House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
NEWLY BUILT, 4 BEDROOM + LIVING ROOM FAMILY HOUSE FOR SALE IN THE 18TH DISTRICT, IN A QUIET ENVIRONMENT! In one of the quietest parts of Budapest's 18th district, in the Újpéteri estate, we offer for sale a two-story family house under construction, which, thanks to its excellent layout, provides a comfortable home even for larger families with 4 bedrooms and a spacious living-kitchen-dining room. The property is located on an 857.5 m² plot, with street access. Another ground-floor house with a separate entrance is also being built within the plot, which is completely separate, the two buildings do not touch each other. The net floor area of the house offered is 137 m², and a 29.4 m² garage also belongs to it. On the ground floor there is a bright living room with an American kitchen, which has direct access to the garden - the 15 m² terrace can be the perfect place for outdoor relaxation. In addition, a pantry, anteroom, bathroom and garage are also located on this level. Upstairs, 4 bedrooms with separate entrances, a wardrobe, a bathroom with a bathtub and a balcony serve the comfort of the residents. One of the rooms also opens onto a balcony, which offers an excellent opportunity for relaxation. The house's private garden area of approximately 280 m² is an ideal choice for those who love peace and green surroundings, but do not want to give up good transport and proximity to the city. Premium construction, timeless technical solutions: • Massive foundation: reinforced strip slab 50 cm wide • Reliable insulation: two layers of bituminous protection against soil moisture • Stable structure: formwork stone base, 30 cm thick block brick masonry • Modern thermal insulation: 15 cm graphite external insulation + 25 cm on the upper floor • Durable ceiling system: concrete beams on the ground floor, wooden beams on the first floor • Modern roofing: concrete tile shell and galvanized steel rain gutter system • Energy efficiency: air-to-water heat pump provides underfloor heating and hot water • Discounted “H” tariff: lower electricity bill, energy-saving operation • Extra comfort: towel radiators in the bathrooms, air conditioning preparation • Quality windows: plastic windows with hidden shutter frame preparation • Security: built-in alarm system with controller • Comfort: electric gate, paved area car and pedestrian entrance • Customizable interiors: cold and warm coverings, interior doors and sanitary ware can be selected within a pre-agreed price range. Construction is currently underway, so you have the opportunity to have a say in the interior design of the house from the very first steps and shape your new home according to your own ideas. Expected handover: end of 2026. Excellent location – everything within reach: The area has excellent infrastructure: kindergarten, school, shops, public transport are available within a few minutes. The city center is quickly accessible, yet you can enjoy the peace of a quiet, family-owned area here. If you are looking for a newly built family house where quality and practicality meet, and you can even shape the interior according to your own needs – don't miss this opportunity! Book now and plan your dream home from the beginning! Our office will assist you with free loan administration, CSOK Plusz advice and banking partner background in every step of the purchase!

Original text
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 HÁLÓSZOBÁS + NAPPALIS CSALÁDI HÁZ ELADÓ A XVIII. KERÜLETBEN, CSENDES KÖRNYEZETBEN!

Budapest XVIII. kerületének egyik legnyugodtabb részén, az Újpéteri telepen kínálunk megvételre egy most épülő, kétszintes családi házat, mely kiváló elosztásának köszönhetően 4 hálószobával és egy tágas nappali-konyha-étkező térrel biztosít kényelmes otthont akár nagyobb családok számára is.

Az ingatlan egy 857,5 m²-es telken helyezkedik el, utcafronti megközelítéssel. A telken belül egy másik, külön bejáratú, földszintes ház is épül, amely teljesen elszeparált, a két épület nem érintkezik egymással.

A kínált ház nettó alapterülete 137 m², és egy 29,4 m²-es garázs is tartozik hozzá. A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali kap helyet, mely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik – a 15 m²-es terasz tökéletes helyszíne lehet a szabadtéri pihenésnek. Ezen kívül kamra, előszoba, fürdőszoba, valamint a garázs is ezen a szinten található.

Az emeleten 4 külön bejáratú hálószoba, egy gardrób, egy kádas fürdőszoba és egy erkély szolgálja a lakók kényelmét. Az egyik szobából erkély is nyílik, mely kiváló lehetőséget kínál a pihenésre.

A házhoz tartozó, körülbelül 280 m²-es saját kertrész ideális választás mindazok számára, akik szeretik a nyugalmat és a zöld környezetet, de nem akarnak lemondani a jó közlekedésről és a város közelségéről sem.

Prémium kivitelezés, időtálló műszaki megoldások:
• Masszív alapozás: vasalt sávalap 50 cm szélességben
• Megbízható szigetelés: két réteg bitumenes talajnedvesség elleni védelem
• Stabil szerkezet: zsalukő lábazat, 30 cm vastag blokktégla falazat
• Korszerű hőszigetelés: 15 cm grafitos külső szigetelés + 25 cm a felső födémen
• Tartós födémrendszer: földszinten betongerendás, emeleten fagerendás megoldás
• Modern tetőfedés: betoncserép héjazat és horganyzott acél esőcsatorna rendszer
• Energiahatékonyság: levegő-víz hőszivattyú biztosítja a padlófűtést és melegvizet
• Kedvezményes „H” tarifa: alacsonyabb áramdíj, energiatakarékos üzemeltetés
• Extra komfort: törölközőszárítós radiátorok a fürdőkben, klíma előkészítés
• Minőségi nyílászárók: műanyag ablakok rejtett redőnytok előkészítéssel
• Biztonság: kiépített riasztórendszer vezérlővel
• Kényelem: elektromos kapu, térkövezett autó- és gyalogos bejáró
• Személyre szabható belső terek: hideg- és melegburkolatok, beltéri ajtók és szaniterek választhatók egy előre egyeztetett árkereten belül

Az építkezés jelenleg indul, így lehetősége van arra, hogy már az első lépésektől beleszóljon a ház belső kialakításába és saját elképzelései szerint formálja új otthonát.

Várható átadás: 2026. év vége.

Kiváló lokáció – minden karnyújtásnyira:
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, boltok, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető. A belváros gyorsan megközelíthető, mégis egy csendes, családi házas övezet nyugalmát élvezheti itt.

Ha olyan újépítésű családi házat keres, ahol a minőség és a praktikum találkozik, és még saját igényei szerint is formálhatja a belső tereket – ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Foglalja le most, és tervezze meg álmai otthonát a kezdetektől fogva!

Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel, CSOK Plusz tanácsadással és banki partneri háttérrel segíti Önt a vásárlás minden lépésében!