House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text

Original text
Engedje meg, hogy bemutassam leendő otthonát egy csendes, kellemes kertvárosi környéken. Ez egy kihagyhatatlan lehetőség, akár nagycsaládosok számára is.

Budapesten a XVIII. kerületben, 360 nm elkerített saját tulajdonú, 2 szintes épület felső szintjén található bruttó 128 nm-es, 4 szobás, étkezős, téglaépítésű ikerházat, melyhez tartozik különálló épületként egy 40 nm-es garázs és fűthető iroda. CSOK-ra alkalmas, hitelezhető.

Az ingatlan egy 720 m2-es telken fekszik, saját teljesen lekerített önálló telekrésszel, saját bejárattal, önálló közüzemi mérőórákkal.

A két épületrész teljesen külön bejárattal rendelkezik.


Az épület jellemzői:

- B30-as tégla

- Bramac tető

- thermo üvegezésű fa nyílászárók

- kőzetgyapot szigetelés

- 2 db klíma

- világos, tágas terek

- hidromasszázs kád, zuhanyozó

- Bosch kazán (fűtés, melegvíz)

- hatalmas padlástér

- riasztó

- 2018-as felújítás: új fűtésrendszer, padlócsere, kéménybélelés

- Alacsony rezsi költség – a fűtési díj a lakossági kedvezményes gáz mennyiség alatt van.
Az áramfogyasztás méréséhez 2 óra van felszerelve. A második óra a vezérelt (klasszikus éjszakai áram) vételezését méri.

- A beépített, egyedileg tervezett konyhabútor beépített mosogatógéppel illetve a szobában lévő beépített szobabútor a vételár részét képezi.

- Hatalmas, árnyékolóval felszerelt 17 nm-es terasz (napos és árnyékos rész is található).


Több autó parkolása is megoldott, egyrészt a garázsban, másrészt a ház előtti részben térkövesített részen. A rendezett kertben hatalmas szilvafa és egy barackfa gyümölcseit lehet élvezni

A környék rendkívül közkedvelt, biztonságos, fejlett infrastruktúrával (50-es villamos, busz: 166, 196E, 236, 236A, 266, ezen felül pedig éjszakai járat: 950, 960A)

Bevásárló központok kb. 10 perc alatt elérhetőek, gyógyszertár, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola néhány percen belül gyalogosan is elérhető.

Rezsiköltség: kb 26.000HUF/hó.


Az ingatlan tehermentes, ára 98.900.000 Ft.

Várom hívását a hét minden napján!