House for sale, Cserszegtomaj

Translated text
Dear Interested Party! I am offering for sale a residential property designed on a plot in a quiet street in Cserszegtomaj, which is suitable for those who do not want to bother with construction, but would rather entrust themselves to a competent and precise contractor who will implement it for them. We can view the given plot together and I will present to you the future plan, which is perfect for a family with 2 children and, in addition, there is the possibility of finishing it to your own taste from an aesthetic point of view. The plot is located in a quiet street in Cserszegtomaj. As you walk along the street towards the plot, you can also see Lake Balaton. Please see the visual plan and floor plan, which will be implemented with the following technical parameters: • According to the plans, the property will be made of 30 Wienerberger flat-polished bricks, which will be insulated with 15 cm graphite polystyrene. • The size of the house is 152 m2 with a garage (23 m2), and the rear terrace is an additional 34 m2. • 3-layer plastic anthracite windows and doors will be installed, which will be protected by anthracite aluminum shutters with mosquito nets. All products comply with today's standards. A Hörmann sectional garage door that can be opened with a remote control will be installed. • The property is designed as a ground floor, the ceiling of which is insulated, and the roof part above the attic will be covered with Creaton tiles. • The property is heated by a gas boiler, which, at current prices, should be included in the discounted price. However, thinking ahead, a mixed-fuel boiler will also be an alternative. The currently planned heating is enough to heat this square meter, but if someone is thinking about an electric car, there will be the opportunity to implement a solar panel, the stand of which will also be prepared with 3 phases. • Air conditioning will be installed in some rooms to cool the property. • Ceramic tiles are planned everywhere in the property, except in the rooms, where parquet will be laid. • For heating, I would also like to mention that underfloor heating is planned except in the rooms, and radiators will also be installed. • In addition to all this, I would like to mention that the paving shown in the plan is included in the price, and the plot will be fenced around with a fence and the street front fence in front of the house will be finished with a formwork solution and its coloring. The construction of the garden is no longer included in the price, but can be solved at an additional cost if required. • An alarm will also be installed. In today's situation, it is important to think long-term and since trends change quite quickly, we can follow this in this case without having to demolish it afterwards. I would especially highlight the fact that you can customize the house in the case of a serious inquirer/buyer. Of course, a proper contract and payment schedule are required. What is most important in today's situation is that you can build your own home with a reliable contractor and super professionals, without having to search and organize everything from scratch. The premises of the property consist of the following: 1 American kitchen living room with dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 guest toilet, 1 hallway, 1 laundry room, 1 pantry, which is also a boiler room. A spacious terrace opens from the living room, and a garage suitable for 1 car on the street front. That would be all for now, but in case of serious interest, we will discuss all this. I can also help with credit screening if required. If you ever need to sell your property, please mention it and if required, I can fully handle its sale without any headaches. Please see the informative drawing! Cserszegtomaj is very popular with many. Due to its geographical location, it is on a slightly higher point, so it has a panorama of some parts of the settlement, but it is still easily accessible. In Cserszeg, there is a school, kindergarten, and a small shop nearby. There is also a bus stop not far from the house as an alternative. Keszthely is only 4km away, Lake Hévíz 5km. In fact, everything can be reached quickly by car in 10 minutes and you can wake up to the chirping of birds every day. There are many other places nearby that are worth visiting. Among them are Szigliget Castle, Badacsony, the Tavas Cave in Tapolca. Keszthely is right next to us, where there are several tourist attractions: Festecsics Castle, Balaton Museum, Toy Museum and many other similar attractions. Hévíz Thermal Bath and I could list more. These can be found within a 2-15km radius. THE PROPERTY IS OWNERSHIP ARRANGED, FREE OF ENTRANCES! If this offer has piqued your interest, please contact me with confidence! Best regards, Andrea Kuti

Original text
Kedves Érdeklődő!


Eladásra kínálok egy cserszegtomaji csendes utcában lévő telken tervezett lakóingatlant, mely azoknak kedvez, akik nem akarnak bajlódni építkezéssel, inkább rábíznák magukat egy egy hozzáértő precíz kivitelezőre, aki ezt megvalósítja nekik. Az adott telket meg tudjuk tekinteni együtt és bemutatom Önöknek a leendő tervet, ami tökéletes egy 2 gyermekes családnak is akár és mindemellett lehetőség van saját izlésre befejezni esztétikai szempontból.
A telek Cserszegtomaj egyik csendes utcájában helyezkedik el. Az utcában haladva a telek felé a Balaton is látszik egy kicsit.

Kérem tekintse meg a látványtervet, alaprajzot, mely a következő műszaki paraméterekkel fog megvalósulni:
• A tervek szerint az ingatlan 30-as Wienerberger síkra csiszolt téglából fog készülni, melyet 15 cm-es grafit polisztirollal fognak szigetelni.
• Az lakóház mérete 152 m2 garázzsal (23 m2), valamint a hátsó terasz plusz 34 m2.
• 3 rétegű műanyag antracit nyílászárók lesznek beszerelve, melyeket antracit alumínium redőnyök fognak védeni szúnyoghálóval. Valamennyi termék a mai szabványnak megfelelnek. Távirányítóval nyitható Hörmann szekcionális garázskapu lesz beszerelve.
• Az ingatlant földszintesre tervezték, melynek födéme szigetelt, valamint a padlás feletti tetőrész Creaton cserépfedést fog kapni.
• Az ingatlan melegéről gáz kazán gondoskodik, mely a jelenlegi árak mellett ennek kifűtése benne kell, hogy legyen a kedvezményes keretben. Viszont előre gondolkodva egy vegyes tüzelésű kazán is lesz alternatívaként. A jelenlegi tervezett fűtés elég ennek a négyzetméternek a kifűtéséhez, viszont ha valaki elektromos autóban gondolkodik, annak ott lesz a lehetőség a napelem megvalósítására melynek a kiállása is el lesz készítve 3 fázissal.
• Az ingatlan hűtéséhez néhány helységben klíma berendezés lesz felszerelve.
• Az ingatlanban kerámia burkolatot terveztek mindenhol, kivétel a szobákban, ott parketta lesz lerakva.
• A fűtéshez még megemlíteném, hogy a szobák kivételével padlófűtést terveztek, valamint ezen kívül radiátorok is lesznek felszerelve.
• Mindezen felül megemlíteném, hogy a terven szereplő térkövezés benne van az árban, valamint a telek körbe lesz kerítve kerítéssel és a ház előtti utcafronti kerítés zsaluköves megoldással és annak színezésével fog zárulni. A kert elkészítése már nem tartozéka az árnak, de igény szerint felárral megoldható.
• Riasztó is kiépítésre kerül.

A mai helyzetben fontos hosszútávra gondolkodni és mivel a trendek elég hamar változnak ezt követni is tudjuk ebben az esetben anélkül, hogy utólagosan bontani kelljen. Ennél a lehetőségnék kimondottan kiemelném azt, hogy komoly érdelődő/vásárló esetén személyre tudja szabatni a házat. Természetesen mindenképpen megfelelő szerződés és fizetési ütemezés szükséges. Ami a mai helyzetben a legfontosabb, hogy megbízható kivitelezővel és szuper szakemberekkel készítheti el saját otthonát, anélkül, hogy keresni kelljen és megszervezni mindent az elejéről.

Az ingatlan helyiségei a következőkből áll: 1 amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 szoba, 2 fürdő, 1 vendég toalett, 1 előtér, 1 mosókonyha, 1 kamra, mely egyben egy kazánház is. A nappaliból nyílik egy tágas terasz, valamint az utcafronton egy 1 autónak megfelelő garázs.

Elsőre ennyi lenne, de komoly érdeklődés esetén ezt mind átbeszéljük. Igény szerint hitelszűrésben is tudok segíteni.
Ha netán el kellene adni ingatlanát, akkor kérem említse meg és igény esetén annak eladását is teljeskörűen le tudom bonyolítani mindenféle fejfájás nélkül.

Kérem tekintse meg a tájékoztató jellegű rajzot!

Cserszegtomaj nagyon kedvelt sokak számára. Földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően enyhén magasabb ponton van, ezáltal panorámája is van a település egyes részeinek, de mégis könnyen megközelíthető.
Cserszegen a közelben van iskola, óvoda, kisebb bolt. A háztól nem messze van buszmegálló is alternatívának.
Keszthely mindössze 4km-re van, Hévízi-tó 5km. Igazából 10 perc alatt autóval hamar megközelíthető minden és mellette minden nap madárcsicsergésre ébredhet.

A közelben nagyon sok hely van még, amit érdemes meglátogatni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang. Közvetlen mellettünk Keszthely, ahol több idegenforgalmi attrakció is van Festecsics Kastély, Balaton Múzeum, Játék múzeum és sok más hasonló érdekesség. Hévízi Termálfürdő és még sorolhatnám. Ezeket 2-15km-es körzetben megtalálhatjuk.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Üdvözlettel: Kuti Andrea