House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
ONLY OFFERED AT OUR OFFICE! Newly built family house for sale Budapest XVIII. district in Erdőskert, on a 941 m2 independent topographical plot with a net floor area of 213 m2, a 48 m2 terrace, in ready condition. The neighborhood is a quiet garden city, with 25% buildability, it gives you the opportunity to create a comfortable and peaceful home. 4 bedrooms + living room, double garage, 3 bathrooms, family house with large terrace. The property is structurally ready to a high level (foundation, masonry, slab, roof structure, tiling, tinning, partition walls, internal stairs, design of terraces, with exterior facade coloring, with the installation of windows and doors colored on the outside, white on the inside, 15 cm graphite thermal insulation). On the ground floor: - 37 m2 garage, - 60 m2 living room with American kitchen, - guest bedroom with terrace connection, private bathroom, - separate toilet, - utility room, - spacious hall, - 8 m2 covered entrance, - 40 m2- es terrace with garden connection from the kitchen, the living room and the bedroom on the ground floor, -10 m2 open staircase, - 5.5 m ceiling height in front of the stairs for placing the Christmas tree, Upstairs: -20 m2 parent's bedroom, connected to a private 10 m2 bathroom, which can accommodate a bathtub, built-in double sink, shower, with a 9 m2 balcony. - 2 children's rooms, spacious bathroom. - walnut-colored doors and windows on the outside, white on the inside, - five-point steel security door - Classic travertine limestone windowsills on the outside, - 15 cm graphite insulation, - Noche Travertine limestone on the external facade with 100 m2 surface decoration - 30 cm slab insulation, - closed concrete fence hot-dip galvanized with gates, - in addition to the double garage, surface parking for several cars can be ensured through 2 large gates. The developer of the property has several decades of professional experience, references in the area, and a very similar house can be viewed. Excellent infrastructure. Bus stop nearby, train station, shops, swimming pool, kindergarten, schools within 400 m. M0 and M5 exits can be reached within 2-5 minutes, Ferihegy, shopping centers 10-15 minutes by car. This is a home that caters to discerning buyers and provides a great investment opportunity. Don't hesitate, take a look at this great family home that you can finish to suit your needs and enjoy long-term comfort! (Find more of our offer on the official website of the City Real Estate Office.)

Original text
CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
Új építésű családi ház eladó Budapest XVIII. kerület Erdőskertben 941 m2-es önálló helyrajzi számú telken 213 m2 nettó alapterülettel, 48 m2 terasszal, készültség szerinti állapotban,
A környék csendes kertvárosi , 25 %-os beépíthetőségével kényelmes nyugodt otthon megvalósítására ad lehetőséget.
4 háló + nappali, dupla garázs ,3 fürdő, nagy teraszos családi ház.
Az ingatlan emelt szintű szerkezetkész (alapozás, falazás, födém, tetőszerkezet, cserepezés, bádogozás, válaszfalak, belső lépcső, teraszok kialakítása, külső homlokzati színezéssel, kívülről színezett, belül fehér nyílászárók beépítésével, 15 cm- es grafitos hőszigetelés, 2 nagykapun keresztül több gépkocsi beállása biztosított, 150 m2 viacolor térburkolat az utcafronton és az udvarban, igényes kivitelezésű utcafronti kerítés, az utcafront térkővel szegélyekkel megépítve.

A földszinten:
- 43 m2 garázs- tároló,
- 60 m2 amerikai konyhás nappali,
- vendég háló, teraszkapcsolattal, saját fürdővel,
- külön WC,
- háztartási helyiség,
- tágas előszoba,
- 8 m2-es fedett belépő,
- 40 m2-es terasz kertkapcsolattal a konyhából, a nappaliból és a földszinti hálóból,
-10 m2-en felvezető nyitott, lépcső,
- 5,5 m belmagasság a lépcső előtt a karácsonyi fenyő állításához,
Az emeleten :
-20 m2-es szülői háló, amelyhez kapcsolódik egy saját 10 m2-es fürdő ,amelybe elhelyezhető kád, épített dupla mosdó, tusoló, 9 m2-es erkéllyel.
- 2 gyerekszoba, tágas fürdőszoba káddal, tusolóval,
- kívül dió színű , belül fehér nyílászárók,
- öt pontos acél szerkezetű biztonsági ajtó
- Classic travertin mészkő ablakpárkányok kívül,
- 15 cm grafitos szigetelés,
- a külső homlokzaton Noche Travertin mészkő 110 m2 felületi díszítéssel
- 30 cm födémszigetelés,
- zárt betonkerítés tűzi horganyzott kapukkal,
- a dupla garázson kívül igény szerint több gépkocsi felszíni beállása biztosítható 2 nagykapun keresztül.
- 150 m2 térburkolat az utcafronton és kapun belül,
Az ingatlan kivitelezője több évtizedes szakmai múlttal rendelkezik, környékbeli referenciákkal, ehhez nagyon hasonló ház is megtekinthető.
Kiváló infrastruktúra.
A közelben buszmegálló, 400 m-en belül vasútállomás, üzletek, uszoda, óvoda, iskolák.
M0-ás, M5-ös kivezetők 2-5 percen belül elérhetők, Ferihegy, bevásárló központok 10-15 perces autó útra.
Ez egy olyan otthon, amely az igényes vevők kényelmét szolgálja és remek befektetési lehetőséget biztosít.
Ne habozzon, tekintse meg ezt a remek családi házat amelyet igényeihez szabva fejezhet be és élvezze a hosszú távú kényelmet!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)