House for sale, Budapest, District XXII

Translated text
XXII. DISTRICT - BUDAFOK - ÁRPÁD STREET In the central, yet quiet part of Budafok, on Árpád Street, a 65-square-meter, 2-room part of a house and its 13-square-meter annex are for sale. The layout of the property is excellent, it can be a good choice for small families, couples or even single people. Entering the door, we find ourselves in the hall, from which one of the rooms, the bathroom and the kitchen opens. If they want a more spacious space or a living room with an American kitchen, we can make it happen by removing the wall of the hall facing the kitchen (remodeling plan can be found in the pictures). The other room is located at the far end of the house, and its windows overlooking the garden ensure pleasant relaxation. Considering the condition of the property, it needs to be renovated, but basically it can be moved in after a minor renovation. Heating is provided by a gas boiler and hot water by an electric boiler. There is a smaller (5.3 sqm) and a larger (8.2 sqm) side-by-side outbuilding in the yard, which currently has two separate entrances, but can easily be opened together. Here, water, gas, and electricity have also been introduced, so it is even possible to create another part of the house or a business premises. At the back there is a large garden for common use, which offers a lot of relaxation for nature lovers. There is a spacious cellar under the house. One of the positives of the area is the garden city atmosphere, which guarantees tranquility and safety, but the Városház tér, the transport hub of Budafok, can be reached in a few minutes' walk. The location of the property is excellent: - within 1 km: nursery school, several kindergartens, school, doctor's office, pharmacy, numerous shopping opportunities, market, restaurants - within 5 km: Kamaraerdő, which offers countless recreation opportunities for those who want to go on excursions, swimming pool , shopping center (Campona), cinema, Tropicarium, Danube bank. Those traveling by car have a number of routes to get to the city (Balatoni út, Fehérvári út, Budafoki út) and to leave Budapest (M0, M1, M6, M7). Who do I recommend this property to? - For smaller families who imagine their everyday life in a house far from the big city, - for couples and singles who choose the garden and tranquility instead of an apartment. The house can also be financed because there is a sharing agreement. If you imagine your new home here, feel free to contact me for details!

Original text
XXII. KERÜLET - BUDAFOK - ÁRPÁD UTCA

Budafok központi, de mégis csendes részén, az Árpád utcában eladó egy 65 négyzetméteres, 2 szobás házrész és a hozzá tartozó 13 négyzetméteres melléképület.
Az ingatlan beosztása kiváló, jó választás lehet kisebb családok, párok vagy akár egyedülállók számára is. Az ajtón belépve az előszobában találjuk magunkat, ahonnan az egyik szoba, a fürdőszoba és a konyha nyílik. Ha tágasabb teret vagy amerikai konyhás nappalit szeretnének, akkor az előszoba konyha felé eső falát eltávolítva ezt is meg tudjuk valósítani (átalakítási terv a képek között megtalálható). A másik szoba a ház túlsó végében található, aminek kertre néző ablakai kellemes pihenést biztosítanak.
Az ingatlan állapotát tekintve felújítandó, de alapvetően egy kisebb renoválás után beköltözhető. A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Az udvaron egy kisebb (5,3 nm) és egy nagyobb (8,2 nm), egymás mellett elhelyezkedő melléképület van, ami jelenleg két külön bejáratú, de könnyen egybenyitható. Itt a víz, gáz, áram is bevezetésre került, így akár egy másik lakrész vagy egy üzlethelyiség is kialakítható.
Hátul egy közös használatú nagy kert található, ami számos kikapcsolódást nyújt a természet szerelmeseinek.
A ház alatt egy közös használatú tágas pince van.
A környék egyik pozitívuma a kertvárosi hangulat, mely garantálja a nyugalmat és a biztonságot, de pár perc sétával Budafok közlekedési csomópontja, a Városház tér is elérhető.
Az ingatlannak kiváló az elhelyezkedése:
- 1 km-en belül: bölcsőde, több óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika, számos bevásárlási lehetőség, piac, éttermek
- 5 km-en belül: Kamaraerdő, mely számtalan kikapcsolódást nyújt a kirándulni vágyóknak, uszoda, bevásárlóközpont (Campona), mozi, Tropicarium, Duna-part.
Az autóval közlekedőknek pedig megannyi útvonal rendelkezésükre áll a városba jutáshoz (Balatoni út, Fehérvári út, Budafoki út), illetve Budapest elhagyásához (M0, M1, M6, M7).
Kinek ajánlom ezt az ingatlant?
- Kisebb családoknak, akik a nagyvárostól távolabb, egy házban képzelik el mindennapjaikat,
- pároknak, illetve egyedülállóknak, akik lakás helyett a kertet és a nyugalmat választják.

A ház hitelezhető is, mert van megosztási szerződés.

Amennyiben itt képzeli el új otthonát, a részletek miatt forduljon hozzám bizalommal!