House for sale, Diósd

Translated text
IN A PLUM GROVE, WITH A PERPETUAL PANORAMIC VIEW, LUXURY EXCLUSIVE, HIGH TECHNICAL CONTENT, MINIMAL OVERHEAD COSTS, NEWLY BUILT, LIVING ROOM + 5 ROOM DETACHED FAMILY HOUSE, IN TURNKEY CONDITION: I AM OFFERING FOR SALE FOR 229 MFT! THE HOUSE: Net usable living area is 162 m2, of which 80 m2: 2 cm thick Pastorelli covered roof terrace with water and electricity preparation. The area of the other terraces is nearly 20 m2. According to the distribution of the ground floor: entrance hall, wardrobe, living room-kitchen-dining room, 2 pcs. half rooms, bathroom with shower-WC. Due to the stepped features of the plot, the property was built with a level-shifted design, thanks to which there is another bedroom, a utility room and a bathroom on the ground floor (with a level shift). The living room and the bedroom have their own terrace, each of which is 9 m2. On the first floor, 2 rooms and 1 bathroom-WC have been created. From here, an 80 m2 roof terrace opens up, from which a wonderful view opens up. Its orientation is SE, dimensions and layout can be seen on the floor plans. In the interior design, the placement of the kitchen and changing the number of bedrooms are optional. An 8 m2 garden storage room has been created under one of the terraces, which is suitable for storing bicycles, skis, garden grills, lawn mowers, etc. The purchase price includes the turnkey building, with optional coverings, electric sliding gates, two carports and garden storage. 2 independent family houses have been built on the plot, they are located on a completely fenced plot. The family houses will be subdivided and will be listed on a separate topographic number. The properties have their own utility meters. Expected possession is 90 days from the date of conclusion of the sale. TECHNICAL DESCRIPTION (detail): Wall: Porotherm N+F masonry 15 cm graphite thermal insulation system. Adjustable floor heating per room, adjustable Daikin fancoil side wall cooling on each floor and per room. 10 cm thick AUSTROTHERM step-resistant sound insulation and 6 cm thick cement screed base were made, into which the floor heating piping was installed. 3-layer Austrian INTERNORM windows and doors with aluminum frames in anthracite/white. Unique QR code pieces with a 10-year manufacturer's warranty. 4-meter wide INTERNORM lift-sliding doors. Completely thermal bridge-free design and construction. Concealed casing, motorized roller shutter system preparation. Camera system preparation. Fujitsu Waterstage High Power premium heat pump. Solar panel preparation. The family house is currently 80% finished. PARKING: the property has a paved driveway suitable for two cars. LOCATION: The house is located in a family house area, in a beautiful, sophisticated environment. Budapest can be reached by car in 15 minutes. Nearby school, kindergarten, supermarket, public transport. The M0 motorway is reachable by car in 5 minutes. The turnkey handover of the property is expected in spring 2025. If you need a loan for the purchase or a baby loan, or housing savings, you can initiate contact with our bank-independent loan officers, completely FREE OF CHARGE. Please contact us with confidence for detailed technical content and on-site viewing. The property can be shown at a pre-arranged time, which we handle very flexibly, even on WEEKENDS.

Original text
DIÓSDLIGETEN, ÖRÖKPANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, LUXUS KIVÉTELEZÉSŰ, MAGAS MŰSZAKI TARTALMÚ, MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGŰ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 5 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT, KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN: 229 MFT-ÉRT KÍNÁLOK ELADÁSRA!

A HÁZ:
Nettó hasznos lakóterülete 162 m2, amelyhez 80 m2: 2 cm vastag Pastorelli burkolatú tetőterasz tartozik víz és elektromos áram előkészítéssel.
A többi terasz területe közel 20 m2.
A földszint rész elosztása szerint: előszoba, gardrób, nappali-konyha-étkező, 2 db. fél szoba, zuhanyzó-WC-s fürdőszobából áll.
A telek lépcsőzetes adottságai révén az ingatlan szinteltolásos kivitelezéssel épült meg, ennek köszönhetően a földszinten (szinteltolással) található még egy hálószoba, háztartási helység, valamint még egy fürdőszoba is.

A nappali és a háló saját terasszal rendelkeznek, amelyek egyenként 9 m2-esek.
Az emeleten 2 szoba és 1 db. fürdőszoba-WC került kialakításra. Innen nyílik egy 80 nm2-es tetőterasz, ahonnan csodálatos kilátás tárul elénk.

Tájolása D-K-i, méretek és elrendezés az alaprajzokon láthatóak.

Belső kialakításnál a konyha elhelyezése és a hálószobák számának változtatása opcionális.

Az egyik terasz alatt 8 m2 kerti tárolót alakítottak ki, amely alkalmas kerékpárok, sílécek, kerti grillek, fűnyíró, stb. tárolására.

A vételár magában foglalja a kulcsrakész épületet, választható burkolatokkal, elektromos tolókapuval, két autóbeállóval és kerti tárolóval.

A telken 2 önálló családi ház épült, teljesen körbekerített telken helyezkednek el.
A családi házakat albetétesítik és külön helyrajzi számon fognak szerepelni.
Az ingatlanok saját közműórákkal rendelkeznek.

Várható birtokba adás az adásvétel megkötésének napjától számított 90 nap.

MŰSZAKI LEÍRÁS (részlet):
Falazat: Porotherm N+F falazat
15 cm-es grafitos hőszigetelő rendszer.
Helyiségenként szabályozható padlófűtés, minden emeleten és helyiségenként szabályozható Daikin fancoil oldalfali hűtés.
10.cm vtg. AUSTROTHERM lépésálló hangszigetelés és 6 cm vtg. cementesztrich aljzat készült, melybe a padlófűtés csövezése került.
3 rétegű osztrák INTERNORM nyílászárók alumínium tokos antracit/fehér színben. Egyedi QR kódos darabok 10 év gyártói garanciával. 4 méter széles INTERNORM emelő -tolóajtók.
Teljesen hőhídmentes tervezés és kivitelezés.
Rejtett tokos, motoros redőny rendszer előkészítés.
Kamera rendszer előkészítés.
Fujitsu Waterstage High Power prémium hőszivattyú.
Napelem előkészítés.

A családi ház jelenlegi állapota szerint 80%-os készültszégi állapotban van.

PARKOLÁS:
az ingatlan térkövezett, két autó számára alkalmas autóbeállóval rendelkezik.

LOKÁCIÓ:
A ház családi házas övezetben, szép, igényes környezetben található. Budapest 15 perc alatt elérhető autóval. Közelben iskola, óvoda, szupermarket, tömeg közlekedés. Autóval az M0-ás autópálya 5 perc alatt elérhető.

Az ingatlan kulcsrakész átadása 2025. tavaszára várható.

Amennyiben Önnek a vásárláshoz hitelre illetve babaváró kölcsönre, lakástakarékra lenne szüksége kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.

Részletes műszaki tartalommal és helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal. Az ingatlan bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.