House for sale, Debrecen

Translated text
An exclusive family house for sale, built in 2011, in the Nagyerde area of Debrecen, on an intimate, unique plot of 2022 m2 with a direct connection to the forest. Technical data: - year of construction: 2011 - construction material: 38 masonry frame ceramic, 20 cm thick monolithic concrete slabs, - insulation: Baumit rock wool insulation, - doors and windows Pannontherm Royal - Bramac tile shell, roof inclination angle 30°, - total floor area: 430.31 m2, the attic space can be partially built on, - useful living space: 290.23 m2, - basement: 140.08 m2, - lot size: 2022 m2, - built-up floor area: 395.94 m2, - built-up area: 19.58 %, - green area coverage: 65.16 %, The two-story residential building consists of a ground floor living level and a functional basement. On the living floor, a living-dining room kitchen, 5 rooms, 3 bathrooms, spacious hallways and service rooms were created. Distribution of the living floor: - living room - dining kitchen: 93.99 m2 - parents' suite: 68.85 m2 of which - bedroom with wardrobe: 27.73 m2 - bathroom with sauna: 19.67 m2 - utility room: 6 m2 - corridor: 7.93 m2 - pantry: 3.74 m2 - toilet, with bidet , with hand basin: 3.75 m2 - bedrooms: 17.67, 17.67, 18.71 m2 - additional bathrooms: 12.54 and 7.63 m2 - study: 10.6 m2 - stairs: 6.57 m2 - hall: 11.98 m2 The terraces in a total area of 99 m2 of the building are N-E They are located at the SE wall. - central terrace I.: covered, integrated with pool 46. 46 m2, - sun terrace II.: 26.06 m2, - rest terrace III.: 26.73 m2, Basement: Here a 3-car garage, hobby room, bathroom, wine bar, storage and machine house is located in a total area of 140.08 m2, of which the garage: 66.98 m2. The equipment of the property: - camera-alarm system, - kp.i vacuum cleaner, - water softening system, - electric aluminum shutters, - industrial electricity, - solar collectors, - heated 64 m3 heated pool, - built-in home theater system, - ventilation system, - lightning rod, - granite composite counters, ledges, stairs, - combined Finnish and infrared sauna, with salt wall, light therapy, - drilled well and 30 m3 rainwater storage, Heating - cooling: Floor-wall heating, wall cooling, and floor convectors are located in front of the larger glass surfaces. A centrally located fireplace was installed in the living room. (Schiedel chimneys) In addition to the Viessmann condensing gas boiler, a Viessmann wood gasification boiler, a 200-liter and a 1000-liter buffer tank were installed, and solar collectors complete the system. The property can be operated economically, about 350 kw of electricity and 360 m3 of gas are consumed on a monthly basis, so that the high-performance wood gasification boiler is not in use. In the garden, there is a spacious loggia suitable for receiving guests, together with a garden building, which has a toilet, kitchen and storage. The garden is landscaped, equipped with an automatic watering system and an alarm. The property is located in a quiet, secluded environment known to few, where only the residents can enjoy the peace and intimacy offered by the place due to the limited number of neighbors and the direct connection to the forest. The environment offers hiking, aerobic training, and horseback riding nearby, all near the Clinics and the University of Debrecen. The property can be viewed 24 hours a day with a web tour at the following link: https://my.matterport.com/show/?m=Fhrqet3BiNU

Original text
Debrecen nagyerdei övezetében, közvetlen erdei kapcsolattal rendelkező 2022 m2-es intim, egyedi fekvésű telken, 2011-ben épült exkluzív családi ház eladó.

Műszaki adatok:
-építés éve: 2011
-építő anyag: 38-as falazó vázkerámia, 20 cm vastag monolitbeton födémek,
- szigetelés: Baumit kőzetgyapot szigetelés,
- nyílászárók Pannontherm Royal
- Bramac cserép héjazat, tető hajlásszöge 30°,
- teljes alapterület: 430.31 m2, a padlástér részben beépíthető,
- hasznos lakótér: 290. 23 m2,
- alagsor: 140.08 m2,
- telekméret: 2022 m2,
- beépített alapterület: 395.94 m2,
- beépítettség: 19.58 %,
- zöldterületi fedettség: 65.16 %,

A kétszintes lakóépület földszinti lakószintből és funkcionális alagsorból áll.

A lakószinten nappali -étkező konyhát, 5 szobát, 3 fürdőszobát, tágas közlekedőket, szerviz helyiségeket alakítottak ki.

Lakószint felosztása:
- nappali -étkező konyha: 93.99 m2
- szülői lakosztály: 68.85 m2 amelyből
- háló gardróbbal: 27.73 m2
- fürdőszoba szaunával: 19.67 m2
- háztartási helyiség: 6 m2
- közlekedő: 7.93 m2
- kamra: 3.74 m2
- toalett, bidével, kézmosóval: 3.75 m2
- hálószobák: 17.67, 17,67, 18.71 m2
- további fürdőszobák: 12.54 és 7.63 m2
- dolgozó: 10.6 m2
- lépcsők: 6.57 m2
- előszoba: 11.98 m2

A teraszok összesen 99 m2 alapterületen az épület É-K-DK.-i falánál helyezkednek el.
- központi terasz I.: fedett, medencével integrált 46. 46 m2,
- napozó terasz II.: 26.06 m2,
- pihenő terasz III.: 26.73 m2,

Alagsor: Itt 3 autós garázs, hobbi szoba, fürdő szoba, borozó, tároló és gépház található összesen 140. 08 m2 területen, amelyből a garázs: 66. 98 m2.

Az ingatlan felszereltsége:
- kamera- riasztó rendszer,
- kp.i porszívó,
- vízlágyító rendszer,
- elektromos alumínium redőnyök,
- ipari áram,
- napkollektorok,
- feszített víztükrű, fűthető 64 m3-es medence,
- beépített házimozi rendszer,
- szellőztető rendszer,
- villámhárító,
- gránit kompozit pultok, párkányok, lépcsők,
- finn és infra szauna egyben, sófallal, fényterápiával,
- fúrt kút és 30 m3-es esővíz tároló,

Fűtés – hűtés:
Padló- fal fűtés, fal hűtés, illetve padló konvektorok találhatóak a nagyobb üvegfelületek előtt. A nappaliban egy központi elhelyezésű kandalló került beépítésre. ( Schiedel kémények)
A Viessmann kondenzációs gázkazán mellett, Viessmann faelgázosító kazán, egy 200 literes és egy 1000 literes puffer tartály került beépítésre, illetve napkollektorok egészítik ki a rendszert.

Az ingatlan gazdaságosan üzemeltethető, havi szinten mintegy 350 kw áram és 360 m3 gázt fogyasztanak úgy, hogy a nagy teljesítményű faelgázosító kazán nincs használatban.

A kertben vendégfogadásra alkalmas tágas filagória található kerti épülettel egyben, amely toalettel, konyhával és tárolóval rendelkezik. A kert parkosított, automata öntöző rendszerrel, riasztóval is fel van szerelve.

Az ingatlan egy kevesek által ismert, csendes, elzárt közegben található, ahol a korlátozott számú szomszéd, a közvetlen erdei kapcsolat miatt csak az itt lakók élvezhetik a hely által nyújtott nyugalmat és intimitást. A környezet a közelben túrázást, aerob edzést, lovaglási lehetőséget kínál, mindezt a Klinikák és a Debreceni Egyetem közelében.
Az ingatlan a nap 24 órájában megtekinthető websétával az alábbi linken: https://my.matterport.com/show/?m=Fhrqet3BiNU