House for sale, Budapest, District XXII

Translated text
ONLY IN OUR OFFER! In the XXII. district, in Budafok, we offer for sale a FAMILY HOUSE UNDER RENOVATION, large living room + 4 bedrooms, 2 bathrooms, dining room-kitchen, 214 m² living space, the lower level of which is an additional 110 m2, which is located on a 647 m² plot. Entering the house, we arrive at a spacious living room, from here we find a dining room - kitchen, with built-in modern kitchen furniture. A wide corridor opens to the children's rooms, the large bathroom with bathtub, and two large bedrooms with their own wardrobes. One of the bedrooms also has a shower bathroom with toilet and a wardrobe room. The other bedroom also has a separate wardrobe room. The lower level under the house is 110 m2, where a built-in kitchen, pantry, small room, bathroom with shower and toilet were also designed, plus other storage areas remained. SEE THE FLOOR PLAN OF THE LOWER LEVEL! The house is ideal for large families, but also provides comfortable spaces for two generations, with a living space of 214 m² and the rooms on the lower level. SEE THE ARRANGEMENT OF THE ROOMS OF THE LIVING AREA /ground floor/ ON THE FLOOR PLAN! TECHNICAL CHARACTERISTICS: - The building was built in the 1960s-1970s with mixed masonry. - It underwent a complete renovation in 2024-2025. - as part of this, the roof was replaced, a reinforced concrete slab was created - the entire mechanical engineering and heating system were renewed - the windows and doors were also replaced, three-layer, heat and sound insulating plastic windows, a new entrance door were installed - 15 cm dryvit thermal insulation was installed on the external walls of the house - the heating is done with a heat pump, with underfloor heating in all rooms. PARKING: There is a paved surface parking space for several cars in the garden. EXTRAS: The house has 5 cooling-heating air conditioners. ENVIRONMENT: The property is located in a quiet, garden-suburban environment, with excellent public transport and nearby shopping opportunities (ALDI, Campona, Tesco). There is also a kindergarten, a bilingual school and a high school nearby. The Kelenföld terminus of metro line 4 can be reached in 15–20 minutes by bus. The city center of Budapest can be reached in half an hour with bus lines within walking distance. The property can be viewed by appointment - even on weekends. I AM WAITING FOR APPLICATIONS FROM INTERESTED IN CASH! CONTACT ME WITH CONFIDENCE, I AM WAITING FOR YOUR CALL, YOUR INTEREST! (GI)

Original text
CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

XXII. kerületben, Budafokon kínálunk eladásra egy FELÚJÍTÁS ALATT ÁLLÓ, nagy nappali + 4 szobás, 2 fürdőszobás, étkező-konyhás 214 m²-es lakóterű magasföldszinti CSALÁDI HÁZAT, melynek az alsó szintje plusz 110 m2, amely egy 647 m²-es telken helyezkedik el.

A házba belépve egy tágas nappaliba érkezünk, innen tovább haladva található egy étkezős - konyha, beépített modern konyhabútorral.
Széles folyosóról nyílnak a gyerek szobák, a nagy kádas fürdőszoba, és két nagy méretű hálószoba saját gardrób helyiségekkel.

Az egyik hálószobához tartozik még egy zuhanyozós fürdőszoba WC-vel és egy gardrob szoba.
A másik hálószobához is tartozik külön gardrob szoba.

A ház alatti alsó szint 110 m2, ahol beépített konyha, kamra, kis szoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel is kialakításra került, plusz egyéb tárolásra alkalmas terület is maradt.

LÁSD AZ ALSÓ SZINT ALAPRAJZÁT !

A ház ideális nagycsaládosoknak, de két generációnak is kényelmes tereket biztosít, a 214 m²-es lakótér, és az alsó szint helyiségei.

LÁSD A LAKÓTÉR /magasföldszint/ HELYISÉGEINEK ELRENDEZÉSÉT AZ ALAPRAJZON !

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- Az épület az 1960-1970-es években épült vegyes falazattal.
- 2024-2025-ben teljes körű felújításon esett át.
- ennek részeként megtörtént a tetőcsere, vasbeton födém került kialakításra
- a teljes gépészet és fűtésrendszer megújult
- a nyílászárók cseréje is megtörtént, háromrétegű, hő- és hangszigetelő műanyag ablakok, új bejárati ajtó került beépítésre
- a ház külső falaira 15 cm-es dryvit hőszigetelés került
- a fűtés hőszivattyúval történik, minden helyiségben padlófűtéssel.

PARKOLÁS:
A kertben több autó számára térkövezett felszíni beálló biztosított.

EXTRÁK:
A házban 5 db hűtő-fűtő klíma található.

KÖRNYEZET:
Az ingatlan csendes, kertvárosias környezetben található, kiváló tömegközlekedéssel és közeli bevásárlási lehetőségekkel (ALDI, Campona, Tesco).
A közelben óvoda, két tannyelvű iskola és gimnázium is működik..
Autóbusszal 15–20 perc alatt elérhető a 4-es metró kelenföldi végállomása. Budapest belvárosa pedig sétatávolságban lévő buszjáratokkal fél óra alatt megközelíthető.

Az ingatlan ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN tekinthető meg – akár hétvégén is.

KÉSZPÉNZES ÉRDEKLŐDŐK JELENTKEZÉSÉT VÁROM !

FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL, VÁROM HÍVÁSÁT, ÉRDEKLŐDÉSÉT!
(G.I.)