House for sale, Budapest, District XXIII

Translated text

Original text
ELADÓ IKERHÁZ HŐSZIVATTYÚVAL ELETKROMOS ÁRAMMAL OPCIONÁLISAN NAPELEMMEL MŰKÖDŐ – BUDAPEST – XXIII. KERÜLET – SOROKSÁR-ORBÁNHEGY GYORSAN FEJLŐDŐ KERTVÁROSI RÉSZÉHEZ KÖZELI KÖRNYEZETBEN

HASZNÁLTAI ENGEDÉLLYEL, KÜLÖN ALBETÉTTEL RENDELKEZŐ INGATLAN!

AZ INGATLANOK MAGAS MINŐSÉGBEN, FELSŐ KATEGÓRIÁS ANYAGHASZNÁLATTAL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐEN, KONYHABÚTOR ÉS A BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK KIVÉTELÉVEL, KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN MEGVÁSÁROLHATÓAK!


ELADÁSRA kínálunk a XXIII. kerületben, Soroksár-Orbánhegyen, gyorsan fejlődő kertvárosi természethez közeli környezetben, ÚJ ÉPÍTÉSŰ nagyon tágas, és világos IKERHÁZAK, közvetlenül nagy múltú építőipari cégtől, magas kivitelezési minőségben.

1.lakás:
FÖLDSZINT: (70,9 m2 amerikai konyhás nappali+ dupla önálló tároló helység, fürdőszoba + terasz (kb. 10 m2) + önálló kert (161,5 m2 )

EMELET:
(62,93 m2) + erkély (9,77 m2) + erkély (9,77 m2) + gépkocsibeálló.

A lakás össz. alapterülete: 133,83 m2 (nappali + 3 szoba)
Ára: 99.500.000.- Ft


2.lakás:
FÖLDSZINT:
70,9 m2 amerikai konyhás nappali+ dupla önálló tároló helység, fürdőszoba + + terasz (kb. 10 nm-es) önálló kert (161,5 m2 ).

ELSŐ EMELET: 62,93 m2 három szoba, önálló gardrób szoba, fürdőszoba+ erkély (9,77 m2) + gépkocsibeálló.

MÁSODIK EMELT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZŰ TETŐTÉR: 16,06 m2+10 m2 fürdőszoba gardrób + loggia (1,51 m2) + kert (161,5 m2 ) ez az épületrész három szinttel rendelkezik.

A lakás össz. alapterülete: 160 m2 (nappali + 3 szoba+felső emeleti önálló lakrész fürdőszobával gardróbbal)
Ára: 147.500.000.- Ft

A lakás főbb jellemzői:

- a hőszigetelési, akusztikai, ill. energetikai szempontok kiemelt kezeléssel kerültek megvalósításra
- csendes, kiváló helykihasználtságú, benapozott és világos
- terasz-, kert- és erkélykapcsolatos
- energetikai besorolás: BB
- fűtés: hőszivattyú rendszer, valódi padlófűtéssel fen-coil hűtéssel
- önálló mérési lehetőség
- udvari beálló
- belmagasság: 2,7 m
- 5 légkamrás nyílászárók
- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- klíma és napelem előkészítés
- riasztó előkészítés
- 3x32 Amper
- telefon, internet, kábeltévé kiépítése
- kaputelefon
- kapumozgató: Roger motorral ellátva távirányítóval

Gépészeti helyiséget a földszinten, a hálószobákat, gardróbot, fürdőszobát, az emeleten helyezték el. Udvar kapcsolat a földszinti nappaliból nyílik.

BB energiahatékonyságú (ZÖLDHITELES) körítő falak 30 cm Ytong téglákból készülnek, amelyek biztosítják a szabványban előírt hőszigetelési értéket a homlokzat 10 cm vastag Hungarocellel van szigetelve. A belső teherhordó falak a lakáselválasztó falai 30 cm Ytong hangszigetelő téglából készülnek.

Beltéri 5 mm-es hordozóval készült, nagy keménységű karc- és parázsálló laminált, papírrács betétes ajtólap, ugyan azzal a technológiával készült utólag szerelhető, állítható tokkal, (bruttó: 60.000.- Ft/db kilinccsel együtt), bemutató termünkben szükséges kiválasztani a beltéri ajtót, amennyiben a sztenderdtől eltérő ajtó típust építünk be más beszállítótól, abban az esetben egyedi árajánlatot adunk a beépítésére, valamint az ajtó jóváírás összege is változhat.

A homlokzati nyílászárók KÍVÜL FEHÉR BELÜL FEHÉR színű (Gyártó Fenstherm) Future típusú 5 légkamrás fokozott hőszigetelésű 3 rétegű thermoplán üvegezett PVC szerkezetek, vagy azon egyenértékű.

Bejárati ajtó fokozott minőségű, szabványnak megfelelő 5 ponton záródó, biztonsági ajtó Fenstherm K-3 típusú KÍVÜL FEHÉR BELÜL FEHÉR

Fűtés hőszivattyú rendszer kiépítése lakásonként egyedi, padló fűtéssel fan-coil. Loria Duo 6000 energiahatékony 10kw és 8kw-os levegő-víz hőszivattyú (fűtés-hűtés + HMV), osztó ról való leállásokkal. Inverteres kültéri egység az épület lapostetős részén, beltéri egység, melegvíztartály a tárolóhelyiségben lesz elhelyezve. Hűtés előkészítése beltéri csövezése.

A termosztát Honeywell típusú minden helység külön szabályozható.

A Hév és buszmegálló pár perc séta távolságra található. M0 felhajtó 5 perc autóval, Boráros tér 15 perc autóval. Közelben: bevásárlási lehetőségek (ALDI, LIDL), iskola, óvoda.

BUSZ: 135
ÉJSZAKAI BUSZ: 966