House for sale, Budapest, District XXI

Translated text
Price reduction!!! A semi-detached house with a floor area of 60 m2, with a plot of 328 m2, is for sale in downtown Csepel, Budapest. The property is a semi-detached house with a shop fronting the street, with a separate entrance and an undivided shared driveway. The owner has been using it as a warehouse for a long time, and according to him, he no longer intends to use it as a store. On this side of the street, residential properties alternate with businesses and shops. Opposite is a housing estate, school, secondary school, pharmacy, doctor, hypermarkets, gas stations a few minutes away. Bus line 4 stop 1 minute away (to Csepel center and Pesterzsébet). The house is 2-storey, brick-built, with a floor area of 60 m2, built-in attic, east facing, shaded in summer. In the attic there is a bedroom + bathroom block (15.5 m2) with wooden doors and windows with shades. On the ground floor there are plastic doors and windows with bars, the living room, kitchen and a bathroom (together 28 m2). Some of the kitchen furniture and living room furniture are included, specially designed for this purpose. This part also includes an 8 m2 terrace, from which the main entrance opens. The building is heated with a gas boiler. In 2014, the mechanical engineering and the gable roof structure were renovated, and the building was also insulated with 5 cm polystyrene. In terms of its condition, except for these, it needs to be renovated in some places. The connection to the city wastewater is ensured by the connection in the yard, the connection to the house has not yet taken place. Yard, outbuildings: The entrance to the property is undivided common property, but has a separate small garden and a separate parking space. The building also has a 13m2 summer kitchen + toilet opening from the courtyard, which is currently used as a laundry room and is connected to the heating system. The 9 m2 cellar, which is paved and lockable, also opens from here. As well as a 3 m2 storage room that opens from the yard. Please contact Tata Dot-Ing Ingatlan: Contact: Gergely Farkas +36 30 322 1015

Original text
Árcsökkenés !!!

Eladó Budapesten, Csepel belvárosban egy 60 m2 alapterületű ikerház, 328 m2 telekkel.

Az ingatlan egy ikerház, amelynek utcafrontján egy üzlethelyiség található, külön bejárattal osztatlan közös tulajdonú autóbejáróval. Azt tulajdonosa már hosszabb ideje raktárnak használja, elmondása szerint üzletként már nem szándékozik hasznosítani.
Az utca ezen oldalán lakóingatlanok és vállalkozások, üzletek váltakoznak.
Szemben egy lakótelep helyezkedik el, iskola, középiskola, gyógyszertar, orvos, hipermarketek, benzinkutak pár perces távolságra.
A 4. -es buszjárat megállója 1 percre (Csepel központ és Pesterzsébet felé).
A ház 2 szintes, tégla építésű, 60 m2 alapterülettel, tetőtér beépítéses, keleti fekvésű, nyáron árnyékos.
A tetőtérben egy hálószoba + vizesblokk (15,5 m2) található, árnyékolóval ellátott fa nyílászárókkal.
A földszinten rácsokkal ellátott műanyag nyílászárók, itt a nappali, konyha és egy fürdő találhatók (ezek együttesen 28 m2). A konyhabútor és a nappali bútorok egy része tartozék, speciálisan ide lett tervezve. Ehhez a részhez tartozik még egy 8 m2 -es terasz, amelyről a főbejárat nyílik. Az épület fűtése gáz-kazánnal megoldott.
2014-ben a gépészet és a félnyereg tetőszerkezet felújítva, majd az épület 5 cm polisztirol szigetelést is kapott. Állapotát tekintve ezeket kivéve, néhol felújítandó. A városi szennyvízre való rákötés az udvari beállással biztosított, a ház rákötése jelenleg még nem történt meg.

Udvar, melléképületek:
Az ingatlan bejárója osztatlan közös tulajdonú, de egy leválasztott kiskerttel és egy külön gépkocsibeállóval rendelkezik.
Az épülethez tartozik még egy udvarról nyíló 13m2 -es nyári konyha + wc, amelyet jelenleg mosókonyhának használnak és a fűtési rendszerre rá van kötve. Innét nyílik a 9 m2 -es pince is, amely járólapozott, zárható. Valamint egy 3 m2 -es tároló, amely az udvarról nyílik.

Kérem érdeklődjenek a tatai Dot-Ing Ingatlannál:
Érd.: Farkas Gergely
+36 30 322 1015