House for sale, Diósd

Translated text
IN CASE OF 35% BOOKING THE PRICE: HUF 109,500,000! DIÓSDON, newly built, comfortable for up to 3 GENERATIONS, MODERN, carefully designed, LUXURY semi-detached house FOR SALE! ONLY ONE OF THE TWO APARTMENTS IS AVAILABLE FOR THE SPECIAL PRICE, WHICH WILL BE SOLD OUT SOON! The plot area belonging to this rear apartment is 420 sqm + 116 sqm undivided common road. The house was built in accordance with modern regulations from 30 cm Porotherm bricks, with a 10 cm graphite EPS thermal insulation on the outside. Plastic doors and windows were installed, with 3-layer insulated glazing and electric shutters. The apartment will be cooled/heated and supplied with hot water by an air-to-water heat pump, fan coils and underfloor heating. Rooms: - entrance hall + corridor 11.64 sq m, - living room + dining room + kitchen 31.85 sq m, - room 10.20 sq m, - room 20.17 sq m, - room 21.75 sq m, - room 8.76 sq m, - bathroom + WC 4.92 sqm, - bathroom + WC 4.20 sqm, - bathroom + WC 4.34 sqm. Total 117.83 sqm + 71 sqm terrace. Main walls, load-bearing walls: The main walls are made of 30 cm thick ceramic masonry blocks (Porotherm 30K). Slab structure: The attic slab has a light structure - with closed-cell polyethylene thermal insulation. Roof: Leier anthracite tiles. Thermal insulation: The outer walls received 10 cm graphite EPS thermal insulation. 10 cm thick step-resistant EPS thermal insulation was placed in the floor structure. The attic floor was insulated with closed-cell polyethylene insulation. Windows and doors: Plastic doors and windows were installed with 3-layer insulated glazing and electric shutters. Facade surfaces: The facade surfaces will receive noble plaster, in white, with an anthracite strip around and below the door frames. Floor coverings: Stoneware or vinyl in the wet rooms, hallway and living room, laminate flooring in the room. Outdoor covering: the terrace is covered with stoneware tiles. The parking spaces will be covered with white gravel. Cooling-heating-hot water: ENERGY SAVE AW19 V5+ type AIR-WATER HEAT PUMP takes care of cooling-heating-hot water. Its main features: - split system, with wall thermostat in every apartment, - 19kW, - SWEP heat exchanger, - 3-phase Panasonic compressor, - 800-liter domestic hot water tank, - 500-liter tank for cooling and heating, - 5-year warranty. - underfloor heating and 3 3.5 kW Gree fan-coils. PARKING: In the courtyard closed with an electric gate, the apartments have a parking space covered with gravel. It has a very favorable location in terms of infrastructure. The shopping facilities, kindergarten, school are 5 minutes away by car, the M0, M6, M7, M1 highways are within moments. I look forward to your application every day of the week for further information and viewing. The data is informative! If you have any further questions or would like to view, please call me! IF YOU DO NOT HAVE THE FULL PURCHASE PRICE, we will help you find the best solution! Our BANK-INDEPENDENT credit center competes with the offers of all available banks and credit institutions for your benefit, free of charge. All you have to do is talk to our staff member, who will call the banks to a competition based on the information they have heard, so that you can get the best plan in the long term. In the end, you can choose the winner from the best offers. Our employees with many years of professional experience are waiting for you, by appointment even after normal working hours.

Original text
35% FOGLALÓ ESETÉN AZ ÁR: 109.500.000 Ft!

DIÓSDON, új építésű, akár 3 GENERÁCIÓ számára is kényelmesen élhető, MODERN, MINŐSÉGI anyagokból épült, alaposan megtervezett, LUXUS ikerház ELADÓ!

KÉT LAKÁSBÓL CSAK AZ EGYIKRE ÉL AZ AKCIÓS ÁR, AMELYIK HAMARABB KEL EL!

Ehhez a hátsó lakáshoz tartozó telekterület 420 nm + 116 nm-s osztatlan közös út tartozik.

A ház a modern kori előírásoknak megfelelően 30 cm-s Porotherm téglából épült, melyen kívülről egy 10 cm grafitos EPS hőszigetelés található.
Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, elektromos redőnyökkel.
A lakás hűtését/fűtését és meleg víz ellátását egy levegő-víz hőszivattyú, fan-coil-k és padlófűtéssel fogják biztosítani.

Helyiségek:
- előtér+ közlekedő 11,64 nm,
- nappali+ étkező + konyha 31,85 nm,
- szoba 10,20 nm,
- szoba 20,17 nm,
- szoba 21,75 nm,
- szoba 8,76 nm,
- fürdőszoba + WC 4,92 nm,
- fürdőszoba + WC 4,20 nm,
- fürdőszoba + WC 4,34 nm.
Összesen 117,83 nm + 71 nm terasz.

Főfalak, teherhordó falak:
A főfalak 30 cm vastag kerámia falazóblokkból (Porotherm 30K) készültek.

Födém szerkezet:
A padlásfödém könnyűszerkezetes – zárt cellás polietilén hőszigeteléssel.

Tető: Leier antracit cserép.

Hőszigetelések:
A külső falak 10 cm grafitos EPS hőszigetelést kaptak.
Padlószerkezetbe 10 cm vastag lépésálló EPS hőszigetelés került elhelyezésre.
A padlásfödém hőszigetelése zárt cellás polietilén hőszigeteléssel történt.

Nyílászárók:
Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, elektromos redőnyökkel.

Homlokzati felületek:
A homlokzati felületek nemesvakolatot kapnak, fehér színben, nyílászárok körül és alul egy antracit csíkkal.

Padló burkolatok:
A vizes helyiségekben, közlekedőben és a nappaliban gres burkolat vagy vinyl, a szobában laminált padló lesz.
Kültéri burkolat: a terasz greslap burkolattal készül.

A kocsibeállók fehér murvával lesznek borítva.

Hűtés-fűtés-meleg víz:
ENERGY SAVE AW19 V5+ típusú LEVEGŐ-VÍZ HŐSZIVATTYÚ gondoskodik a hűtés-fűtés-melegvízről.
Főbb jellemzői:
- osztott rendszerű, minden lakásban fali termosztáttal,
- 19kW-os,
- SWEP hőcserélő,
- 3 fázisú Panasonic kompresszor,
- 800 literes használati meleg víz tartály,
- 500 literes hűtés-fűtéshez szükséges tartály,
- 5 éves garancia.
- padlófűtés és 3db 3,5 kW Gree fan-coil.

PARKOLÓ:
Az elektromos kapuval zárt udvarban a lakásokhoz murvával borított kocsibeálló tartozik.

Infrastruktúra szempontjából nagyon kedvező elhelyezkedésű. A bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola 5 perc autó távolságra van, az M0,M6,M7,M1 autópályák pillanatokon belül elérhetőek.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését a hét minden napján.

Az adatok tájékoztató jellegűek!

Ha bármi további kérdése van vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon!

AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.