House for sale, Debrecen

Translated text
For sale in Debrecen, Tegláskert, 235 sqm family house in excellent condition, on a 2280 sqm plot. The living space is 145 square meters net, on the ground floor we find the spacious, bright living-dining-kitchen, the guest room, the separate WC-bathroom, and the pantry. On the first floor, there are 3 rooms (22, 12 and 22 sqm) and a bathroom with toilet opening from a common entrance hall. Features: -- individually designed kitchen furniture with built-in appliances (hob, oven, microwave, extractor hood, dishwasher) -- sunny, oriented living room with fireplace, air conditioning -- ground floor guest room -- high quality interior and entrance doors -- double comfort, the ground floor bathroom has a shower cabin and also a bathtub, the upstairs shower cubicle -- 3 large rooms upstairs -- 2 air conditioners upstairs, 1 on the ground floor, alarm system, -- the yard of the house is paved, thanks to its 2 electric gates it can also be driven around with a truck, -- 90 square meters, dry, basement-like basement with double garage, storage, boiler room, direct access to the dining room, made with turtle insulation, in the courtyard there is a cozy filagoria with a bacon oven, 2 drilled wells, a yard tap with a side water meter -- yard with the possibility to park 15 cars -- covered terrace with kitchen connection -- Saunier Duval boiler, floor heating on the ground floor, radiator heating on the first floor. In the central part of the plot, we find the 100 sqm + 80 sqm dry cellar built in 1998, currently used for commercial activities, equipped with social rooms, air-conditioned. There is also a ramp and driveway next to it. Trucks and cars can also be parked under the associated roof. Suitable for offices, warehouses and manufacturing activities. It can be converted into a residential house, beauty salon, doctor's office, boarding house with a minor conversion. The back garden is approx. 600 square meters, also suitable for farming and foiling. The neighborhood is tidy, bus stop 50 m away, major shopping opportunities are on Mikepércsi út (Spar, Tesco, Lidl, Aldi), highway entrance approx. It is located 5 minutes away.

Original text
Debrecen, Tégláskertben eladó, 235 nm-es, kiváló állapotú családi ház, 2280 nm-es telken. A lakótér nettó 145 nm-es, a földszinten találjuk a tágas, világos nappali-étkező-konyhát, a vendégszobát, a külön WC-fürdőszobát, és a kamrát. Az emeleti részen egy közös előtérből nyílik 3 szoba (22, 12 és 22 nm-esek) és egy WC-s fürdőszoba.

Jellemzők:
-- egyedi tervezésű konyhabútor beépített gépekkel ( főzőlap, sütő, mikró, elszívó, mosogatógép)
-- napfényes, áttájolt nappali kandallóval, klímával
--földszinti vendégszoba
--kiváló minőségű beltéri és bejárati ajtók
--duplakomfortos, a földszinti fürdőszoba zuhanykabinos és kádas is, az emeleti zuhanyfülkés
-- 3 nagyméretű szoba az emeleten
--2 klíma az emeleten, 1 a földszinten, riasztórendszer,
--a ház udvara térkövezett, 2 elektromos kapuja miatt teherautóval is körbejárható,
--90 nm-es, száraz, teknőszigeteléssel készült, szuterén jellegű pince dupla garázzsal, tárolókkal, kazánházzal, közvetlen feljárattal az étkezőbe
--az udvaron hangulatos filagória van szalonnasütővel, 2 fúrt kút, egy mellékvízmérős udvari csap
--15 gépkocsi parkolására is lehetőséget nyújtó udvar
--konyhakapcsolatos fedett terasz
--Saunier Duval kazán, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés
A folyamatosan karbantartott épület 1991 ben épült Poroton téglából, homlokzata és tetőszerkezete jelenleg is kiváló állapotban van.

A telek középső részén találjuk az 1998-ban épült, 100 nm-es, + 80 nm száraz pincés, jelenleg gazdasági tevékenységre használt, szociális helyiségekkel ellátott, klimatizált épületet.
Rámpa és gépkocsi felhajtó is van mellette. A hozzá kapcsolódó fedett szín alatt teherautók és gépkocsik is parkolhatnak. Alkalmas irodának, raktárnak, gyártási tevékenységre.
Kisebb átalakítással lakóházzá, szépségszalonná, orvosi rendelővé, panzióvá alakítható.

A hátsó kert kb. 600 nm-es, gazdálkodásra, fóliázásra is alkalmas.
A környék rendezett, buszmegálló 50 m-re, nagyobb bevásárlási lehetőség a Mikepércsi úton van ( Spar, Tesco, Lidl, Aldi), autópálya felhajtó kb. 5 percre található.