House for sale, Budapest, District XX

Translated text

XX. district, a BRICK-BUILT, 2-ROOM FAMILY HOUSE with a floor area of 62 m2 and a plot of 259 m2 is for sale! In a quiet street of the district, a few minutes from the Határ út stop of the M3 metro, a ground-floor property in medium technical condition, insulated in 2021, requiring internal aesthetic renovation, is for sale. The building's masonry is made of brick, which is covered with a wooden floor and thin slag concrete. The roof structure was covered with tiles! Distribution: • Entrance hall 5 m2 • Two rooms opening from each other 20.5 m2 + 16.5 m2 • Bathroom and toilet in one room 3.5 m2 • Kitchen and dining room 11.5 m2 • Pantry 4.5 m2 In front of the building a There is also a 6-8 m2 terrace and a 20 m2 storage room in the garden. Technical parameters: - Heating: with gas convectors and a tile stove - Electricity: there is electricity at night - Water: from a wired central water network - Sewer has not been installed, currently a digester is used - The doors and windows in the bathroom and the room across the street have been replaced with 2-layer, fitted with shutters for plastic doors and windows. The other rooms have well-closing, double-glazed, wooden windows. - Internal covering: metlaki and parquet Thanks to the insulation, it has very low overhead and is economical to maintain during the heating season. The plot is in Undivided Joint Ownership, with Legal Right of Use Sharing. Location: 2-3 minutes walking distance: • tram stop 52: easily accessible M3 metro stop Határ úti • tram stop 2B: easy access to the city center and Jászai Mari tér 5-10 minutes walking distance: • bus stop 123 (M3 metro , towards Határ út) • Bus stop 35 (towards Csepel) • Bus stop 224 (towards Boráros tér) • Direct bus service to Soroksári shopping center departs every 30 minutes, Auchan, Decathlon, XXL Lutz, IKEA, OBI, Media Markt are available , McDonald's and Burger King Telecommunications option, selectable service providers: Digi or T-Com.

Original text

XX. kerületben egy 62 m2 alapterületű, 259 m2 telekkel rendelkező, TÉGLAÉPÍTÉSŰ,

2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ eladó!



A kerület egy csendes utcájában néhány percre az M3-as metró Határ úti megállójától eladó egy műszakilag közepes állapotban lévő, 2021-ben szigetelt, belső esztétikai felújítást igénylő földszintes ingatlan.



Az épület falazata téglából épült melyet fafödém és vékony salakbeton fedi. A tetőszerkezetet cseréppel borították!



Elosztása:

•Előszoba 5 m2

•Két egymásból nyíló szoba 20,5 m2 + 16,5 m2

•Fürdő és wc egy helyiségben 3,5 m2

•Konyha és étkező 11,5 m2

•Kamra 4,5 m2



Az épület előtt kialakításra került egy 6-8 m2-es terasz is valamint a kertben egy 20 m2-es tároló is kapott helyet.



Műszaki paraméterek:

- Fűtése: gázkonvektorokkal és cserépkályhával

- Áram: éjszakai áram is van

- Víz: vezetékes központi vízhálózatról

- Csatorna nem lett bevezetve, jelenleg emésztő használata

- A fürdőben és az utca felöli szobában lévő nyílászárók ki lettek cserélve a 2 rétegű, redőnnyel szerelt műanyag nyílászáróra. A többi helyiségben jól záródó, dupla üvegezésű, fa ablakok vannak.

- Belső burkolat: metlaki és parketta



A szigetelésnek köszönhetően nagyon alacsony rezsijű és gazdaságos a fűtési szezonban a fenntartása.



A telek Osztatlan Közös Tulajdonban van , Ügyvédi Használati Jog Megosztással.





Elhelyezkedés:

2-3 perc séta távolságra:

• 52-es villamosmegálló: könnyen elérhető M3 metró Határ úti megállója

• 2B villamosmegálló: könnyen elérhető a belváros és a Jászai Mari tér



5-10 perc séta távolságra:

• 123-as buszmegálló (M3 metró, Határ út felé)

• 35-ös buszmegálló (Csepel irányába)

• 224-es buszmegálló (Boráros tér irányába)

• Soroksári bevásárlóközpont felé 30 percenként indul közvetlen busz közlekedés, elérhető az Auchan, Decathlon, XXL Lutz, IKEA, OBI, Media Markt, McDonald’s és Burger King



Telekommunikációs lehetőség, választható szolgáltatók: Digi vagy T-Com.