House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
Investors looking to build, attention! Only in the offer of the Fodor Ingatlan office XVIII. I offer for sale an 80 sqm, 3-room, separate kitchen, ground-floor independent family house to be renovated in the Kossuth-Ferenc settlement. The property was built in the 1950s with 30-grade bricks, and its partition walls were also made of bricks. In terms of its condition, it is average, in need of renovation, the completely dry walls can be moved, there are several possibilities in this small cube house. It is located in a quiet side street with a tiled roof. The property is heated and supplied with hot water from a gas cylinder. Its rooms are covered with laminated parquet or wooden parquet, and its other rooms are covered with flagstones. Its windows are made of wood and equipped with shutters. In 2024, its roof structure was renovated. Within the 1172 sq.m. plot, there is an approx. 20 sqm and a 10 sqm brick annex. Parking in the lot can be arranged for several cars. The width of the street front is 19.55 meters, the length of the plot is 60.5 meters. 3 residential units can be built on it, 1 detached house and a semi-detached house. It can also be two-story. 3.75 meters must be left on both sides. Built-in capacity 25% Largest built-in area: 25% Largest building height: 7.5 meters The infrastructure of the area is excellent, all service units, recreation opportunities, schools, kindergartens, nursery schools, medical care and public transport are a few minutes' walk away OUR OFFICE WITH FREE LOAN ADMINISTRATION, ADVICE, MANY BANKS HE IS WAITING FOR HIS CUSTOMERS WITH HIS OFFER AND THE PLUS DISCOUNT OF THE NEW KISS!

Original text
Befektetők építkezni vágyók figyelem! Kizárólag a Fodor Ingatlan iroda kínálatában
XVIII. Kerület Kossuth-Ferenc telepen kínálok eladásra egy 80 nm-es, 3 szobás, külön konyhás, földszintes felújítandó önálló családi házat.
Az ingatlan 1950-as években 30-as téglából épült, válaszfalai szintén téglából készültek. Állapotát tekintve átlagos, felújításra szorul, a teljesen száraz falak mozgathatok, több lehetőség is rejlik ebben a kis kockaházban. Cseréptetös, teljesen körbejárható, csendes mellékutcában helyezkedik el. Az ingatlan fűtése és melegvíz ellátása gáz cirkóról megoldott. Szobái laminált parkettával illetve fa parkettával, további helységei járólappal burkoltak. Nyílászárói fából készültek és redőnnyel felszereltek. 2024-bentetőszerkezetét felújították. Az 1172 nm telken belül megtalálható egy kb. 20 nm-es és egy 10 nm-es tégla melléképület. Parkolás telken belül akár több autó számára is megoldható.
Utcafronti szélessége 19.55 méter, a telek hosszúsága 60.5 méter.
3 db lakóegység építhető rá, 1 önálló és egy ikerház. Lehet emeletes is. mindkét oldalról 3.75 métert kell elhagyni.
Beépíthetősége 25 %
Legnagyobb beépítettség: 25%
Legnagyobb építmény-magasság: 7.5 méter

A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység, kikapcsolódási lehetőség, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi ellátás és tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható
IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL, ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!