelben bölcsőde, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (INTERSPAR)
Könnyen elérhető az 7-es főút és az autópályák is M0,M1,M7.

Az ingatlanok HITELKÉPESEK !
További kérdéseivel, ÉRDEKLŐDÉSÉVEL VÁROM JELENTKEZÉSÉT!
FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL !

(G.I.)