House for sale, Budapest, District XVII

Translated text
Trust me! I have been working as a registered real estate agent for 25 years, and I am happy to recommend my clients. Did you manage to watch the 3 videos about the 3 apartments in the ad? The property is EXTREMELY GOOD PRICED, A RARE INVESTMENT at a good price, because all three apartments in good condition have separate entrances, so they can be rented out immediately! This way, there is no need to run to several places because of Tenants, but you can rent out 3 properties in 1 place, if you want to earn regular rental fees from your property investment! I am happy to help you with the rental! The property I offer is located on a quiet, wide, asphalted, cultured street in the 17th district, 4 blocks away from the MÁV stop, a few blocks away from a grocery store, kindergarten, school, nursery, doctor's office, etc., at a sufficient distance from Ferihegyi or the parallel Lőrinci street, yet conveniently close to public transportation. - 20 minutes by bus 98, 15 minutes by bus 98E to the KÖKI terminal, the last station of metro 3, - 25 minutes by bus 168E to Örs vezér tere, - 20 minutes by MÁV train to Keleti railway station, which provides cheap and predictable public transport from the green belt to the city center! A - currently - 3-apartment family house on a 974 sqm plot with a double garage, intimate garden, large terraces, attractive utility bills and 2 electricity meters, is waiting for its new owner! The two living floors are also completely separate in terms of utilities (water, gas, sewer), and the lower floor now functions as two apartments (with double discounted gas), but it can easily be opened into one, or the two apartments can be easily separated in other ways... And the upper floor can also be easily adapted and expanded! In the 31 sqm basement with an external entrance under the house, in addition to the mixed-fuel boiler, the ground floor gas boiler can also be found, the upstairs apartment has its own central heating, inside the apartment. There is also a real cellar of approx. 15 sqm in the garden. At the end of the garden, a simple brick-built storage of approx. 15 sqm absorbs gardening tools, garden furniture, and anything else that may be important for the garden use of a family house. LOCATION IS ALWAYS THE MOST IMPORTANT! And this area is a perfect, family-friendly place (close to school, kindergarten, nursery, home doctor's office!), and also for those who are looking for peace and quiet. I definitely consider it a good buy, whether you buy a property as an investment or if several generations live here together, yet separated from each other! I have the key, I can show the house flexibly!

Original text
Bízzon bennem!
25 éve dolgozok regisztrált ingatlanközvetítőként, elégedett ügyfeleim továbbajánlására.

Sikerült megtekinteni a hirdetésen belül a 3 videót a 3 lakásról?

RENDKÍVÜL JÓ ÁRÚ az ingatlan, RITKA jó árú BEFEKTETÉS, mert mindhárom jó állapotú lakás külön bejáratú, így akár azonnal kiadhatóak! Így nem szükséges több helyre futkosni a Bérlők miatt, hanem 1 helyen, 3 ingatlanát tudja kiadni, aki rendszeres bérleti díjat szeretne az ingatlan befektetéséből nyerni! Akár a bérbeadásban is szívesen segítek Önnek!

XVII. kerületi csendes, széles, aszfaltozott, kulturált utcában, gyalogosan 4 sarokra a MÁV-megállótól, pár sarokra egy élelmiszerbolttól, óvodától, iskolától, bölcsődétől, orvosi rendelőtől stb., kellő távolságra a Ferihegyi vagy a párhuzamos Lőrinci úttól, mégis, kényelmesen közel a tömegközlekedéstől található az általam kínált ingatlan.
- 98-as busszal 20 perc, a 98E busszal 15 perc a KÖKI-terminál, a 3-as metró végállomása,
- a 168E-vel 25 perc az Örs vezér tere,
- MÁV-vonattal 20 perc a Keleti pályaudvar, ami olcsó és kiszámítható tömegközlekedést nyújt, zöldövezetből a Belvárosba!

Egy 974 nm-es telken álló - jelenleg - 3 lakásos családi ház dupla garázzsal, intim kerttel, nagy teraszokkal, vonzó rezsivel kecsegtető 2 villanyórával, várja új gazdáját!
A két lakószint közművek tekintetében is teljesen különálló (víz, gáz, csatorna), és az alsó szint most ugyan két lakásként működik (dupla kedvezményes gázmennyiséggel), de könnyen egybe is nyitható, illetve máshogy is könnyen lehet szétválasztani a két lakást... És a felső szint is könnyen alakítható-bővíthető!
A ház alatt külső bejáratú 31 nm-es pincében a vegyes tüzelésű kazán mellett a földszint gázkazánja is megtalálható, az emeleti lakásnak önálló cirkófűtése van fenn, a lakáson belül. A kertben is van egy kb. 15 nm-es igazi pince. A kert végében egy kb. 15 nm-es egyszerű tégla építésű tároló nyeli el a kertművelés eszközeit, a kerti bútorokat, és bármi egyebet, ami fontos lehet egy családi ház kerthasználatához.
MINDIG A HELY A LEGFONTOSABB!
És ez a környék tökéletes, családbarát hely (közel iskolához, óvodához, bölcsődéhez, házi orvosi rendelőhöz!), ráadásul annak is, aki a csendet, a nyugalmat keresi.
Mindenképpen jó vételnek tartom, akár befektetésként venne ingatlant, akár több generáció élne itt együtt, mégis elszeparálva egymástól!

Kulcs birtokában, rugalmasan tudom mutatni a házat!