House for sale, Debrecen

Translated text
Renovated in 2018, a residential property consisting of two separate houses is for sale in the old part of Debrecen, on a quiet street, five minutes' walk from the Forum and Great Church. There are two houses that can be used independently on the 363 m2 closed plot surrounded by a brick fence. The smaller one, 43.5 m2, on one floor, with underfloor heating, one room + studio + kitchen (with built-in wardrobe), shower and toilet, with street and courtyard entrance, aluminum doors and windows. The larger house has three floors. 75 m2 basement, four rooms. The ground floor consists of a 79 m2 kitchen, living room, bedroom, shower, toilet, and the first floor (gallery) consists of a 67 m2 open-plan room, office, library + bathroom, toilet, and a 13 m2 terrace with glass railings. The house is equipped with infrared heating, Wi-Fi and remotely controlled zoned thermostats. There is a built-in wood-burning fireplace in the living room. The gallery and the bedrooms on the ground floor have laminated floors, the living room kitchen and bathroom are covered with Turkish limestone. The kitchen has a built-in kitchen cabinet with complete appliances. There are built-in wardrobes in the living room and the ground floor room. The doors and windows are of the tilting/opening aluminum type, and there are Velux roof and aluminum sliding doors on the upper floor. Both houses are electrically heated, and hot water is provided by electric boilers. Technically, solar panels can be installed on nearly 48 +12 m2 of useful, partially flat roofs. The carport between the two houses is partially covered, also paved with Turkish limestone, and closed with an electric sliding gate. The smaller house is suitable for a studio, office, business or guest house. In addition, for business purposes, 65 m2 (three open spaces: 16+16+33m2) business premises on a total of 65 m2 are for sale in the downtown area of Debrecen's pedestrian street. The store has its own water block and toilet, and the store's air conditioning system heats and cools it. It can be used and issued in its current form, opened together or separated separately. The price of the business premises can be negotiated in a separate agreement, regardless of the residential property. The property can be viewed after prior telephone consultation, no intermediaries.

Original text
2018-ban felújított, két különálló házból álló lakóingatlan eladó Debrecen óvárosi részén, csendes utcában, öt perc sétára a Fórumtól, Nagytemplomtól. A 363 m2-es zárt, téglakerítéssel körbevett telken két önállóan használható ház található. A kisebb 43,5 m2, egyszintes, padlófűtéses egy szoba + műterem + konyha (beépített szekrénnyel), zuhanyzó, WC kialakítású, utcai és udvari bejárattal, aluminium nyílásszárókkal. A nagyobb ház három szintes. 75 m2 pince, négy helység. A földszint 79 m2 konyha, nappali hálószoba, zuhanyzó, WC, az emelet (galéria) 67 m2 egyterű szoba, dolgozó, könyvtárnak használható helyiségekből + fürdőszoba, WC, illetve egy 13 m2-es üvegkorlátos teraszból áll. A ház infrafűtésű, wifis, távirányítható zónázott termosztátokkal üzemel. A nappaliban beépített fatüzelésű kandalló található. A galéria és a földszinti hálószobák laminált padlóval, a nappali konyha, fürdő török mészkővel burkolt. A konyhában komplett gépekkel beépített konyhaszekrény található. Beépített gardrób szekrények vannak a nappaliban és a földszinti szobában. A nyílászárók bukó/nyíló aluminium tipusúak, az emeleten Velux tetőtéri, illetve aluminium tolóajtók találhatóak. Mindkét ház elektromos fűtésű, a melegvíz elektromos bojlerekkel biztosított. Napelem technikailag felrakható a közel 48 +12 m2 hasznos, részben lapostetőkre. A két ház közötti kocsibeálló részben fedett, ugyancsak török mészkővel burkolt, elektromos mozgókapuval zárt. A kisebb ház alkalmas műteremnek, irodának, vállakozásnak vagy vendégháznak. Vállalkozási célra emellett eladó továbbá Debrecen sétálóutcás belvárosi övezetében 65 m2 (három egybenyitott:16+16+33m2) üzlethelyiség összesen 65 m-en. Az üzletnek, saját vizesblokkja, WC-je van, az üzletház klímarendszere fűti illetve hűti. Hasznosítható, kiadható jelenlegi formájában egybenyitva vagy szétválasztva külön-külön. Az üzlethelyiségek ára a lakóingatlantól függetlenül, külön megállapodásban egyeztethető.

Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetés után, közvetítők ne keressenek.