House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
A real home in a luxurious design offered by Fodor Ingatlaniroda! XVIII In the frequented Erdőskert part of the district, in a quiet side street, I am offering for sale a gross 347 sqm two-storey, uniquely sized (69.1 m2) living room with American kitchen + 8 rooms, double garage and an exclusive and unique-looking family house with an independent topography number, with a huge plot area of 1093 m2, with a swimming pool . If you are looking for a real family home with high expectations, you have found it. After long and careful planning, the building was built in 2004, using high-quality building materials, with a net heated living area of 286 square meters. Made of Porotherm 30 bricks, which received a 5 cm facade thermal insulation. An 11.2 Kw solar system was installed in May 2023. Everything was realized exclusively according to his needs, only top and premium category equipment was installed and designed. Its roof structure is shingled. The building is heated and supplied with hot water by a top-of-the-range Buderus gas boiler with a 210-liter hot water storage tank. However, an extra electric boiler was also installed. A water softener was installed in the water network. The windows and doors of the property are Rehau multi-layer, highly insulated plastic doors and windows, which are equipped with electric aluminum blinds and mosquito nets. Cooling and heating air conditioners have been installed in the bedrooms and living room, increasing our sense of comfort, 7 in number. The building is equipped with many extras. alarm and camera system, electric gate, heat and soundproof sectional garage door motorized, granite ledges, unique interior doors, built-in furniture. The size of the location of the family house makes it possible to set up an office, beauty industry, or even a lawyer's or accountant's office without disturbing the privacy of the other members of the family. The property received a gas quota for 2 apartments. I will send a room list on request. The plot size of 1093 square meters is excellent, where the beautiful landscaped garden is watered by an automatic irrigation system, complemented by a drip system. Sidewalks paved with high-quality viacolor were installed. Although the neighborhood is famous for good public safety and nice neighbors, the building is equipped with an alarm, camera system and video door phone. A huge 57 sqm terrace offers an idyllic view of the ornamental garden planted with ornamental plants, trees, bushes, and ornamental shrubs, with built-in garden lighting and plant lighting. Unique kitchen furniture with high-end appliances, an odor extractor and additional built-in furniture are part of the price. The infrastructure of the neighborhood is excellent, all service units, schools, kindergartens, nurseries, doctors' offices, shopping facilities and public transport can be found within a 1-minute walk. OUR OFFICE IS WAITING FOR CUSTOMERS WITH FREE CREDIT ADMINISTRATION, CONSULTING, OFFERS FROM MANY BANKS AND THE NEW CASH PLUS CASH!

Original text
Igazi otthon luxus kivitelben a Fodor Ingatlaniroda kínálatában!
XVIII. Kerület frekventált Erdőskert részén, csendes mellékutcában kínálok eladásra egy bruttó 347 nm-es kétszintes, egyedi méretű (69.1 m2)amerikai-konyhás nappali+8 szobás, dupla garázsos önálló helyrajzi számmal rendelkező exkluzív és egyedi megjelenésű családi házat, hatalmas 1093 m2 telekterülettel, medencével. Ha az igazi családi otthont keresi magas elvárásoknak megfelelően, megtalálta.
Az épület a hosszas és gondos tervezés után 2004-ben, magas minőségi építőanyagok felhasználásával épült meg nettó fűtött lakótere 286 nm. Porotherm 30 téglából, amely kapott egy 5 cm-es homlokzati hőszigetelést. 2023 májusában 11.2 Kw-os napelemes rendszer lett telepítve. Minden kizárólag a teljessé igényével valósult meg, csak felső és prémium kategóriás berendezések kerültek beépítésre illetve kialakításra. Tetőszerkezete zsindellyel. Az épület fűtése és melegvíz ellátása felső kategóriás Buderus gázkazánról üzemel 210 literes űrtartalmú melegvíz tárolóval. Azonban egy plusz villanybojler is beiktatásra került. Vízhálózatba vízlágyító berendezés került beépítésre. Az ingatlan nyílászárói Rehau több rétegű fokozottan hőszigetelt műanyag nyílászárók, amik elektromos alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. Hálószobákban illetve nappaliban hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre növelve komfort érzetünket, szám szerint 7. Az épület számos extrával felszerelt. riasztó és kamerarendszer, elektromos kapu, hő és hangszigetelt szekcionált garázsajtó motorizálva, gránit párkányok, egyedi beltéri ajtók, beépített bútorok. A családi ház elhelyezkedése mérete lehetővé teszi akár egy iroda, szépségipar, vagy akár ügyvédi, könyvelő iroda kialakítását úgy, hogy a magánszféráját a család többi tagját nem zavarják. 2 lakásos gázkvótát kapott az ingatlan. Helyiséglistát kérésre küldök.
Az 1093 nm-es telekméret kiváló, ahol a gyönyörű parkosított kert locsolásáról automata öntözőrendszer gondoskodik, csepegtető rendszerrel kiegészítve. Magas minőségű viacolorral burkolt járdák kerültek beépítésre. Bár a környék híres a jó közbiztonságról, kedves szomszédokról az épület riasztóval, kamerarendszerrel és videós kapu telefonnal ellátott.
Hatalmas 57 nm-es teraszról idilli kilátás nyílik a dísznövényekkel, fákkal, bokrokkal, díszcserjékkel ültetett, épített kerti világítással, növény megvilágítással ellátott díszkertre.
A felsőkategóriás gépekkel, szagelszívóval ellátott egyedi konyhabútor és további beépített bútorok az ár részét képezik.
A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés 1 perc sétára megtalálható.

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!