House for sale, Diósd

Translated text
- - - ZERO ENERGY COST (A+) ACTIVE HOUSE IN DIÓSDO - - - THE HOUSE IS FOR SALE IN HIGH-LEVEL STRUCTURAL READY CONDITION, FINISHING ACCORDING TO INDIVIDUAL REQUIREMENTS We offer you a house where you DO NOT HAVE TO PAY HEATING AND ELECTRICITY BILLS thanks to renewable energy. TAKE ADVANTAGE OF THE OPPORTUNITY! The MODERN, unique style house is located in the green belt of Diósd, in a quiet street, among newly built houses, away from high-voltage poles. THE HOUSE IS 70% COMPLETED It is under a roof, the windows and doors are inside with shutters and mosquito nets, The house is insulated and painted. The partitions are standing, the heating and electrical network are prepared, and the pipes are installed. A 2.5 kW solar panel with a 12 kW inverter was installed on the roof in February 2025. THE SOLAR SYSTEM IS BALANCED!!! The two-story house has a net area of 144 sqm, a 345 sqm plot, and a 185 sqm private road, which is the driveway for the two apartments. It is characterized by MODERN lines and LARGE GLASS FACILITIES. ON THE LOWER LEVEL there is a living room with an American kitchen, a hall, a bathroom, and a 2-CAR GARAGE. ON THE UPPER LEVEL there are three large rooms (14, 15, 15 sqm), a smaller room (9 sqm) and a bathroom (11 sqm). TECHNICAL CONTENT: - Ytong 30-grade masonry, with 15 cm graphite INSULATION, Silka HML300 between the 2 apartments - acoustic wall, monolithic reinforced concrete slab, dark gray grooved tile roof on the roof. - 3-layer DOOR LOCKS, brown on the outside, white on the inside, - SHUTTER SYSTEM and MOSQUITO NET that harmonize in color with the doors and windows - ELECTRICALLY MOVED HÖRMAN GATE, which harmonizes in color and style with the style of the building. The property has an open e-logbook, all design documentation is available. The technically most important points of the work process carried out so far have been documented with photographs, which are available and can be viewed. THE PROPERTY IS FOR SALE IN ITS CURRENT CONDITION. THE PRICE INDICATED APPLIES TO THE SEMI-DETACHED HOUSE. THE ENTIRE PROJECT IS HUF 218 M. EXCELLENT TRANSPORTATION The bus stop for buses 710, 712, 720, 722, 725, 727 is a 10-minute walk away! Diósd is a cozy settlement between Érd and the XXII. district. Everything can be found locally: kindergartens, schools, including the American school, and the new Diósd nursery is being built nearby, as well as Interspar and other shopping opportunities, a sports field, etc. It is excellently accessible, by car on the old 7, or on the MO, shuttle bus, blue bus (e.g. 13). The project and the construction can be informed, it belongs to a construction company founded in 1996. FOR MORE DETAILS, VIEWING, CONTACT US WITH CONFIDENCE! IF YOU DO NOT HAVE THE FULL PURCHASE PRICE, we will help you find the best solution! Our BANK-INDEPENDENT credit center will compare the offers of all available banks and credit institutions for you, free of charge. All you have to do is talk to our employee, who will invite the banks to compete based on the information you have heard, so that you can get the best construction in the long term. You can ultimately choose the winner from the best offers. Our employees with many years of professional experience are waiting for you, even after normal working hours, by prior arrangement.

Original text
- - - NULLA ENERGIAKÖLTSÉGŰ (A+) AKTÍV HÁZ DIÓSDON - - -

A HÁZ EMELT SZINTŰ SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN ELADÓ, BEFEJEZÉS EGYEDI IGÉNYEK SZERINT

Olyan házat kínálunk Önnek, ahol NEM KELL FŰTÉS ÉS VILLANYSZÁMLÁT FIZETNI a megújuló energiának köszönhetően.


ÉLJEN A LEHETŐSÉGGEL!


A MODERN, egyedi stílusú ház Diósd zöldövezetében, csendes utcában, újépítésű házak közt, magasfeszültségű oszlopoktól távol található.
A HÁZ KÉSZÜLTSÉGE 70%-OS

Tető alatt van, bent vannak a nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, A ház szigetelve és színezve van. A válaszfalak állnak, a fűtés és elektromos hálózat elő van készítve, be van csövezve.
A tetőre 2025 februárban felkerült 2,5 kW napelem, 12 kW-os inverterrel.
A NAPELEM RENDSZER SZALDO ELSZÁMOLÁSU!!!



A kétszintes ház nettó 144 nm, 345 nm-es telekkel, ill van 185 nm privát út, ami a két lakás saját használatú autóbejárója. MODERN vonalvezetés, NAGY ÜVEGFELÜLETEK jellemzik.

Az ALSÓ SZINTEN egy amerikai konyhás nappali, előszoba, fürdőszoba található, valamint 2 AUTÓ SZÁMÁRA GARÁZS.
Az EMELETEN három nagy méretű szoba (14, 15, 15 nm), kisebb szoba (9 nm) és fürdőszoba (11 nm) helyezkedik el.


MŰSZAKI TARTALMA:

- 30-as Ytong FALAZAT, 15 cm-es grafitos SZIGETELÉSSEL, a 2 lakás között Silka HML300 - akusztikai fal, monolit vasbeton födém, tetőn sötétszürke hornyolt cserépfedés.

- 3 rétegű NYÍLÁSZÁRÓK, kívül barna, belül fehér,

- Nyílászárókkal színben harmonizáló REDŐNYRENDSZER és SZÚNYOGHÁLÓ

- ELEKTROMOS MOZGATÁSÚ HÖRMAN KAPU, mely színében és stílusában harmonizál az épület stílusával.


Az ingatlan megnyitott e-naplóval rendelkezik, az összes tervdokumentáció rendelkezésre áll.

Az eddig elvégzett munkafolyamat technikailag legfontosabb pontjai fényképekkel lettek dokumentálva, melyek rendelkezésre állnak, megtekinthetők.

AZ INGATLAN JELENLEGI ÁLLAPOTÁBAN ELADÓ.
A MEGJELŐLT ÁR AZ IKERHÁZ FÉLRE VONATKOZIK.
A TELJES PROJEKT 218 M Ft.


KÖZLEKEDÉSE KITŰNŐ A 710-es, 712-es, 720-as, 722-es, 725-ös, 727-es busz megállója 10perc kényelmes sétával elérhető! Diósd egy hangulatos település Érd és a XXII. kerület között. Helyben minden megtalálható: óvodák, iskolák, ideértve az amerikai iskolát is, ill. a közelben épül Diósd új bölcsődéje, valamint Interspar és egyéb bevásárlási lehetőségek, sportpálya, stb…
Megközelíthetősége kitűnő, autóval a régi 7-esen, vagy az MO-on, volánbusz, kék busz(pl. 13-as).


A projekt és az építkezés leinformálható, 1996-os alapítású építőipari vállalkozásé.


TOVÁBBI RÉSZLETEKKEL, MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN, KERESSEN BIZALOMMAL!




AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.