House for sale, Debrecen

Translated text
You don't want to spend 50–60 million forints on a panel apartment, where you have to look for a parking space every evening, listen to the noise of your neighbors, and spend summer evenings in an air-conditioned apartment? Imagine sitting out on your own terrace, grilling or frying bacon with friends, doing DIY, gardening, or simply enjoying the peace of your own yard - without anyone disturbing you. All this for under 40 million forints: your own, separate yard, private sphere, and convenient parking await its new owner. And if you don't have a car, that's not a problem either: the bus stop is just a 5–10-minute walk away, all along an asphalt road. What's more, it's an ideal choice for keeping pets - thanks to your own yard, your pet will also have more freedom. We offer for sale a 35 m², light-structure semi-detached house, built in the 2000s, with a 214 m², exclusive use plot. The property is an undivided shared-ownership, enclosed garden with shared use, which is listed on the title deed as a farm building and yard. The property has a separate entrance from the street front and a separate gate, so the residential unit is completely separate from the neighboring property. The main features of the property In 2024, it underwent a complete external and internal renovation, during which: • a new roof structure and new ribbed sheet roofing were made, • it received new external thermal insulation, • new plastic windows and doors were installed with shutters and mosquito nets, • a new fence and a 3.2 meter wide, double-winged main gate were built, • the interior spaces were renovated and freshly painted. The property is unencumbered, can be occupied immediately, so it can be moved in a short time. The apartment has a practical layout: • separate entrance hall, • living room-kitchen-dining room in one air space, • separate bedroom, • bathroom with bathtub, • separate toilet. The bedroom has laminate flooring, the living room and kitchen have tiled flooring. The heating is solved with electric heating panels, and the kitchen has a ceramic-topped electric stove. The property has a separate water and electricity meter. On the 214 m² private plot belonging to the house, an asphalted parking lot, a well-kept green area, and a 10 m² concrete terrace ensure comfortable relaxation. A polycarbonate canopy has been installed at the entrance, which provides protection against the weather. Through the 3.2 meter wide, double-winged large gate, you can also comfortably park a larger vehicle in the yard. The property is easily accessible from an asphalt road, and is located in a quiet, peaceful environment. The property is an ideal choice for a first home, young couples, singles or for investment purposes, as it offers a renovated, immediately move-in home in Debrecen with a private garden at low maintenance costs. If required, the non-built-in furniture and fixtures in the property (e.g. bed, table, etc.) can be purchased by separate agreement. Furthermore, as can be seen in the pictures, the external thermal insulation has been completed, so the new owner can choose the final color of the facade according to his own taste.

Original text
Nem szeretnél 50–60 millió forintot költeni egy panellakásra, ahol esténként parkolóhelyet kell keresni, a szomszédok zaját hallgatni, és a nyári estéket a klímás lakásban tölteni?

Képzeld el inkább, hogy kiülsz a saját teraszodra, grillezel vagy szalonnát sütsz a barátokkal, barkácsolsz, kertészkedsz, vagy egyszerűen csak élvezed a saját udvarod nyugalmát – úgy, hogy senki sem zavar.

Mindezt 40 millió forint alatt: saját, elszeparált udvar, privát szféra és kényelmes parkolási lehetőség várja új tulajdonosát.

Ha pedig nincs autód, az sem jelent problémát: a buszmegálló mindössze 5–10 perc sétára található, végig aszfaltos úton.

Ráadásul kisállat tartására is ideális választás – a saját udvarnak köszönhetően kedvencednek is több szabadság jut.

Eladásra kínálunk egy 35 m²-es, könnyűszerkezetes ikerházfelet, amely a 2000-es években épült, és 214 m²-es, kizárólagos használatú telekrésszel rendelkezik.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban lévő, használati megosztással rendelkező zártkert, amely a tulajdoni lapon gazdasági épület és udvar megnevezéssel szerepel. Az ingatlan utcafrontról önálló bejárattal és különálló kapuval rendelkezik, így a lakóegység teljesen elkülönül a szomszédos ingatlantól.

Az ingatlan főbb jellemzői
2024-ben teljes körű külső és részleges belső felújításon esett át, melynek során:
• új tetőszerkezet és új bordáslemez tetőfedés készült,
• új külső hőszigetelést kapott,
• új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval,
• új kerítés és 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapu épült,
• a belső terek részleges felújítása és friss festése is megtörtént.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül költözhető.

A lakás praktikus elrendezésű:
• külön előtér,
• nappali–konyha–étkező egy légtérben,
• külön nyíló hálószoba,
• fürdőszoba káddal,
• különálló WC.

A hálószobában laminált padló, a nappaliban és a konyhában járólap burkolat található.

A fűtés elektromos fűtőpanelekkel megoldott, a konyhában kerámialapos villanytűzhely található. Az ingatlan különálló víz- és villanyórával rendelkezik.

A házhoz tartozó 214 m²-es saját használatú telekrészen aszfaltozott gépkocsibeálló, gondozott zöldterület, valamint egy 10 m²-es betonozott terasz biztosítja a kényelmes pihenést. A bejáratnál polikarbonát előtető került kialakításra, amely védelmet nyújt az időjárás ellen. A 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapun keresztül nagyobb méretű járművel is kényelmesen be lehet állni az udvarra.

Az ingatlan aszfaltos útról könnyen megközelíthető, csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el.

Az ingatlan ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra, hiszen alacsony fenntartási költség mellett kínál egy felújított, saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető otthont Debrecenben.

Igény esetén az ingatlanban található, nem beépített bútorok és berendezési tárgyak (pl. ágy, asztal stb.) külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Továbbá, ahogy a képeken látható, a külső hőszigetelés elkészült, így a homlokzat végleges színét az új tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki.