House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
For sale in Pestszentlőrinc, Szemeretelep, a two-story newly built semi-detached house, 135 sqm apartment, on a 348 sqm plot, located in a quiet, romantic, family-owned part. For young families with children, or for larger families, very favorable conditions! All state subsidies, CSOK PLUS, Tax exemptions can be used based on the parameters of the house! For the dreamers and designers of the house, environmental awareness and awareness of the ecological footprint of the use of renewable energy are very important. The house is located in a less busy street, which ends in a dead end. The infrastructure is excellent, everything can be found nearby, even within walking distance (market, restaurants, pastry shop, the Lőrincz Center, pharmacy, doctors' offices) There is a large green area opposite the property. One half of the semi-detached house has already been sold. You can park your car in a garage connected to the apartment, which is 25 square meters and has a separate entrance from the garden. On the lower floor there is: entrance hall 9.45 m2, bathroom with shower next to the entrance, storage under the stairs, and a living room with an American kitchen connected to the terrace, which can also be configured as needed, on which side the kitchen is located, facing the street front or the back garden . Upstairs is a spacious bathroom with a corner bathtub. Four bedrooms are each 11.10 sq.m., 13.68 sq.m., 16.80 sq.m., 17.70 sq.m. Infrared panel heating and infrared felt in the floor, the windows and doors are thermally and sound-insulated with 3-layer glazing. Technical description: -Wall Porotherm brick 30 cm, the slab is concrete. An attic cannot be built in. - Internal partitions with 10 cm wooden frame structure with glass wool, insulated and sealed with plasterboard. -Roof structure made with treated materials (fungal-killing dipped finish), with laths, foiling, Lindab tiles, tin eaves and drainage channels. -Installation of white plastic doors and windows with 3-layer heat and sound-proof glazing. Plastic front door, garage door in white. -Tokyo Solar electric infrared panel heating in the floor. Digital thermostat. -Hot water is provided by a boiler. - Alarm system. -8 Kw solar panel. - Alarm system installed. We can help you adjust according to your needs, among the current state subsidies and favorable loan options, and find the most suitable option for you personally! We provide bank-independent services to our customers! Please feel free to call me if you are interested in my ad, I look forward to hearing from you every day of the week.

Original text
Eladó Pestszentlőrincen a Szemeretelepen egy csendes,
vadregényes, családi házas részen található belső kétszintes új építésű ikerház, 135 nm- es lakása, egy 348 nm-es telken.

Fiatal családok gyermekekkel, vagy nagyobb családok részére, nagyon kedvező feltételekkel!

Minden állami támogatás, CSOK PLUSZ, Illetékmentesség igénybe vehető a ház paraméterei alapján!

A ház megálmodóinak, tervezőinek, nagyon fontos a környezettudatosság és a megújuló energia használatának az öko lábnyom tudatosításának a fontossága.
A ház egy kevésbé forgalmas utcában található, aminek a vége zsákutca.
Az infrastruktúra kiváló, minden megtalálható a közelben, akár gyalogosan is, ( piac, éttermek, cukrászda, a Lőrincz Center, gyógyszertár, orvosi rendelők)
Az ingatlannal szemben nagy zöldterület található.

Az ikerház egyik felét már értékesítették.

Gépkocsival egy lakáskapcsolatos garázsban parkolhatunk, aminek a mérete 25 négyzetméter, a kertből is van külön bejárata.
Az alsó szinten található: előszoba 9,45 nm, zuhanyzós fürdőszoba a bejárat mellett, lépcső alatti tároló, és egy amerikai konyhás, teraszkapcsolatos nappali, ami még igény szerint alakítható, hogy melyik oldalán helyezkedjen el a konyha, az utcafrontra vagy a hátsó kertre nézzen. Az emeleten tágas fürdőszoba sarokkáddal, Négy hálószoba egyenként 11,10 nm, 13,68 nm, 16,80 nm, 17,70 nm.
Fűtés infra panel, és infra filc a padlóban, a nyílászárói hő- és hangszigetelt 3 rétegű üvegezésűek.

Műszaki leírás:

-Falazat Porotherm tégla 30 cm-es, a födém beton. Tetőtér nem beépíthető.
- Belső válaszfalak 10 cm -es fa váz szerkezetű üveggyapottal, szigetelt és gipszkartonnal lezárt.
-Tetőszerkezet kezelt anyagokkal, ( gombaölő mártott kivitelezéssel ) készült, lécezéssel, fóliázással, Lindab cserepes lemezzel , bádogozás eresz és lefolyócsatornával kivitelezve.
-Műanyag nyílászárók beépítése fehér színben, 3 rétegű hő és hang gátló üvegezéssel. Műanyag bejárati ajtó , garázskapú fehér színben.
-Tokyo Solar elektromos infra panel fűtés a padlóban. Digitális termosztát.
-A melegvizet bojler biztosítja.
-Riasztórendszer.
-8 Kw- os napelem.
-Riasztórendszer kiépítve.

Igény szerint segítünk kiigazodni a jelenlegi állami támogatások , kedvező hitel lehetőségek közül, az Önnek személyre szólóan a legmegfelelőbb lehetőséget megtalálni! Ügyfeleink részére Bankfüggetlen szolgáltatásokat biztosítunk!

Kérem szépen, hogy hívjon bizalommal, ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését, a hét minden napján várom hívását.