House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
XVIII I offer for sale this independent family house in one of the best parts of the district, in a quiet, garden city environment. The plot is flat, well-shaped, rectangular, 860 square meters, in the rear part of which the building is located. The first part of the garden is landscaped, planted with large trees and evergreens, so the house is hidden from prying eyes behind the fence. The building was built in the early 1990s, it is a massive, three-story house with an excellent distribution according to today's modern needs. The gross built-up area - with garage, workshops, basement, terrace and balcony - on three levels in total: 384 sqm. The net built-in living area on the ground floor and first floor: 213 sqm. Living room + 4 bedrooms, 2 bathrooms. Its layout and dimensions can be seen on the simplified floor plan (I can also send an original floor plan). Its condition is appropriate for its age, but it basically requires modernization (e.g. external thermal insulation, external doors and windows. On the ground floor, there are beautiful, arched, unique internal doors and windows and many, in style and materials matching furniture and accessories have been installed. The building is heated by a Termomax gas boiler: the lower floor has underfloor heating, the upper floor has radiators. There is also a wood-burning fireplace in the living room. In the rear part of the house, accessible from the outside, is a 55 sqm, high-ceilinged, tentacle lift , there is a professional car repair shop equipped with a motor lifting crane, shaft, etc. And below it there is a similarly large warehouse/workshop on the basement level, so the property is also ideal for a business or for those who like to do DIY. there are several additional parking spaces available.There are currently no pictures of the ground floor due to the move (I can send them on request). The property is empty and unencumbered. Interested ONLY by phone! I look forward to your call at 06-20-4799-003 (you can also call in the evening and on weekends!)

Original text
XVIII. kerület egyik legjobb részén, csendes, kertvárosi környezetben kínálom eladásra ezt az önálló családi házat.
A telek sík, jó formájú, téglalap alakú, 860 nm-es, melynek a hátsó részében helyezkedik el az épület.
A kert első része parkosított, nagy fákkal, örökzöldekkel beültetve, így a ház elbújik a kerítés mögött a kíváncsi szemek elől.
Az épület a 90-es évek elején épült, masszív, a mai modern igények szerint is remek elosztású, három szintes ház.
A bruttó beépített terület – garázzsal, műhelyekkel, pincével, terasszal és erkéllyel - három szinten összesen: 384 nm.
A nettó beépített lakóterület a földszinten és az emeleten: 213 nm.
Nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás.
A beosztása és a méretek az egyszerűsített alaprajzon látható (eredeti alaprajzot is tudok küldeni.)
Állapota a korának megfelelő, de alapvetően korszerűsítést igényel (pl. külső hőszigetelés, külső nyílászárók.
A földszinten szép, boltíves, egyedi belső nyílászárókat és sok, stílusában és anyagában egyező bútort és kiegészítőt építettek be.
Az épület fűtése Termomax gázkazánról működik: az alsó szint padlófűtéses, a felső szint radiátoros.
A nappaliban fatüzelésű kandalló is helyet kapott.
A ház hátsó részében, kívülről megközelíthető, 55 nm-es, nagy belmagasságú, csápos emelővel, motorkiemelő-daruval, aknával stb. is felszerelt profi gépkocsi-szerelő műhely található.
Alatta pedig a pinceszinten egy hasonlóan nagy méretű raktár/műhely található, így vállalkozásra vagy barkácsolást kedvelőknek is ideális az ingatlan.
A ház első frontján egy állásos garázs, hátul pedig további számos autóbeálló áll rendelkezésre.
A földszintről a költözés miatt jelenleg még nincsenek képek (kérésre tudok küldeni).
Az ingatlan üres, tehermentes.
Érdeklődbi KIZÁRÓLAG telefonon!
Hívását a 06-20-4799-003 számon várom (este és hétvégén is hívhat!)