House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
A fully renovated, 68 m², 3-room, ground-floor family house is for sale in the popular part of the 18th district, in Szemere-telep! The property, built in the 1970s, with stable brick walls, underwent a complete technical and aesthetic renovation in 2025. During the renovation, the building underwent an almost complete transformation: only the main and partition walls remained, everything else was given a new design. A clean, modern, immediately move-in home awaits its new owner. Main features and renovation elements: • Brand new roof structure and modern sheet metal roof • 10 cm thick external facade thermal insulation • Complete mechanical renovation: new water, electricity and gas pipes, with new meters • 24 kW condensing Immergas circulator boiler, with radiator heat transfer and hot water supply • Double-layer, heat and sound insulated external windows and doors • New cladding, interior doors, modern sanitary ware • New internal wooden structure • The built-in, custom-designed kitchen furniture (3.5 m × 2 m) is part of the purchase price, with built-in appliances: o 12-place dishwasher o Hob o Oven o Cooker hood Additional options on request: • Attic space can be built in • Carport can be created Property parameters: • House: 68 m² • Private fenced plot: 193 m² • Undivided common ownership, with official land use agreement Surroundings and Location: The house is located in a quiet, tidy street, surrounded by excellent infrastructure. Within a few minutes you can reach: • School, kindergarten • Public transport stops • Shopping options: Lőtincs Center, Lidl, Pepco and many other shops Additional advantages: • The property is free of lawsuits and encumbrances • Can also be purchased with a bank loan • Can be occupied immediately This home is an ideal choice for smaller families, older couples or even investors looking for a carefully renovated, modern house in the 18th district.

Original text
Eladó teljeskörűen felújított, 68 m²-es, 3 szobás, földszintes családi ház a XVIII. kerület kedvelt részén, Szemere-telepen!
A 1970-es években épült, stabil tégla falazatú ingatlan 2025-ben teljes műszaki és esztétikai megújuláson esett át. A felújítás során az épület szinte teljes körű átalakuláson ment keresztül: csak a fő- és válaszfalak maradtak meg, minden más új kivitelezést kapott. Letisztult, modern, azonnal költözhető otthon várja új tulajdonosát.
Főbb jellemzők és felújítási elemek:
• Vadonatúj tetőszerkezet és modern lemeztető
• 10 cm vastag külső homlokzati hőszigetelés
• Teljes gépészeti felújítás: új víz-, villany- és gázvezetékek, új mérőórákkal
• 24 kW-os kondenzációs Immergas cirkókazán, radiátoros hőleadással és melegvíz-ellátással
• Kétrétegű, hő- és hangszigetelt külső nyílászárók
• Új burkolatok, beltéri ajtók, modern szaniterek
• Új belső faszerkezet
• A beépített, egyedi tervezésű konyhabútor (3,5 m × 2 m) a vételár része, beépített gépekkel:
o 12 terítékes mosogatógép
o Főzőlap
o Sütő
o Páraelszívó
Igény szerint további lehetőségek:
• Tetőtér beépíthető
• Kocsibeálló kialakítható
Az ingatlan paraméterei:
• Ház: 68 m²
• Privát lekerített telek: 193 m²
• Osztatlan közös tulajdon, hivatalos telekhasználati megállapodással
Környék és elhelyezkedés:
A ház csendes, rendezett utcában található, kiváló infrastruktúrával körülölelve. Néhány percen belül elérhető:
• Iskola, óvoda
• Tömegközlekedési megállók
• Bevásárlási lehetőségek: Lőtincs Center, Lidl, Pepco és számos egyéb üzlet
További előnyök:
• Az ingatlan per- és tehermentes
• Banki hitellel is megvásárolható
• Azonnal birtokba vehető
Ez az otthon ideális választás kisebb családoknak, idősebb házaspároknak vagy akár befektetők számára is, akik egy gondosan felújított, modern házat keresnek a XVIII. kerületben.