House for sale, Budapest, District XXII

Translated text
FROM THE OWNER A newly built semi-detached house FOR SALE in a popular part of Budafok, in a pleasant, quiet, residential area due to its location. The net area of the house is 150 m2, the gross area is 180.74 m2 according to the plans. The property consists of the following rooms: Ground floor: -American kitchen (9m2, equipped with premium quality kitchen furniture, built-in kitchen appliances: dishwasher, oven, hob) -living room (27m2), -bedroom (10m2), -hallway (8 m2), -bathroom (5.5m2, equipped with shower, premium quality built-in sanitary ware), -staircase, -terrace (7m2), -storage (1m2), -pantry (4m2) -garage (18m2) -Guest parking First floor: 3 rooms (each room is 11m2) + wardrobe (4.6m2), mechanical room (4.5m2), bathroom with bathtub (7m2) Technical content: - Energy certificate: A+ - 38 cm Porotherm brick masonry, 10 cm graphite insulation - Anthracite plastic windows and doors with 3 layers of glazing - Equipped with solar roof tiles - Heat pump underfloor heating - Ceiling heat pump cooling - Paved carport - The terrace is equipped with shading on both sides - Windows and doors are equipped with mosquito nets and electric aluminum shutters on both the first and second floors - Recuperator ventilation system prepared, - Electric car charger prepared, - Alarm system pre-piped, cable TV and internet. - Premium quality parquet has been laid (10mm thick, waterproof) Garden: - A complete soil change has been made in the garden, more than 100m3 of topsoil has been laid - A rainwater tank has been built in the garden - There are also 2 garden taps, one in the garden, one on the terrace - 8 fruit trees REAL ESTATE OWNERS PLEASE DO NOT SELL!!!

Original text
TULAJDONOSTÓL Budafok közkedvelt részen, elhelyezkedésének köszönhetően kellemes, csendes, lakóparkos környezetben újépítésű ikerház ELADÓ. A ház alapterülete nettó 150 m2 , a bruttó 180,74m2 a tervek alapján.

Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll:
Földszint:
-amerikai konyha (9m2, Prémium minőségű konyhabútorral ellátott, beépített konyhagépek: mosogatógép, sütő, főzőlap)
-nappali (27m2),
-szoba (10m2),
-előszoba (8 m2),
-fürdőszoba (5.5m2, zuhanyzóval ellátott, prémium minőségű beépített szaniterek),
-lépcsőtér,
-terasz (7m2),
-tároló (1m2),
-spájz(4m2)
-garázs (18m2)
-Vendégparkoló

Emelet: 3 szoba (külön-külön 11m2-esek a szobák, )+ gardrób(4.6m2), gépészeti helység (4.5m2), kádas fürdőszoba (7m2)

Műszaki tartalom:
- Energetikai tanúsítvány: A+
- 38 cm Porotherm tégla falazat, 10 cm-es grafitos szigeteléssel
- 3 rétegű üvegezéssel ellátott antracit műanyag nyílászárók
- Napelemes tetőcseréppel ellátott
- Hőszivattyús padlófűtés
- Mennyezeti hőszivattyús hűtés
- Térkövezett kocsibeálló
- A terasz kétoldalt árnyékolóval felszerelt
- Ablakok és ajtók szúnyoghálóval és elektromos aluminium redőnnyel ellátottak a fölszinten és az emeleten egyaránt
- Rekuperátoros szellőztetőrendszer előkészítve,
- Elektromos autótöltő előkészítve,
- Riasztórendszer előcsövezve, kábeltévé és internet.
- Prémium minőségű parketta került leterítésre (10mm vastagú, vízálló)

Kert:
-A kertben teljes talajcsere történt több, mint 100m3 termőtalaj került leterítésre
- A kertben esővíztároló lett kiépítve
- 2db kerticsap is található egy a kertben, egy a teraszon
- 8 db gyülmölcsfa

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!!!