House for sale, Debrecen

Translated text
For sale in Debrecen, in Júlia Telep, a single-storey family house of 100 m2 + 20 m2 garage, with 3 bedrooms, spacious living room-dining room-kitchen, pantry, bathroom, separate toilet, wardrobe, laundry room, boiler room, large terrace and a livable size, landscaped garden. ABOUT THE HOUSE: The entrance to the east-facing property can be accessed through the well-organized front garden. Entering the reception area, pleasant, bright spaces open up to us, the entire apartment can be seen clearly. The spaces are comfortable and airy, making them ideal for holding large family events and gatherings of friends. Two rooms can be accessed from the reception area, and further on, there is a comfortable-sized wardrobe room with a window that allows for aesthetic storage. The other rooms can be accessed from the living-dining room, the bathroom covered with soothing colored tiles with a separate toilet, and the laundry room. A particular advantage of the house is the pantry located next to the kitchen, in which all cooking ingredients and small household appliances can be conveniently stored, and the large freezer is also located here. At the end of the house, there is another room and the boiler house, from which you can directly access the 20 m2 garage, and from there the landscaped yard. In the southern part of the plot, directly connected to the garage, there is a huge terrace, which is ideal for summer gatherings, but can also be used for covered storage of additional cars. The building is practically surrounded by sunlight, as we can enjoy the sun's rays in the east-southwest direction. The plot is beautifully landscaped and cared for, planted with special plants. Separated from the house, there is also a 15 m2 mobile garage in the yard (it can be moved, it has a separate value). TECHNICAL CONDITION: The property was built in 2000, with a concrete foundation, porotherm 38 masonry, slab insulation, covered with Bramac concrete tiles, and is in a technical condition that meets all requirements. In the last 5 years, the external doors and windows were replaced with windows and entrance doors equipped with 3-layer insulated glazing. The house has pleasant colored ceramic and laminated parquet flooring. Heating is done with a condensing gas boiler, with radiator heat emitters. The energy efficiency is ensured by the 8 Kw modern solar panel system installed in 2022, the external and internal light sources are energy-saving LED bulbs. The house has inverter heating-cooling air conditioning equipment. The internal doors and windows are made of wood. The windows are equipped with roller blinds and mosquito nets. The security of the house is ensured by an alarm system. An automated irrigation system operates on the landscaped plot, and the aesthetics of the house are ensured by the wrought iron fence with electric gate located on the street front, next to the paved sidewalk and driveway. ABOUT THE NEIGHBORHOOD: The property is located in Debrecen's well-liked, orderly family-house area, which has been continuously developing in recent years, in the Júlia estate. Its infrastructural provision is excellent for the area. Thanks to the renovation of the main road number 471, the city center and the most important facilities can be reached by car in a few minutes. Public transport is well developed, the local bus route is a 3-minute walk away. This house is ideal for people of all ages who love comfort, tranquility and closeness to nature. We recommend it for families with small children, as the spacious three-bedroom layout, the large living room and the garden are ideal for those moving with children. I also recommend it to those who are looking for peace, as the environment on the edge of the city, the location close to nature, and the carefully maintained, landscaped garden are the perfect choice for those who want to be away from the noise of the city, but still be within reach of the city bustle. I also recommend it to those who strive for energy efficiency, as the combination of the modern solar system, inverter air conditioners, and mixed fuel and gas boiler heating ensures low maintenance costs. Come and see this ideal house and the atmosphere of the neighborhood in person. Let's make an appointment, feel free to search, even on the weekend! (Find more of our offer on the official website of the City Real Estate Office.)

Original text
Eladó Debrecenben, a Júlia Telepen egy földszintes, 100 m2es + 20 m2-es garázsos családi ház, 3 hálószobával, tágas nappali-étkező-konyhával, kamrával, fürdőszobával, különálló WC-vel, gardróbbal, mosókonyhával, kazánházzal, nagy terasszal és egy élhető méretű, parkosított kerttel.
