House for sale, Budapest, District XXIII

Translated text

Original text

Budapest XXIII. kerületében az Újtelepi részen eladó egy FELÚJÍTOTT, 79 m2-es ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, mely egy 476 m2-es teleken fekszik.



Az ingatlan a 70-es években kisméretű téglából épült, részben beton födémmel, beton áthidaló gerendákkal épített, melyet zsindellyel fedtek le.

A családi ház 2023-ban teljes felújításon esett át. Az új tulajdonosra már csak a homlokzati szigetelés és színezés vár.



A felújításkor elvégzett tételek:

- Teljes tetőcsere és tetőszigetelés

- Villanyvezetékek és víz szerelvények teljes cseréje

- Új BOSCH típusú Kondenzációs gázkazán beszerelése, mely a fűtés mellett a meleg vizet is biztosítja

- Padlófűtés és új radiátorok kiépítése

- Kandalló megépítése

- 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma felszerelése

- Nyílászárók cseréje 2 rétegű műanyag nyílászárókra, melyek rovarhálóval és rejtett tokos redőnnyel szereltek

- Új, több ponton záródó bejárati ajtó és beltéri ajtók

- Minden helyiségben új burkolat (laminált és hideg kerámia)

- Az épületen belül több Tv és internet kiállás lett kiépítve

- 4,1 méter hosszú munkalappal rendelkező konyhabútor teljes gépészettel ( Whirlpool hűtő-fagyasztó, Gorenje 16 terítékes mosogatógép, Zanussi gáztűzhely és sütő, Teka elszívó)



A belső kialakítás rövid leírása:

Az ingatlanba belépve a 8 m2-es előszobába érkezünk, melyből jobbra található a 25,75 m2-es nappalit és az abból nyíló 14 m2-es hálószobát.

Az előtérből szembe található egy 2 m2-es kamra és padlásfeljáró és az előtérből balra nyílik a 3,7 m2-es fürdőszoba is.

Ha az előtérben balra tovább sétálva érkezünk a 11,5 m2-es étkezőbe melyből nyílik a 2,5 m2-es mosokonyha-wc. Az étkezőből tovább haladva érkezünk a 7,8 m2-es konyhába.

Az épülethez tartozik még egy külső ajtón keresztül megközelíthető 2 m2-es tároló mely alatt található egy szintén 2 m2-es pince is.



Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, tehát villany, víz, gáz, csatorna az épületbe bekötve megtalálható.



Az ingatlan Per és Tehermentes, 1/1 Tulajdonban van.



A ingatlan területe mellett található még egy külön hrsz.-al rendelkező 469 m2-es építési telek, melynek megvásárlására szintén lehetőség van. Az ehhez a hirdetéshez tartozó kínálati ár azt a területet nem tartalmazza.



Parkolás az udvaron belül vagy közterületen ingyenesen lehetséges.



Közelben található a Jahn Ferenc Dél-pesti Kórház és Rendelőintézet, Coop élelmiszerüzlet, ALDI, Lidl, Auchan, IKEA…stb.



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.