House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
Exclusively offered by Fodor Ingatlaniroda. XVIII In Kerület Újpéteri estate, I offer for sale 2 newly built semi-detached apartments of 74 sqm with living room + 2 bedrooms, wardrobe, covered car parking, on the ground floor. It is built in accordance with the expectations of 2024, with an air-water heat pump and underfloor heating. In terms of the location of the property, it is located in an excellent location in a quiet street, a few minutes' walk from schools, kindergartens, nursery schools, shopping facilities, and bus stops. The main walls of the building are made of 30-grade bricks, with 10 cm brick partitions and 10 cm thermal insulation on the facade. The construction has already started, it can be viewed at any time, the property will meet today's expectations in all respects. On the 685 sqm plot, 1 ground-floor semi-detached house will be built, located behind each other. The plot area of the property facing the street is 240 square meters, and the plot area of the property facing the backyard is 440 square meters. The apartments have a 25.5 square meter covered parking space. Prices: 1st apartment: The street front property is 74 sqm, 240 sqm plot area. Purchase price: HUF 89.9 million. 2nd apartment: The property facing the backyard is 74 sq m, 440 sq m plot area. Purchase price: HUF 92.9 million. The purchase price in the ad refers to the turnkey condition. Coverings, sanitary ware, interior doors can be chosen. A reliable, well-capitalized contractor, this is not his first construction project, he works with precise, high-quality materials and human resources. Reference houses nearby. Feel free to ask for more information and detailed information. Technical: • 30 mm main wall + 10 cm facade insulation • 10 cm partition walls • wooden floor, 30 cm insulation above it • Reinforced concrete bar base • white, plastic cased, 3-layer thermo glass exterior doors and windows electric shutter preparation • Air-water heat pump • anthracite tiles Properties : • bright living room with American kitchen • 2 bedrooms • 1 bathroom / 2 toilets • Own private plot area • Alarm system preparation • electric gate preparation THE PRICE APPLIES TO TURNKEY CONDITION! Expected handover: 2024.II. quarter The infrastructure of the neighborhood is excellent, all service units, schools, kindergartens and public transport can be found within a few minutes' walk. OUR OFFICE IS WAITING FOR CUSTOMERS WITH FREE CREDIT ADMINISTRATION, CONSULTING, OFFERS FROM MANY BANKS AND THE NEW CASH PLUS CASH!

Original text
Kizárólag a Fodor Ingatlaniroda kínálatában.
MÁR CSAK AZ UDVAR FELŐLI LAKÁS ELÉRHETŐ!!!
XVIII. Kerület Újpéteri-telepen kínálok eladásra 2 db 74 nm-es nappali +2 szobás, gardróbos, fedett gépkocsi beállós, földszintes új építésű ikerházi lakásokat.
A 2024-es évi elvárásoknak megfelelően épül, Fischer levegő-víz hőszivattyúval, padlófűtéssel. Az ingatlan elhelyezkedését tekintve kiváló helyen egy csendes utcában helyezkedik el pár perc sétára, iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, buszmegállók. Az épület főfalai 30-as téglából , 10 cm-es tégla válaszfalakkal és 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel készülnek. A lakások között Silka hanggátló tégla került beépítésre. Amerikai-konyhás nappaliban, 2 hálószobában klíma előkészítés megtörtént.

Az ikerházak hasznos lakóterülete 74 nm , amerikai-konyhás nappaliján ( 26,44nm) kívül 2 külön bejáratú hálószobával, + gardrób szobával rendelkezik. Az építkezés már elkezdődött, bármikor megtekinthető, az ingatlan minden tekintetben meg fog felelni a mai kor elvárásainak.
A 685 nm-es telekre 1 db földszintes ikerház kerül megépítésre egymás mögötti elhelyezkedéssel, mind a 2 ingatlanhoz kerítéssel leválasztott telek terület tartozik. A utcafront felőli ingatlanhoz tartozó telekterület 203 nm, a hátsó udvar felőli ingatlanhoz 482 nm telekterület.
A lakásokhoz 25.5 nm-es fedett gépkocsibeálló tartozik.
Árak:
1.lakás: Az utcafront felöli ingatlan 74 nm, 203 nm telekterület. ELKELT.
2.lakás: A hátsó udvar felőli ingatlan 74 nm, 482 nm telekterület. Vételár: 92.9 Millió forint.
A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatók.
Megbízható, tőkeerős kivitelező, nem az első építkezése, precíz, minőségi anyagokkal és emberi erőforrással dolgozik. Referencia házak a közelben.
Bővebb információért és részletes tájékoztatásért keressen bizalommal.
Műszaki:
•30-as főfal + 10 cm homlokzati szigetelés
•10 cm válaszfalak
•fafödém, felette 30 cm szigetelés
•Vasbeton sávalap
•fehér, műanyag tokos, 3 rétegű thermo üveges külső nyílászárók elektromos redőny előkészítés
•Fischer Levegő-vízhőszivattyú
• antracit színű cserép

Tulajdonságok:
•amerikai konyhás világos nappali
•Napelem előkészítés
•2 db hálószoba
•1 db fürdő / 2wc
•Saját privát telekterület
•Riasztó rendszer előkészítés
•elektromos kapu előkészítés
AZ ÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!
Várható átadás: 2024.IV. negyedév
A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység, iskola, óvoda és tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható.
IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!