House for sale, Budapest, District XXIII

Translated text

XXIII district, in the Újtelep district, on the border of Pesterzsébet, a 2x6-apartment building consisting of two buildings will be built. Modern apartments with an excellent distribution have been created, at a favorable price, with MINERAL utility costs! If you want a real home that combines comfort and style, don't miss this project. The ground floor apartments have a sunny terrace and direct connection to the garden, with different sizes from 58m2 + 45.25m2 with GARDEN (living room + 2 bedrooms) up to 72m2 + 90.83m2 with GARDEN (which are already living room with 3 bedrooms) so for a first apartment, investment and also an excellent choice for a larger family. In the two buildings, a 2x3 apartment with garden connection, and a 2x3 apartment on the first floor with terraces, will be built. The comfort of the homes is ensured by a central heat pump, which ensures low overhead costs and efficient heating. The construction technology and the mechanical engineering system guarantee outstanding quality, as we design AA category properties. Environmental awareness and energy efficiency were important aspects of the project being built. The location of the project is extremely favorable since: the stop of tram 52 and tram B2 can be reached with a few meters' walk. This makes it easy to get to the city by means of transport. Technical data: - Main masonry: made of Leiertherm 30 N+F bricks - Apartment separation walls are made of Porotherm Aku Z 30 soundproof bricks. - Facade thermal insulation: it is made of 15 cm thick Eps 80 insulating material, supplemented with 15 cm thick rock wool thermal insulation to create fire protection bands. - Closing slab insulation: you get 30 cm thick fiber thermal insulation, while the subfloor is separated from the cold by a 10 cm thick Eps 100 insulating material. - Thermal insulation of intermediate slabs: 4 cm thick Eps 100 insulation is used both on the ground floor and on the first floor. - Base: protected by 10 cm thick Xps insulation. - Heating: underfloor heating provided by the central heat pump system. The apartments have a 2.5 kW cooling-heating air conditioner (Fisher), which comes with every apartment free of charge. - Hot water supply: supplied by Ariston Lydos hybrid heat pump electric boiler for each apartment. - The power supply is 3x16A, so adequate electrical energy is provided to meet everyday needs. - Veka 3-layer doors and windows are of high quality and energy-saving. - The design of built-in (under-wall) toilets is comfortable and practical. - Coverings: cold up to HUF 6,000, hot: up to HUF 4,500 available GARDEN FOR GROUND-FLOOR APARTMENTS: The ground-floor apartments also have a garden, which will be separated by a fence, thus ensuring privacy and tranquility. The street front fence is made of brown WPC fibers, while the backyard fence is made of patterned concrete slabs. PARKING: Each apartment comes with a parking space, which is part of the purchase price, so it does not need to be purchased separately. Exclusive rights of use will be assigned to the parking lots in the apartment building's founding document. In addition, motorists have the opportunity to CHARGE ELECTRIC CARS in the parking lots. The charging stations suitable for car charging are designed with a power of 3-6 kW. THE INVESTOR HAS COUNTLESS REFERENCES WHICH WE CAN SHOW YOU AND GO TO! Delivery date: 2024 III. quarter Take advantage of the opportunities provided by the 2024 CSOK, CSOK PLUSZ rules. We are also available for loan administration.

Original text

XXIII. kerület, Újtelep városrészében, Pesterzsébet határában fog megvalósulni egy két épületből álló 2x6 lakásos társasház, melynek a földszinti lakási SAJÁT LEVÁLASZTOTT KERTTEL RENDELKEZNEK és a két épület között JÁTSZÓTÉR kerül kialakításra!

Kiváló elosztású modern lakások kerültek kialakításra, kedvező áron, MINÁLIS rezsi költséggel!

Ha igazi otthonra vágyik, ami kombinálja a komfortot és a stílust, akkor ezt a projektet ne hagyja ki. A földszinti lakások napfényes terasszal és közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek, különböző méretekkel 58m2-től + 45,25m2 KERTTEL (nappali + 2 hálós elosztásban) egészen 72m2-ig + 90,83m2-es KERTTEL (melyek már nappali 3 hálósak) így első lakásnak, befektetésnek és nagyobb családnak is kiváló választás. A két épületben 2x3 lakás kertkapcsolatos, 2x3 lakás emeleti lakás teraszokkal, kerül megépítésre.



Az otthonok kényelméről központi hőszivattyú gondoskodik, amely alacsony rezsi költségeket és hatékony fűtést biztosít. Az építési technológia és a gépészeti rendszer kiemelkedő minőséget garantál, hiszen AA kategóriás ingatlanokat tervezünk. A környezettudatosság és energiahatékonyság kiemelt szempont volt a megépülő projektnél .



A projekt lokációja rendkívül kedvező miután: néhány méter sétával elérhető az 52-es villamos és a B2-es villamos megállója. Ezáltal könnyű a bejutás közlekedési eszközökkel a város.



Műszaki adatok:

- Főfalazata: Leiertherm 30 N+F téglából készül

- Lakáselválasztó falak Porotherm Aku Z 30 hanggátló téglából épülnek.

- Homlokzati hőszigetelés: 15 cm vastag Eps 80 szigetelőanyagból készül, kiegészítve 15 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel a tűzvédelmi célú sávok kialakítása végett.

- Zárófödém szigetelés: 30 cm vastag szálas hőszigetelést kap, míg az aljzatot 10 cm vastag Eps 100 szigetelőanyag választja el a hidegtől.

- Közbenső födémek hőszigetelése: 4 cm vastag Eps 100 szigeteléssel történik mind a földszinten, mind az emeleten.

- Lábazat: 10 cm vastag Xps szigetelés védi.

- Fűtés: padlófűtéssel történik, amelyet a központi hőszivattyú rendszer biztosít. A lakásokban 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma (Fisher) található, amely minden lakáshoz grátiszul jár.

- Meleg víz ellátás:Ariston Lydos hibrid hőszivattyús villanybojler látja el lakásonként.

- Az áramellátás 3x16A, így biztosítva van a megfelelő elektromos energia a mindennapi igények kielégítéséhez.

- A Veka 3 rétegű nyílászárók kiváló minőségűek és energiatakarékosak.

- A beépített (falsík alatti) WC-k kialakítása kényelmes és praktikus.

- Burkolatok: hideg 6.000.-Ft-ig, meleg: 4.500.-Ft-ig választhatóak



FÖLDSZINTI LAKÁSOKHOZ KERT TAROZIK:

A földszinti lakásokhoz kert is tartozik, amely kerítéssel lesz elválasztva, így biztosítva a magánéletet és a nyugalmat. Az utcafronti kerítés barna színű WPC szálakból, míg a hátsókerti kerítés mintás betonlemezekből készül.



PARKOLÁS: Minden lakáshoz tartozik parkoló, amely a vételár részét képezi, így nem kell külön megvásárolni. A parkolókhoz kizárólagos használati jogosultság lesz rendelve a társasházi alapító okiratban. Emellett az autósoknak lehetőségük van ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTÉSÉRE a parkolókban.Az autótöltésre alkalmas töltőállomások 3-6 kW teljesítménnyel kerülnek kialakításra.



A BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL RENDELKEZIK,MELYEKET MEG TUDUNK MUTATNI ÉS BE TUDUNK MENNI!



Átadási időpont: 2024 III. negyedév

Éljen a 2024.évi CSOK , CSOK PLUSZ szabályok adta lehetőségeivel. Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is rendelkezésére állunk.