House for sale, Csepreg

Translated text
In Csepregen, the most dynamically developing small town in the region, an excellent condition real estate complex is for sale. On the 2143 m2 plot there are: • a family house with a shop in the basement • 2 farm buildings • 1 large covered parking space • 1 garage The 170 m2 family house is located on the street front of the plot. In the basement of the house, there is currently a business premises with a separate entrance, as well as a toilet and a shower. Furthermore, on this level there is the boiler house and a fuel storage. On the ground floor there is a spacious living room, a dining room, a kitchen, a pantry, a bedroom, a bathroom, an anteroom, a corridor and a toilet. On the upper floor of the house, there are 2 bedrooms, a room currently furnished as a study, a sauna, a hallway and a bathroom. The house is heated by a gas boiler with underfloor heating, but as an alternative solution, a mixed fuel boiler, a tile stove and cooling-heating air conditioners are also available. The owners have installed a solar panel system on the roof of the building, thereby promoting economical maintenance. At the back of the plot, sufficiently separated, there is a 142 m2 family chicken processing plant, which can be converted into an independent living space if required. The plant is equipped with separate meters and is heated by a gas boiler with floor heating. There is also a 100 m2 brick farm building behind the house, which provides excellent storage options. The real estate complex is an excellent investment opportunity for those thinking about long-term rental, as thanks to its properties and with minimal investment, it can even be turned into a workers' hostel, which is in increasing demand in the area, thanks to the expansion of the Nestlé factory. The settlement is part of the village CSOK program, so it is also possible to apply for it.

Original text
Csepregen a térség legdinamikusabban fejlődő kisvárosában kitűnő állapotú ingatlanegyüttes eladó.
Az 2143 m2-es telken található:
• egy családi ház, a szuterén részén egy üzlethelyiséggel
• 2 gazdasági épület
• 1 állásos nagy méretű fedett kocsibeálló
• 1 állásos garázs

A telek utcafronti részén a 170 m2-es családi ház helyezkedik el. A ház szuterén részén, jelenleg egy üzlethelyiség található, ami külön bejárattal rendelkezik, valamint tartozik hozzá egy wc és egy zuhanyozó is. Továbbá ezen a szinten található a kazánház és egy tüzelő tároló.
A földszinti részen egy tágas nappali, egy étkező, egy konyha, egy kamra, egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy előszoba, egy közlekedő és egy wc található.
A ház felsőszintjén 2 hálószoba, jelenleg dolgozószobaként berendezett szoba, itt került elhelyezésre egy szauna is, egy közlekedő és egy fürdőszoba található. A ház fűtését gázkazán biztosítja, padlófűtéses hőleadással, de alternatív megoldásként beépítésre került egy vegyestüzelésű kazán, egy cserépkályha és hűtő-fűtő klímák is rendelkezésre állnak. Az épület tetején egy napelem rendszert telepítettek a tulajdonosok ezzel is elősegítve a gazdaságos fenntartást.

A telek hátsó részén, kellően elszeparálva, egy 142 m2-es családi csirkefeldolgozó üzem található, ami igény esetén önálló lakrésszé alakítható. Az üzem külön mérőórákkal felszerelt, fűtését gázkazán biztosítja, padlófűtéses hőleadással.
Szintén a ház mögötti részen található egy 100 m2-es, téglából épült gazdasági épület, ami kiváló tárolási lehetőséget biztosít.
Az ingatlanegyüttes kiváló befektetési lehetőség a hosszútávú bérbeadáson gondolkodóknak, hiszen adottságainak köszönhetően és minimális ráfordítással, akár munkásszállóvá alakítható, melyre a térségben egyre nagyobb igény van, a Nestlé gyár bővítésének köszönhetően.
A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére is van lehetőség.