A HÁZRÓL:
A keleti fekvésű ingatlan bejárata a rendezett előkerten keresztül közelíthető meg. A fogadótérbe lépve kellemes, világos terek tárulnak elénk az egész lakás jól belátható. A terek kényelmesek és szellősek, így kiválóan alkalmasak nagy családi rendezvények, baráti összejövetelek tartására. A fogadótérből kettő szoba közelíthető meg, majd tovább haladva a kényelmes méretű, ablakkal rendelkező, az esztétikus tárolást lehetővé tevő gardrób helyiség kapott helyet. A további helyiségek a nappali-étkezőből közelíthetők meg, a megnyugtató színű csempével burkolt fürdőszoba külön mellékhelyiséggel, és a mosókonyha. Külön előnye a háznak a konyha mellett található kamra, melyben minden főzési alapanyag, háztartási kisgép kényelmesen tárolható, továbbá ide került elhelyezésre a nagyméretű fagyasztószekrény is. A ház végében további egy szoba, valamint a kazánház található, melyből közvetlenül a 20 m2-es garázsba jutunk, onnan pedig a parkosított udvarra.
A telek déli részén, közvetlenül a garázshoz kapcsolódva egy hatalmas terasz található, ami ideális a nyári összejövetelek helyszínéül, de akár további gépkocsik fedett tárolására is alkalmas. Az épület gyakorlatilag körbenapozott, hiszen kelet-dél-nyugati irányban élvezhetjük a nap sugarait. A telek szépen parkosított, és gondozott, különleges növényekkel, beültetve. Az udvaron a háztól elkülönítve található egy 15 m2-es mobilgarázs is (mozdítható, külön értéket képvisel).
MŰSZAKI ÁLLAPOT:
Az ingatlan 2000-ben épült, beton alappal, porotherm38-as falazattal, födémszigeteléssel készült, Bramac beton cseréppel fedett, minden igényt kielégítő műszaki állapotban van.
Az elmúlt 5 évben történt meg a külső nyílászárók cseréje 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott ablakokra és bejárati ajtóra. A házban kellemes színű kerámia és laminált parketta burkolatok találhatók. Fűtés kondenzációs gázkazánnal történik, radiátoros hőleadókkal. Az energiahatékonyságot a 2022-ben felszerelt 8 Kw-os modern napelem rendszer biztosítja, a külső-belső fényforrások energia takarékos ledes izzók. A házban inverteres fűtő-hűtő légkondicionáló berendezés van. A belső nyílászárók fa szerkezetűek. Az ablakok aluredőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A ház biztonságáról felszerelt riasztórendszer gondoskodik. A parkosított telken automatizált öntözőrendszer működik, emellett a ház esztétikáját a térkövezett járda és bejáró mellett az utca fronton található, elektromos kapuval ellátott kovácsoltvas kerítés biztosítja.
A KÖRNYÉKRŐL:
Az ingatlan Debrecen kedvelt, rendezett, az utóbbi években folyamatosan fejlődő családi házas övezetében, a Júlia telepen található. Infrastrukturális ellátottsága kiváló a környéknek. A 471-es számú főút felújításának köszönhetően néhány perces autóúttal elérhető a belváros és a fontosabb létesítmények. A tömegközlekedés jól kiépült, a helyi buszjárat 3 perces sétával elérhető.
Ez a ház minden korosztály számára ideális, akik szeretik a kényelmet, a nyugalmat és a természet közelségét.
Ajánlom kisgyermekes családok számára, hiszen a tágas, három hálószobás elrendezés, a nagy nappali és a kert ideális lehetőség gyermekkel költözők számára is.
Ajánlom azoknak is, akik a nyugalmat keresik, hiszen a városszéli környezet, a természetközeli elhelyezkedés, valamint a gondosan karbantartott, parkosított kert tökéletes választás azoknak, akik szeretnének távol lenni a város zajától, de mégis a városi zsongás elérhető közelségében maradnának.
Azoknak is ajánlom, akik az energiahatékonyságra törekszenek, hiszen a modern napelemes rendszer, az inverteres légkondicionálók, és a vegyes tüzelésű, valamint gázkazánnal felszerelt fűtés kombinációja alacsony fenntartási költségeket biztosít.
Jöjjön el, tekintse meg élőben is ezt az ideális házat és a környék hangulatát. Egyeztessünk időpontot, keressen bizalommal, akár hétvégén is!
(További kínálatunkat keresse a Városi Ingatlaniroda hivatalos weboldalán.)