House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text

Original text
Két külön lakóegység, pince, klímás fűtés-hűtés, udvari parkolás – sokoldalúan hasznosítható ingatlan a 18. kerület frekventált részén!

Eladásra kínálok a XVIII. kerületben, a Kossuth Ferenc-telep főútvonalán, egy összesen két külön lakóegységgel rendelkező, felújított állapotú ingatlant, amely számtalan lehetőséget kínál a leendő tulajdonosának.

Az összesen 316 m²-es telken egy 48 m²-es utcafronti ikerház-fél, valamint egy 46 m²-es, lakhatásra teljesen kialakított hátsó épület kapott helyet. Mindkét ingatlan külön bejárattal rendelkezik, így akár kétgenerációs család számára is tökéletes választás, de vállalkozás és lakhatás kombinációjára vagy befektetési célra is ideális lehet.
Az utcafronti főépület a klasszikus kádárkocka megosztásából jött létre. Elrendezése praktikus: egy nappali és egy hálószoba alkotja a lakóteret. A kellemes hőmérsékletről 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Főépület jellemzői:
• 48 m² alapterület
• Nappali + 1 hálószoba
• 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma
• Villanybojleres melegvíz-ellátás
• Pince a főépület alatt (tárolás, hobbihelyiség, műhely lehetőség)
• 2012-es teljes felújítás

A hátsó, külön bejáratú épület szintén téglaépítésű, alapterülete 46 m². A belső elrendezés rugalmasan használható: nappali és három, egyenként körülbelül 5 m²-es szoba áll rendelkezésre. A komfortos hőmérsékletről itt is 3 db inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvízellátást pedig itt is villanybojler biztosítja.

Hátsó épület jellemzői:
• 46 m² alapterület
• Nappali + 3 db ~5 m²-es szoba
• 3 db inverteres hűtő-fűtő klíma
• Villanybojleres melegvíz-ellátás
• 2012-es teljes felújítás

Az udvar jól kihasználható, 2 autó számára kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A telek mérete ideális: könnyen karbantartható, ugyanakkor elegendő teret kínál a mindennapi használathoz.

Elhelyezkedését tekintve az ingatlan főút mentén található, így vállalkozási célra is kiválóan alkalmas — akár iroda, rendelő, bemutatóterem is működhet az utcafronti lakásban, míg a hátsó épület továbbra is lakhatási célokat szolgálhat.

A környék infrastruktúrája kiváló: iskolák, óvodák, boltok, egészségügyi intézmények a közelben elérhetők, a tömegközlekedés néhány percre található.

Kinek ajánlom:
• Összeköltöző családoknak (kétgenerációs használatra)
• Befektetőknek (két külön lakóegység kiadási lehetősége)
• Vállalkozóknak (lakás + üzleti cél kombinációjára)
• Akik frekventált elhelyezkedésű, rugalmasan használható ingatlant keresnek

A ház tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető, állapota pedig lehetővé teszi, hogy a vevő további beruházás nélkül költözhessen vagy hasznosíthassa.

Ha olyan ingatlant keres, amely számtalan felhasználási lehetőséget kínál, mindezt kiváló helyszínen és felújított állapotban — akkor ezt az ajánlatot mindenképpen érdemes megnéznie!

Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek személyesen ezt a különleges ingatlant.

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.