House for sale, Budapest, District XXIII

Translated text

Original text
Budapest utolsó érintetlen szigetén kínálok megvételre, 2023-ban igényesen felújított családi házat!

Az ingatlan Budapest tüskevárában a Molnárszigeten, Duna parttól 50 méterre helyezkedik el.

A ház hasznos alapterülete 75 m2 két szinten, alsó szint 36 m2, a tetőtér 39 m2.
Helyiségei:alsó szint, előtér, nappali, konyha/étkező, fürdőszoba zuhannyal, fedett terasz, felső szint, 2 szoba, fürdőszoba, tároló.
12 m2 száraz pince beton födémmel.
Fűtését infra panel biztosítja helyiségenként termosztáttal szabályozva.A nyári melegben a kellemes hőmérsékletről két inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja.
Az ingatlan vízellátása fúrt kútról biztosított, a szennyvíz egy 6 m3 zárt rendszerű emésztőbe ürül. Minden közmű elérhető az ingatlan előtt.

Az ingatlanon 2019 óta az alábbi felújítások, modernizálások lettek elvégezve:-Új tetőszerkezet, zsindely fedéssel, színre festett ereszcsatornával
-teljes tetőtér beépítése
-teljes villamos hálózat cseréje,
-nyílászárók cseréje műanyag thermo üvegezésű redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve,
-minden helyiség új burkolatot kapott, kerámia lap/laminált parketta
-homlokzat 8 cm Dryvit rendszerű szigetelése

A kert rendezett, gyümölcsfákkal, disznóvényekkel beültetett,füvesített. Remek helyszíne lehet baráti összejöveteleknek, itt minden adott a kikapcsolódáshoz, kő grill, tűzrakó, fedett terasz, meleg vizes kerti zuhany mind a felhőtlen időtöltést szolgálja.
A kert végében fa tároló és egy kerti szerszámtároló is helyet kapott.

A Molnár-sziget csodálatos élő világa egy karnyújtásnyira OTTHONÁTÓL mely minden évszakban más arcával bűvöli el!
A Dunán SUP-ozni, horgászni, kajakozni (akár edzésre is járni), hajózni is lehetséges, de találhatóak éttermek, fagyizó, hamburgerező.
Az itt élő emberek rendkívül összetartó közösséget alkotnak, aminek jó tagja lenni.
Jöjjön el nézze meg és én garantálom, hogy beleszeret!


FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.






-