House for sale, Budapest, District XXII

Translated text
Budapest XXII. in a quiet residential area of the district, on a beautiful 889 m2 plot with all utilities, a fully renovated/rebuilt ground floor + attic, living room + 3 BEDROOMS, 154 m2 useful living space, (gross 231.68 m2), Di-oriented family house, two-storey for sale with garage, CELLAR, built-in terrace (14.94 m2), LARGE terrace with SUMMER KITCHEN (40 m2), OUTDOOR JACUZZI, shady east-southwest-facing garden, two wooden outbuildings. The house, which can be accessed from the street through the courtyard, can be entered through the southwest-facing entrance into the bright hall, from here into the spacious, sunny and cozy living room and dining room. To the left, through an archway, we can enter an L-shaped corridor, from which a large room opens to the left, then the staircase, past which, passing by, a spacious ground-floor bathroom with a corner bathtub and a window, and finally, on the left, the separate toilet. To the right is the large bedroom on the ground floor overlooking the shady backyard. The dining room is located in the upper part of the rear garden of the living room, from which a very nicely furnished, fully mechanized U-shaped kitchen can be reached to the left, where it is a pleasure to create. To the right, you can exit to the built-in terrace, where you can enjoy your coffee while listening to the chirping of birds in any weather. From here you can directly exit to the shady garden. You can approach the attic via a comfortable, stable reinforced concrete staircase, where there is a large room with a wardrobe and a bathroom + toilet on the right. To the left, above the bedroom on the ground floor, is the attic space, which can still be built on. Behind the house, you can go down from the garden to the basement (14.4 m2), where the mechanical unit of the house is located. The two-bay garage and the storage behind it (40 m2) can be reached from the street through the front garden, which can also be accessed from the back garden. In the garden there is a very nicely designed terrace (40 m2), with a summer kitchen and a pleasant sitting area and an outdoor jacuzzi. A wooden house was also placed in the garden. The house was built with a traditional masonry structure, with brick partition walls, concrete on the first floor, and a heat-insulated wooden beam slab treated from above with a fungal and fire-retardant material on the second floor, and a wooden roof structure. During the reconstruction, the rear masonry of the old building, made of Sólskút stone, was kept. The extension was made of ceramic masonry blocks. The roof was covered with Bramac concrete tiles. The exterior doors and windows are made of 2-layer plastic, the interior doors are made of solid wood painted white. The radiator heating in all rooms is provided by a mixed fuel boiler, and the hot water is provided by an electric boiler. The recently installed 2 cooling-heating split air conditioners can be used for both cooling and heating. The gas is connected in the house to the basement, it is also possible to have gas heating. In the entrance hall, the living room, the kitchen, the dining room, the hallways, the bathrooms and the stairs have flagstone, the ground floor rooms have laminate floors, and the upstairs room and wardrobe have carpet. Next to the building, on the south side of the plot, there are two wooden houses, one on the entrance side, the other in the garden behind the house, which are perfect for storing garden tools and for creative activities. The building was completely rebuilt in 2000 and has all the necessary rebuilding and expansion permits. The preservation of the building is continuous, the house and the garden are taken care of and constantly maintained. Quiet, family-owned area, close to the center, shopping facilities, bus stop, and main road. It is also easily accessible by public transport with buses 88, 13, 13A, 113 and 113A, the bus stop is near the house. Call me! Let's go see it while we still have it! This property belongs to the "Half Package" assignment portfolio. Details on the Otthon Centrum website.

Original text
Budapest XXII. kerület csendes lakóövezetében 889 m2-es gyönyörű rendezett, összközműves telken, egy 2000 -ben teljes körűen felújított/átépített földszint + tetőteres, nappali + 3 SZOBÁS, 154 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 231,68 m2), D-i tájolású családi ház, kétállásos garázzsal, PINCÉVEL, beépített terasszal (14,94 m2), NYÁRI KONYHÁVAL rendelkező NAGY terasszal (40 m2), KÜLTÉRI JAKUZZIVAL, árnyas keleti-déli-nyugati tájolású kerttel, két fából épített melléképülettel eladó.

Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a délnyugati tájolású bejáraton léphetünk a világos előszobába, innen a tágas, napos és hangulatos nappali - étkező közös terébe. Balra egy boltíven keresztül egy L alakú közlekedőbe léphetünk, melyből balra nyílik egy nagy szoba, utána a lépcsőtér, mely mellett elhaladva a sarokkáddal, ablakkal ellátott tágas földszinti fürdőszoba és utolsóként bal oldalon a külön mellékhelyiség. Jobbra a földszinti, árnyas hátsókertre néző méretes hálószoba nyílik.
A nappali hátsókert fefőli részében kapott helyet az étkező, melyből balra egy nagyon szépen berendezett, teljesen gépesített U-alakú konyha érhető el, ahol öröm alkotni. Jobbra a beépített teraszra léphetünk ki, ahol bármilyen időben madárcsicsergés mellett tölthetjük el a kávénkat. Innen közvetlen ki lehet lépni az árnyas kertbe.
Kényelmesen járható stabil vsabeton lépcsőn közelíthetjük meg a tetőteret, ahol jobbra egy nagy szoba gardróbbal és fürdőszoba + WC kapott helyet. Balra, a földszinti hálószoba feletti padlástér helyezkedik el, mely még beépíthető.

A ház mögött a kertből lehet lejutni a pincébe (14,4 m2), ahol a ház gépészeti egysége került elhelyezésre.
Az utcáról az előkerten át érhető el a kétállású garázs és mögötte a tároló (40 m2), melyek a hátsó kert felől is megközelíthetőek.
A kertben található egy nagyon szépen kialakított terasz (40 m2), nyári konyhával és kellemes kiülővel és egy kültéri jakuzzi is.
A kertben elhelyezésre került egy faház is.

A ház hagyományos falazott szerkezettel épült, tégla válaszfalakkal, az első szinten beton- a második szinten felűlről gomba- és tűzgátló anyaggal kezelt hőszigetelt fa gerendás födémmel, ácsolt fa tetőszerkezettel épült. Az átépítés során a régi épület korábbi sóskúti kőből készült hátsó falazatát megtartották. A bővítés kerámia falazóblokkból történt. A tető Bramac betoncserép héjalást kapott. A külső nyílászárók 2 rétegű műanyag, a beltéri ajtók fehérre festett tömör fából készültek.
A radiátoros fűtést minden helyiségben vegyes tüzelésű kazán szolgáltatja, a melegvizet villanybojler. Hűtésre és fűtésre egyaránt használható a nemrég felszerelt 2 db hűtő-fűtő split klíma. A gáz a házban bekötve a pincéig, lehetőség van gázfűtésre is.
Az előszobában a nappaliban, a konyhában, az étkezőben, a közlekedőkben a fürdőszobákban és a lépcsőn járólap, a földszint szobákban laminált padló, az emeleti szobában és gardróbban padlószőnyeg található.
Az épület mellett, a telek déli oldalán található két faház, egyik a bejárati oldalon, a másik a ház mögötti kertben, amelyek tökéletes a kerti szerszámok tárolására és alkotó tevékenységre is egyaránt.
Az épület teljesen átépítésre került 2000-ben, minden szükséges átépítési- és bővítési engedélyekkel rendelkezik. Az épület állagmegóvása folyamatos, a ház és a kert is megvigyázott és folyamatosan karbantartott.

Csendes, családi házas övezet, központhoz, bevásárlási lehetőségekhez, autóbuszmegállóhoz, főúthoz közel.

Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a 88, 13, 13A, 113 és 113A autóbusszal, a buszmegálló a ház közelében van.


Hívjon! Menjünk, nézzük meg, amíg még megvan!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.