House for sale, Budapest, District XXIII

Translated text

DANUBE PANORAMA! FROM THE DESIGN TABLE!! You can even make a floor plan together!! From a reliable contractor! He built many houses in the area. Detached family house of 300 sqm on a 600 sqm plot + 150 sqm roof terrace for sale in Soroksár on the Apostle Hill, 5 steps from the Danube bank! + 150 sqm with underground garage! Energy efficient home. Heat pump heating, air conditioning, 15 cm insulation, solar panel preparation. 150 sqm roof terrace with AMAZING Danube panorama. The interior spaces can also be varied, even a living room + 4 or more bedrooms, and other rooms (pantry, laundry room, study...) can also be created. Technical content: Foundation: bar plate according to static plan Base insulation: closed-cell under base plate according to plans Main walls: Ytong or similar Partition walls: Ytong or similar Closing slab: According to plans, flat roof, if required, green roof with reverse waterproofing Windows: Plastic windows with 3-layer glazing in white . Terrace door with central opening. RAL colors, shutters, mosquito nets, sliding doors available at an additional cost. Entrance door: optional up to HUF 200,000 gross Interior doors: optional up to HUF 60,000 gross Coverings: optional HUF 6,500/m2 up to 60x60 size. Stone cladding laid in a mesh pattern. Covers other than this are available at a surcharge. Bathroom wall covering up to door height. Border decorative strip for an extra charge. Painting: Disperse painting in white color in 2 layers. Different color or material for an extra charge. Electrical fittings: mid-range fittings in white. Rooms and living room 1 ceiling lamp and 6 sockets per room. Kitchen table with 4 sockets + outlets for kitchen appliances. Plus sockets, lights, alarm, motorized blinds, etc. for an extra charge. 2 outdoor lamps, 2 sockets. Mechanical fittings: Geberit toilet built into the wall, washbasin HUF 30,000/each, faucets HUF 25,000/each, bathtub with front panel HUF 60,000/each. Heating-cooling: ducted heat pump house, central device with 1 thermostat per apartment. External thermal insulation: according to the energy plan Roads Sidewalks: Viacolor paving stone Fence: Semmelrock or similar without gates Landscaping: rough landscaping For more information, I look forward to your call! :) If I can't answer the phone, I'll call you back soon! You can search with confidence even on weekends and evenings! I help my dear customers with independent, free loan CSOK administration, with very favorable loans even in 2024! If you want to sell your current property in order to buy the property, I will be happy to help you with that as well. Ingatlancorner Ltd. represents your interests at the highest level with a very low brokerage fee. As a verified partner, I look forward to your honorable trust! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Original text

DUNAI PANORÁMA! TERVEZŐASZTALRÓL!! Alaprajzot közösen lehet mèg készíteni!!

Megbízható kivitelazőtől! A környéken rengeteg házat ő épített.



Soroksáron az Apostol-hegyen, Duna-parttól 5 lépésre, 300 nm-es ÖNÁLLÓ családi ház eladó 600 nm-es telken + 150 nm-es tetőterasszal! + 150 nm mélygarázzsal!



Energiatakarékos otthon. Hőszivattyús fűtés, klíma, 15 cm szigetelés, napelemelőkészítés.

150 nm tetőterasz CSODÁLATOS Dunai panorámával.

A belső terek még variálhatóak, akár nappali + 4 vagy több háló, és egyéb helységek (kamra, mosókonyha, dolgozó szoba…) is kialakíthatóak.



Műszaki tartalom:

Alapozás: sávalap statikus terv szerint

Aljzat szigetelés: alaplemez alatt zártcellás tervek szerint

Fő falak: Ytong vagy hasonló

Válaszfalak: Ytong vagy hasonló

Zárófödém: Tervek szerint lapos tető, igény esetén zöld tető fordított vízszigeteléssel

Ablakok: Műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel fehér színben. Teraszajtó középfelnyíló. Felár ellenében

RAL színek, redőny szúnyogháló, tolóajtó.

Bejárati ajtó: tetszés szerint 200.000-Ft bruttóig

Beltéri ajtók: tetszés szerint 60.000-Ft bruttóig

Burkolatok: tetszés szerint 6.500-Ft/m2 60x60 méretig. Kőburkolat hálós mintában rakva. Ettől eltérő

burkolatok felárral. Fürdőszobák falburkolata ajtó magasságig. Bordűr díszcsík felár ellenében.

Festés: Diszperzites festés fehér színben 2 rétegben. Eltérő szín vagy anyag felár ellenében.

Elektromos szerelvények: középkategóriás szerelvények fehér színben. Szobák és nappali 1 db

mennyezeti lámpa és 6 db konnektor helyiségenként. Konyhapult 4 db konnektor +kiállások a konyhai

gépeknek. Plusz konnektorok, lámpák, riasztó, motoros redőny stb felár ellenében.

Kültéri lámpa 2 db, konnektor 2 db.

Gépészeti szerelvények: Falba épített Geberit wc, mosdókagyló 30.000-Ft/db, csaptelepek 25.000-Ft/db

kád előlappal 60.000-Ft/db.

Fűtés-hűtés: légcsatornás hőszivattyús ház központi készülék lakásonként 1 db termosztáttal.

Külső hőszigetelés: energetikai terv szerint

Utak járdák: Viacolor jellegű térkő

Kerítés: Semmelrock vagy hasonló kapuk nélkül

Tereprendezés: durva tereprendezés



További információkért várom megtisztelő hívását! :)



Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben is!





Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.



Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát! 


https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka