House for sale, Budapest, District XXIII

Translated text

Family house for sale in the XXIII district of Budapest with a pool, double garage and basement Budapest XXIII. district, Orbánhegy, in a well-arranged street, a carefully built and maintained family house is for sale, with a basement, a double garage, and a swimming pool. The house is 250 m2, located on a landscaped 619 m2 plot. You can enter the yard through an electric gate suitable for parking 2 cars, and an electric pedestrian gate. The double garage, connected to the house, paved, meets all needs. The house can be walked around, the back garden is intimate, landscaped, equipped with an irrigation system, a drilled well, a huge 6*3*1.5 meter indoor pool, an outdoor stretching and stretching exercise track, and a built oven. The huge rear covered terrace is very imposing, very cozy. (50m2). A cellar under the terrace helps with storage, and there is a downstairs bathroom, so you don't have to go into the house from the garden to take a shower if you want to freshen up after swimming, gardening, or baking. The layout of the huge house is very good. Ground floor: - Double garage, with electric garage door, direct connection to the house - Double hall, with built-in wardrobes, so the inner hall is always tidy. - Huge bathroom with shower, bathtub, sink, bidet, toilet - Living room with fireplace, bar counter, bar cupboard - Kitchen with built-in wardrobe, pantry - Bedroom (Working room) Both the living room and the kitchen are connected to the terrace. Floor: - One bathroom, wardrobe, bedroom with balcony connection - Bedroom with balcony connection - Bedroom - Huge bathroom with corner bathtub, shower - Separate toilet - hall - Lounge area - 20 m 2 balcony, which can be accessed from 3 rooms The house has a cellar + built-in storage under the terrace next to The front garden with a small garden pond, with an area suitable for parking several cars. Backyard: Pool, gym, oven, huge terrace. Technical content: Brick masonry, with 4 cm insulation. Roofing: shingles. Windows: white, two-layer, heat-insulated, tilt-and-open plastic windows, equipped with relux. Heating: Gas boiler with floor and radiator heat emitters. High-performance fireplace in the living room, 5 cooling-heating air conditioners. (Because of the 8 KW solar panel, their operation is almost free) Thanks to the multiple heating options, despite the large area, the heating of the house is within the overhead limit. Mechanized, built-in kitchen furniture, lots of built-in cupboards in the hallways and corridors. Drilled well, irrigation system. 6*3*1.5 indoor pool. Training ground Furnace 8 KW solar panel. Landscaped garden. The very cozy, smartly designed house, with its huge terrace and balcony, is also suitable for large families. The environment is tidy and ideal for both public transport and car transport. 8 minutes on foot from HÉV. School down the street. Lidl, Aldi 3 minutes by car. Everything is easily accessible, but the street is free of passing traffic, quiet and paved with asphalt. Excellent value for money. Feel free to call me, I'll be happy to show you around. We help you with your purchase with a background as a lawyer and with free credit counseling independent of the bank.

Original text

Budapest XXIII. kerületében, Orbánhegyen , szép rendezett utcában eladó egy gondosan megépített és karbantartott családi ház, pincével, dupla garázzsal, medencével.

A ház 250 m2, mely egy parkosított 619 m2-es telken helyezkedik el. Az udvarba 2 autó beállásra alkalmas elektromos kapun, és egy szintén elektromos személy bejárón juthatunk be.

Az dupla garázs, házkapcsolatos, burkolt, minden igényt kielégítő.

A ház körbe járható, a hátsókert intim, parkosított, öntöző rendszerrel, fúrt kúttal ellátott, található benne egy hatalmas 6*3*1,5 méteres fedett medence, egy szabadtéri nyújtó-húzódzkodó edzőpálya, illetve egy épített kemence.

A hatalmas hátsó fedett terasz, nagyon impozáns, nagyon hangulatos. ( 50m2) .

A terasz alatt pince segít a tárolásban, illetve helyet kapott itt egy lenti fürdőszoba, így a kertből nem kell a házba bemenni zuhanyozni, ha a medencézés, a kerti munka, sütögetés után, szeretnénk felfrissülni.

A hatalmas ház elrendezése nagyon jó.

Földszint:

- Dupla garázs, elektromos garázskapuval, közvetlen házkapcsolattal

- Dupla előszoba, beépített szekrényekkel, így a belső előszoba mindig rendezett.

- Hatalmas zuhanyzós, kádas fürdőszoba, mosdóval, bidével, WC-vel

- Nappali szoba, kandallóval, bárpulttal, bárszekrénnyel

- konyha, beépített szekrénnyel, kamrával

- Hálószoba( Dolgozó szoba)

A nappali szoba és a konyha is teraszkapcsolatos.

Emelet:

- Egy fürdőszobás, gardróbos, hálószoba, erkélykapcsolattal

- Hálószoba erkélykapcsolattal

- Hálószoba

- Hatalmas, sarokkádas, zuhanyzós fürdőszoba

- Külön WC

- előtér

-Társalgó rész

- 20 m 2-es erkély, mely 3 helyiségből megközelíthető

Terasz alatt pince+ épített tároló a ház mellett

Az előkert kis kerti tóval, több autó beállására alkalmas területtel.

Hátsókert: Medence, edzőpálya, kemence, óriási terasz.

Műszaki tartalom:

Tégla falazat, 4 cm szigeteléssel.

Tetőfedés: zsindely.

Ablakok: fehér színű, két rétegű, hőszigetelt, bukó-nyíló műanyag ablakok, reluxával ellátva.

Fűtés: Gázkazán padló és radiátoros hőleadókkal. Nagy teljesítményű kandalló a nappaliszobában, 5 darab hűtő-fűtő klíma. ( 8 KW napelem miatt, ezek működtetése szinte ingyen van) A többrétű fűtési lehetőségnek köszönhetően, a nagy terület ellenére a ház kifűtése rezsihatáron belül megoldott.

Gépesített , beépített konyhabútor, rengeteg beépített szekrény az előterekben, közlekedőkben.

Fúrt kút, öntözőrendszer.

6*3*1,5 fedett medence.

Edzőpálya

Kemence

8 KW napelem.

Parkosított kert.

A nagyon hangulatos, okosan megtervezett ház, óriási terasszal, erkéllyel nagy családok számára is jól élhető.

A környezet rendezett, mind tömegközlekedéshez, mind az autós közlekedéshez ideális.

HÉV gyalog 8 perc.

Iskola az utcában.

Lidl, Aldi autóval 3 perc.

Minden könnyen megközelíthető, de az utca átmenő forgalomtól mentes, csendes, aszfaltburkolattal ellátott.

Kiváló ár-érték arány.

Hívjon bizalommal, szívesen mutatom.

Vásárlását ügyvédi háttérrel, és bankfüggetlen, ingyenes hitaltanácsadással segítjük.