House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
In Budapest in the 18th century district, a 4-room, two-generation family house of 147 sqm in a quiet garden city environment has been put up for sale. The family house is on a plot of 350 square meters with all utilities, and was built with quality building materials. The family house with a floor area of 147 square meters was built on a concrete slab, with brick masonry, a concrete slab, and a tile roof, and consists of two separate apartments. Declared a condominium, it has double utility support!!! The home is heated by a combi gas boiler with radiator heat emitters. The hot water supply is provided by a double combi boiler and an electric boiler (optional use). The current state of the property was achieved in two steps. In 2012, it was renovated and renewed: - the entire electrical network, - the entire plumbing network, with water filter equipment, - all windows and doors, fitted with aluminum shutters and mosquito nets, - roof replacement with concrete tile covering - 10 cm Dryvit facade insulation - all cold coverings. -installation of new kitchen furniture (equipped with 4th generation BOSCH machines, which are part of the purchase price) In the second step, it was renewed in 2024: -new covering was installed in all rooms (laminated parquet), -replacement of all sanitary ware -painting of the entire house -replacement of all light sources (led -es), garden arrangement, (lawn carpet, mural, terrace covering, gate automation, intercom) The premises of the property in the main building are 87 m2 net: hall, living room, kitchen with access to the terrace, two full-size bedrooms, bathroom with bathtub and shower, pantry , utility room, guest toilet with sink, staircase, cellar +30 m2, covered terrace +20 m2.. Second house with separate entrance 45 m2: living room, kitchen/dining room, bathroom, with terrace. The property has been renovated with high-quality construction materials, the indicated price includes the equipment (optional). The intimate garden is neatly landscaped, and a covered parking space for two cars is available. The garden is watered by a drilled well. The property can provide a home for two generations or even an office! The property is in impeccable condition inside and out, free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately. The property has been converted into a condominium and benefits from double utility support! I await your honorable call! FINANCING: With us, you can arrange everything in one place: - official real estate brokerage; - professional legal representation; - professional CSOK and loan administration: 16 Banks, more than 100 schemes;

Original text
Budapesten a XVIII. kerületben nyugodt kertvárosi
környezetben eladóvá vált, egy 4 szobás két generációs 147 nm-es családi ház.

A családi ház 350 nm es összközműves telken, épült meg minőségi építőanyagokból.
A 147 nm alapterületű családi ház, beton sávalapra, tégla falazattal, beton födémmel, cserép tetővel, épült meg, mely két különálló lakásból áll. Társasházzá nyilvánított, dupla rezsi támogatással bír!!!
Az otthon melegét kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal. A meleg víz ellátás kettős, kombi kazán valamint villanybojler biztosítja (tetszőleges felhasználás)
A nyílászárók fa szerkezetűek thermo üvegezettek, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek.
Az ingatlan jelenlegi állapotát két lépésben érte el 2012-ben felújításra került sor ekkor megújult:
-a teljes villamos hálózat,
-a teljes vízvezeték hálózat, vízszűrő berendezéssel,
-minden nyílászáró, alu redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve,
-tetőcsere beton cserép fedéssel
-10 cm Dryvit rendszerű homlokzat szigetelés
-minden hideg burkolat.
-új konyhabútorok beépítése (4. generációs BOSCH gépekkel
felszerelve, melyek a vételár részét képezik)
Második lépésben 2024-ben megújult:
-minden szobában új burkolat került (laminált parketta),
-minden szaniter cseréje
-teljes ház festése
-minden fényforrás cseréje (led-es),
-kert rendezés, (gyepszőnyeg, falfestmény, terasz burkolat, kapu automatizálás, kaputelefon)

Az ingatlan helyiségei a fő épületben mely nettó 87 m2: előtér, nappali, konyha teraszkapcsolattal, két teljes értékű hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval,kamra, háztartási helyiség, vendég toalett kézmosóval, lépcsőház, pince +30 m2, fedett terasz +20 m2..
Második ház külön bejárattal 45 m2 : lakószoba, konyha/étkező, fürdőszoba, terasszal.
Az ingatlan minőségi építőanyagokból, magas színvonalú kivitelezéssel lett felújítva, a feltüntetett ár tartalmazza a berendezést (opcionális).

Az intim kert rendezett parkosított, két autó számára fedett autóbeálló áll rendelkezésre.A kert öntözését fúrt kút biztosítja.
Az ingatlan két generációnak vagy akár egy irodának is otthont tud biztosítani!

Az ingatlan kívül belül kifogástalan állapotban van, per és teher mentes, azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan társasházzá van alakítva dupla rezsi támogatást élvez!

Várom megtisztelő hívását!

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;