House for sale, Debrecen

Translated text
BRIEF INTRODUCTION: Discover this unique, premium quality family home in one of the most sought-after green areas of Debrecen! Located in Hatvan Utcai Kert, the property on a 1070 m² plot offers a truly special home that embodies the perfect harmony of modern technology and aesthetic experience. The property is an ideal choice for those looking for a quiet, private green oasis close to the city, while providing all comforts and high technical standards for its residents. --- ABOUT THE HOUSE: This 167 m² ground-floor family home combines a unique, modern design with maximum functionality. The design of the property fits perfectly into its surroundings, and the spacious, bright interior spaces satisfy all needs. The house has two covered terraces (40 m² and 8 m²), which provide an ideal location for relaxation and family gatherings. The large private garden, surrounded by thujas, is a true green oasis, a perfect choice for those who love being close to nature. The garden also includes a built-in heat pump pool and a built-in filagory, equipped with an oven and a bacon grill. All of these provide entertainment opportunities. --- TECHNICAL CONTENT: - Windows and doors: 3-layer, with sound and heat insulating glazing, premium quality materials - Heating: Underfloor heating throughout the house, with radiator heat emitters in the bedrooms - Heating accessories: Water-filled fireplace with buffer tank, which uniquely combines appearance and functionality, 2 cooling-heating air conditioners - Facade thermal insulation: 15 cm thermal insulation, with 20 cm extra insulation on the north side - Solar panel system: 5 kW, expandable system for energy efficiency - Walls: 30 cm Porotherm frame ceramic walls - Garage: Double-storey, spacious, with convenient storage options - Attic: Can be stored, but cannot be built in - Outdoor design: Tidy front garden, filagory, oven, grill and built-in bacon roaster --- SURROUNDING AREA FEATURES AND LOCATION: The property is located in the heart of Hatvan Utcai Kert, one of the most sought-after, quiet, green belt areas of Debrecen. The area is family-friendly, but the city center is only a few minutes' drive away, so jobs, schools, shopping centers and other city services are easily accessible. There are many green areas, playgrounds and leisure opportunities in the immediate vicinity, making it an ideal choice for those looking for peace and green surroundings without giving up the proximity of the city center. --- TRANSPORT OPTIONS: The property is easily accessible from all important points in Debrecen. The city center and the main transport hubs (bus and train stations) are all just a few minutes' drive away. The transport infrastructure is excellent, so getting to different parts of the city is quick and convenient, even by public transport. --- This property is not just a home, but a lifestyle that combines modern technology, premium quality and closeness to nature. If you would like to learn more about this unique offer, do not hesitate to contact us!

Original text
RÖVID BEVEZETŐ:
Fedezze fel ezt az egyedülálló, prémium minőségben épített családi házat Debrecen egyik legkeresettebb zöldövezeti részén! A Hatvan Utcai Kertben elhelyezkedő, 1070 m²-es telken álló ingatlan egy igazán különleges otthont kínál, amely a modern technológia és az esztétikai élmény tökéletes harmóniáját valósítja meg. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város közelségében keresnek nyugodt, privát zöld oázist, miközben minden kényelmet és magas műszaki színvonalat biztosítanak a lakók számára.

---

A HÁZRÓL:
Ez a 167 m²-es földszintes családi ház egyedi, modern formavilágot ötvöz a maximális funkcionalitással. Az ingatlan kialakítása tökéletesen illeszkedik a környezetéhez, és a tágas, világos belső terek minden igényt kielégítenek. A ház rendelkezik két fedett terasszal (40 m² és 8 m²), melyek ideális helyszínt biztosítanak a pihenéshez és a családi összejövetelekhez.

A nagy privát kert, amelyet tuják öveznek, egy igazi zöld oázis, tökéletes választás a természet közelségét kedvelők számára. A kerthez tartozik egy épített hőszivattyús medence, és egy épített filagória is, kemencével, szalonnasütővel felszerelve. Mindezek biztosítják a szórakozási lehetőségeket.
---

MŰSZAKI TARTALOM:
- Nyílászárók: 3 rétegű, hang- és hőszigetelő üvegezéssel, prémium minőségű anyagok
- Fűtés: Padlófűtés az egész házban, hálószobákban radiátoros hőleadókkal
- Fűtési kiegészítők: Vízteres kandalló, puffer tartállyal, amely egyedülálló módon kombinálja a látványt és a funkcionalitást, 2 db hűtő-fűtő klímaberendezés
- Homlokzati hőszigetelés: 15 cm-es hőszigetelés, az északi oldalon 20 cm-es extra szigeteléssel
- Napelem rendszer: 5 kW-os, bővíthető rendszer az energiahatékonyság érdekében
- Falazat: 30 cm-es Porotherm vázkerámia falazat
- Garázs: Dupla állásos, tágas, kényelmes pakolási lehetőséggel
- Tetőtér: Pakolható, de nem beépíthető
- Kültéri kialakítás: Rendezett előkert, filagória, kemence, grill és épített szalonnasütő

---

KÖRNYÉK ADOTTSÁGAI ÉS ELLÁTOTTSÁGA:
Az ingatlan a Hatvan Utcai Kert szívében található, amely Debrecen egyik legkeresettebb, csendes, zöldövezeti környéke. A terület családias jellegű, ugyanakkor a város központja mindössze pár perces autóútra van, így a munkahelyek, iskolák, bevásárlóközpontok és egyéb városi szolgáltatások könnyen elérhetőek. A közvetlen környezetben számos zöld terület, játszóterek és szabadidős lehetőségek állnak rendelkezésre, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a zöld környezetet keresik anélkül, hogy lemondanának a belváros közelségéről.

---

KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK:
Az ingatlan könnyen megközelíthető Debrecen minden fontos pontjáról. A város központja és a főbb közlekedési csomópontok (autóbusz - és vasúti állomások) mind csupán néhány percnyi autóútra találhatók. A közlekedési infrastruktúra kiváló, így a város különböző részeibe történő eljutás gyors és kényelmes tömegközlekedéssel is.

---

Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus, amely ötvözi a modern technológiát, a prémium minőséget és a természet közelségét. Amennyiben szeretne többet megtudni erről az egyedülálló ajánlatról, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot!